! Ostatni wolny! z ogródkiem; 2km od ronda Gronowo

SOLUM nieruchomości poleca...

Dwupoziomowe mieszkanie w Wilkowicach w pełnym stanie deweloperskim, z tarasem, ogródkiem i prywatnym miejscem parkingowym

ATUTY:

• idealne dla Rodziny 2+1, 2+2


• funkcjonalny układ z podziałem na strefę dzienną i nocną


• bezczynszowe


• termin oddania: I kwartał 2024 r.


• spokojna okolica


• świetna lokalizacja - 2 km od Ronda Gronowo


• Kupujący nie płaci podatku PCC 2%;

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego mieszkania w Wilkowicach. Inwestycja lokalnego dewelopera, dbającego o jakość wykonania, obejmuje 4 niezależne lokale mieszkalne i znajduje się w sąsiedztwie spokojnych ulic, innych domów jednorodzinnych. Od centrum miasta Leszna dzieli nas odległość 5 km.

Rodzaj własności: pełna własność, osobna KW

Powierzchnia lokalu: 80,67 m2

Na powierzchnię lokalu składa się:

Parter:

• korytarz,


• salon z aneksem kuchennym,


• łazienka z prysznicem,

• korytarz,


• 3 sypialnie,


• łazienka z wanną,

Dodatkowo przestrzeń na przechowanie:

• schowek pod schodami,


• strych na poddaszu.

Kupujący nie płaci prowizji do biura oraz podatku PCC 2%!

Standard wykończenia:

• Elementy konstrukcyjne i budowlane: Dom zbudowany jest z doskonale izolujących pustaków H+H (24 cm), ocieplony styropianem o grubości 15 cm + tynk silikonowy. Fundamenty (ławy i stopy fundamentowe beton klasy C20/25 (B-25) - żelbetowe, zbrojone stalą żebrowaną, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, ocieplone styropianem i wyizolowane pionowo folią kubełkową. Strop gęsto-żebrowy typu Rektor.


• Wykończenie budynku mieszkalnego:
  
  
  
  • drzwi wejściowe – dwa zamki;
  
  
  • okna i drzwi balkonowe PCV (3-szybowe) z roletami elektrycznymi, parapetami zewnętrznymi (kamienne);
  
  
  • instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu;
  
  
  • instalacja C.O. i C.W.U.;
  
  
  • kocioł gazowy kondensacyjny (ogrzewanie podłogowe parter i piętro);
  
  
  • przygotowanie do montażu kominka w salonie jako alternatywne źródło ciepła;
  
  
  • instalacja elektryczna bez osprzętu;
  
  
  • instalacja TV;
  
  
  • ścianki działowe murowane H+H 12 cm;
  
  
  • tynki maszynowe cementowe;
  
  
  • posadzki - wylewki cementowe + ocieplenie styropianem (parter i piętro);
  
  
  • ocieplenie poddasza;
  
  
  • dach pokryty dachówką ceramiczną Creaton ;
  
  
  • przed budynkiem wykostkowany parking na 5 pojazdów dla mieszkańców;
  
  
  • wejście do domu i taras z kostki brukowej;
  
  
  • wokół domu opaska z obsypanym kamieniem;
  
  
  • ogrodzenie z siatki panelowej, ocynkowane w kolorze grafitowym z trzech stron (bez frontu działki);
  
  
  • elewacja: ocieplenie styropianem o grubości 15 cm; tynk ozdobny (silikonowy); cokoły;
  
  
  • parapety zewnętrzne z kamienia;
  
  
  • stolarka okienna PCV w kolorze antracytowymi, rolety zewnętrzne elektryczne;
  
  
  • instalacje: instalacja elektryczna rozprowadzona po budynku; instalacja antenowa rozprowadzona po budynku; instalacja internetowa rozprowadzona po budynku; instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona po budynku; instalacja gazowa rozprowadzone po budynku;
  
  
  
  

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

LOKALIZACJA

Świetna lokalizacja w Wilkowicach, praktycznie na granicy miasta Leszna.

W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa w Wilkowicach oraz w Lesznie nr 9, sklepy osiedlowe, galeria handlowa S1, stacje paliw i markety (m.in. Dino).

DODATKOWE INFORMACJE

Powierzchnia całej działki ok. 553 m2.

Powierzchnia zabudowy całego budynku: 219,78 m2

Powierzchnia działki przynależnej do 1 lokalu mieszkalnego wynosi ok. 180-276 m2 w zależności od usytuowania lokalu.

Serdecznie polecamy i zapraszamy na prezentację!