Ostatni grunt inwestycyjny w polu golfowym

Prezentujemy na sprzedaż grunt w Rajszewie, bezpośrednio przylegający z polem golfowym.
Powierzchnia: 3,94 ha
Media: w drodze ul. Mazowiecka - woda, prąd
Szerokość działki: 48,77 m

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Trener oznaczony:
MPZP - A1.12MN
1) przeznaczanie podstawowe: zabudowa mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolno stojącym;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) usługi nieuciążliwe, z wykluczeniem: usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów samochodowych i myjni samochodowych, za wyjątkiem działki nr ewidencyjny: 8-68/6, gdzie dopuszcza się prowadzenie dotychczasowej działalności usługowej, tj. warsztatu samochodowego, z możliwością jego modernizacji i przebudowy, w zakresie parametrów przewidzianych dla zabudowy mieszkaniowej;
b) obiekty i budynki gospodarcze;
c) obiekty małej architektury;
d) dojazdy, miejsca postojowe i garaże;
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
f) zieleń urządzona;
3) zachowanie istniejącej zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym;
4) wydzielanie lokali usługowych jedynie w parterach budynków;
5) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 2 kondygnacje naziemne wraz z poddaszem użytkowym i nie więcej niż 9 m;
6) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej: 5 m;

MZPZ - A1.16MRI
1) przeznaczanie podstawowe: zabudowa rekreacji indywidualnej w układzie wolno stojącym;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) obiekty małej architektury;
b) dojazdy, miejsca postojowe i wiaty;
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
d) zieleń urządzona;
e) zbiorniki wodne;
4) maksymalna wysokość zabudowy rekreacji indywidualnej: 2 kondygnacje naziemne wraz z poddaszem użytkowym i nie więcej niż 8 m;
5) maksymalna wysokość obiektów budowlanych związanych z produkcją ogrodniczą: 6 m;
6) maksymalna wysokość wiat: 3 m;
7) maksymalna powierzchnia zabudowy budynków rekreacji indywidualne: 150 m²;

MZPZ - B1.1US1
1) przeznaczanie podstawowe: usług sportu i rekreacji, w zakresie: korty tenisowe, boiska sportowe, wybiegi dla zwierząt, pola golfowe, itp.;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) trwałe użytki zielone;
b) obiekty małej architektury;
c) dojazdy, miejsca postojowe;
d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
e) zieleń urządzona;
f) zbiorniki wodne;

MZPZ - B1.1US/UT // istnieje możliwość wydzierżawienia kawałka ziemi właścicielowi pola golfowego, który aktualnie z niego korzysta.
1) przeznaczanie podstawowe:
a) zabudowa usług sportu i rekreacji, w zakresie: korty tenisowe, boiska sportowe, stadniny konne, pola golfowe, itp.;
b) zabudowa usług turystyki, w zakresie: usługi hotelowe oraz wszystkie inne usługi świadczone turystom lub odwiedzającym, w tym usług: rozrywki, ośrodki SPA, fermy urody, itp.;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) obiekty małej architektury;
b) dojazdy, miejsca postojowe;
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
d) zieleń urządzona;
e) zbiorniki wodne;
3) maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 2 kondygnacje naziemne wraz z poddaszem użytkowym i nie więcej niż 10 m;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy na jednej działce: 500 m²;

Cena do negocjacji.

We present for sale a plot of land in Rajszew, directly adjacent to a golf course.

Area: 3.94 hectares
Utilities: water, electricity available through Mazowiecka street
Plot width: 48.77 meters

BUILDING POSSIBILITIES

Marked Development Plan:
MPZP - A1.12MN
1) Primary designation: single-family residential buildings in a detached layout;
2) Accessory designation:
a) Non-disturbing services, excluding waste storage and processing services, wholesale trade, car workshops, and car washes, except for plot registration number: 8-68/6, where the existing service activity, i.e., a car workshop, is allowed with the possibility of its modernization and reconstruction within the parameters provided for residential buildings;
b) Utility and farm buildings;
c) Small architecture objects;
d) Access roads, parking spaces, and garages;
e) Technical infrastructure networks and devices;
f) Landscaped green areas;
3) Preservation of existing semi-detached residential buildings;
4) Allocation of service premises only on the ground floors of buildings;
5) Maximum height of residential buildings: 2 above-ground storeys along with usable attic, not exceeding 9 meters;
6) Maximum height of utility and garage buildings: 5 meters.

MZPZ - A1.16MRI
1) Primary designation: individual recreational buildings in a detached layout;
2) Accessory designation:
a) Small architecture objects;
b) Access roads, parking spaces, and sheds;
c) Technical infrastructure networks and devices;
d) Landscaped green areas;
e) Water reservoirs;
4) Maximum height of recreational buildings: 2 above-ground storeys along with usable attic, not exceeding 8 meters;
5) Maximum height of buildings related to horticultural production: 6 meters;
6) Maximum height of sheds: 3 meters;
7) Maximum area of individual recreational buildings: 150 m²;

MZPZ - B1.1US1
1) Primary designation: sports and recreational services, including tennis courts, sports fields, animal runs, golf courses, etc.;
2) Accessory designation:
a) Permanent green areas;
b) Small architecture objects;
c) Access roads, parking spaces;
d) Technical infrastructure networks and devices;
e) Landscaped green areas;
f) Water reservoirs;

MZPZ - B1.1US/UT // There is a possibility of leasing a piece of land to the owner of the golf course who currently uses it.
1) Primary designation:
a) Development of sports and recreational services, including tennis courts, sports fields, horse stables, golf courses, etc.;
b) Development of tourism services, including hotel services and all other services provided to tourists or visitors, including entertainment services, SPA resorts, beauty farms, etc.;
2) Accessory designation:
a) Small architecture objects;
b) Access roads, parking spaces;
c) Technical infrastructure networks and devices;
d) Landscaped green areas;
e) Water reservoirs;
3) Maximum height of service buildings: 2 above-ground storeys along with usable attic, not exceeding 10 meters;
4) Maximum development intensity index: 0.3;
5) Maximum building area on one plot: 500 m²;

Price negotiable.