OSTATNI Premium Bliźniak Józefów LEŚNY PARK BEMA

Ostatni Bliźniak na Luksusowym Zamkniętym Osiedlu w Józefowie

1 450 000 zł | Sprzedaż | 149,59m2 | dom | działka 278 m2 | JÓZEFÓW

Przedmiotem sprzedaży DOM PREMIUM, na zamkniętym Leśnym Osiedlu w Józefowie. Dom 2 - kondygnacyjny funkcjonalny, przestronny dom o powierzchni użytkowej 149,59 m2 + poddasze 62,55m2 do adaptacji, w najwyższym punkcie 182cm, atrakcyjny układ pomieszczeń. Dostępne ostatnie 2 lokale

DOM JEST ODDANY DO UŻYTKOWANIA

Na parterze: znajduje się przeszklony salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, łazienka, hol, kotłownia oraz garaż.
Na piętrze: łazienkę, 2 duże sypialnie, oraz sypialnie Master z oddzielną łazienką i garderobą.
Na przestronne poddasze prowadzą rozkładane schody

W galerii dołączone wizualizacje środka

Piękne i nowoczesne domy o wysokim standardzie, idealne dla wymagających klientów. Własny ogród, taras, miejsce postojowe i garaż w bryle budynku.

Lokalizacja:
- dobry dojazd do Warszawy PKP i S2,
- w sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, szpitale 
- liczne punkty usługowe.

DOM JEST ODDANY I GOTOWY DO WYKOŃCZANIA OD RAZU

Projekt budynku znany z poprzednich kameralnych realizacji Inwestora. Piękna bryła harmonijnie łączy tradycyjne i nowoczesne elementy, dzięki czemu dom nabiera eleganckiego, ponadczasowego charakteru.

Standard wykończenia: deweloperski+ 

Możliwość wykończenia pod klucz.

Szczegółowy zakres i standard prac budowlano-instalacyjnych

dotyczący budowy 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
w zabudowie bliźniaczej w Józefowie przy ul. Bema dz. Nr ew. 64 obr.53

1.     Fundamenty – ławy i stopy fundamentowe żelbetowe z betonu B-25.

2.    Ściana fundamentowa – bloczek betonowy B-15 gr. 24cm murowany na zaprawie cementowej, izolowany pionowo 2x Dysperbit obustronnie + izolacja termiczna od zewnątrz gr. 10cm ze styropianu hydrofobizowanego + folia kubełkowa.

3.    Ściany murowane nadziemne – pustak Ceramiczny Porotherm Dryfix gr. 25cm, ściany działowe pustak ceramiczny Porotherm gr. 11,5cm układ zgodny
z projektem.

4.    Przewody wentylacyjne i spalinowe – systemowe keramzytobetonowe.

5.    Stropy między kondygnacyjne – płyty żelbetowe monolityczne wylewane
na budowie gr. 18cm z betonu B25, schody wewnętrzne żelbetowe.

6.    Więźba dachowa – krokwie drewniane.

7.    Izolacja połaci dachowych – brak, izolacja ostatniego stropu styropian gr. 15cm

8.    Pokrycie dachu, obróbka komina – z paneli blachy płaskiej na rąbek stojący, obróbki z blachy płaskiej powlekanej, rynny oraz rury spustowe pcv , wszystko
w kolorze Antracyt przybliżony RAL 9007/ antracyt + wyłaz dachowy.

9.    Stolarka okienna – PCV w systemie np. Veka lub równoważnym , pakiet trzy szybowy – dwu komorowy Wg-0,6 dla całego okna Uw – 1,0 RW, kolor przybliżony do RAL 9007/antracyt.

10.  Drzwi wejściowe –stalowo - aluminiowe do wyboru antywłamaniowe RC3, kolor RAL 9007/ antracyt, wizjer, dwa zamki, próg uszczelniający.

11.  Elewacja – wykonana w technologii lekkiej mokrej na styropianie gr. 15cm, wyprawa elewacyjna silikatowo – silikonowe baranek gr. 1,50mm + częściowo płytki gresowe (lokalizacja i ilość zgodnie z projektem).

12.  Balustrady – stalowe ocynkowane malowane proszkowo.

13.  Tynki wewnętrzne na ścianach gipsowe nie malowane.

14.  Tynki wewnętrzne na sufitach gipsowe nie malowane.

15.  Szlichty cementowe piaskowe 4-7cm z zależności od typu pomieszczenia surowe.

16. Izolacja posadzek na gruncie 15cm styropian dach podłoga EPS 100.

17.   Izolacja posadzek miedzy kondygnacjami ogrzewanymi styropian dach podłoga EPS 100cm.

18. Instalacja wodna wykonana z rur z tworzyw sztucznych, rozprowadzona
i zaślepiona bez osprzętu i armatury. Instalacja wyprowadzona 1m poza obrys budynku (lokalizacja punktów wg projektów branżowych). 

19.  Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur z tworzyw sztucznych, rozprowadzona
i zaślepiona bez osprzętu i armatury. Instalacja wyprowadzona 1m poza obrys budynku (lokalizacja punktów wg projektów branżowych).

20. Instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur z tworzyw sztucznych przygotowana pod kocioł gazowy dwufunkcyjny (bez kotła), ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, dodatkowo wykonane podejścia pod  grzejniki drabinkowe we wszystkich łazienkach bez grzejników (lokalizacja punktów wg projektów branżowych). Cała instalacja oparta na dwóch rozdzielaczach (po jednym na kondygnacji), ogrzewanie podłogowe sterowane 2 termostatami (wyprowadzone okablowanie bez termostatów).

21.   Instalacja alarmowa - okablowanie bez osprzętu w każdym pomieszczeniu parteru z oknem jeden punkt. 

22. Instalacja elektryczna okablowanie bez osprzętu (ilość i lokalizacja zgodna z projektem) + Wyposażona Rozdzielnia Główna) (lokalizacja punktów wg projektów branżowych).

·      Gniazda wtykowe -przewody YDY 3 x 2,5mm2/750V

·      Gniazdo trójfazowe podłączenie w kuchni

·      Punkty oświetleniowe -przewody YDY 3 x 1,5mm2/750V

- kinkiety

- oświetlenie górne 

23. Instalacja teletechniczna okablowanie bez osprzętu (ilość i lokalizacja zgodna z projektem)

·      Telewizyjna , kabel koncentryczny telewizyjny

·      Telefoniczna , przewód UTP, skrętka 6kat.

·      Komputerowa , przewód UTP, skrętka 6kat.

·      Instalacja domofonowa bez osprzętu (okablowanie między domem a furtką wejściową).