Ostatni Dom w Stanie Deweloperskim

OSIEDLE ŚNIEŻNA UL. PORĄBKI

 

To już VI etap budowy naszego wyjątkowego osiedla.

 

Marzysz o własnym kącie na własnych zasadach, który będzie twoją ostoją i oazą spokoju? To właśnie jest ten moment, gdyż już dziś czeka na Ciebie jeden z ośmiu domów w zabudowie szeregowej na Osiedlu Śnieżna.

 

Oferta bez prowizji bezpośrednio od dewelopera Szerbud posiadającego 29 letnie doświadczenie w branży.

 

Zdając sobie sprawę z tego, jak ważna jest jakość materiałów budowlanych oraz zastosowanych rozwiązań i  w jakim stopniu wpływają one na komfort życia, sięgamy jedynie po te materiały i rozwiązania, które sprawią, że wybór Osiedla Śnieżna będzie najlepszym z możliwych.

 

Domy wyróżnia:

- pakiet 3 w 1 :

·       Fotowoltaika ♥ Serce Pakietu - w cenie domu

·       Pompa ciepła- przygotowanie instalacji

·       Klimatyzacja- przygotowanie instalacji

- parking dla gości,

- spójny charakter osiedla - wykonane ogrodzenia frontowe oraz furtki w ogrodzie,
- duża działka - został budynek z działką 2,5 ara (cena w ogłoszeniu) oraz  8,3 ara (skontaktuj się z nami po więcej informacji) ,

- podwójne ściany zdylatowane (wygłuszenie)= nie słyszysz co dzieje się u sąsiada :)

- prąd na zewnątrz z przodu domu , oraz od strony ogródka wyprowadzony do boxu zasilającego pod robota koszącego,

- ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego domu

- wykonanie instalacji pod uzdatniacz wody

- wykonanie instalacji pod rolety zewnętrzne

- wykonanie instalacji pod ładowarkę samochodową

- podejście wody do lodówki pod kostkarkę

- reduktor ciśnienia wody

- miejsce do przechowywania rowerów (schowek pod schodami w garażu),

- duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,83 m2 od strony południowo-zachodniej, 
- duża sypialnia z garderobą,

- spiżarnia

- strych użytkowy, kotłownia,

 

Dużym atutem Osiedla jest lokalizacja, którą charakteryzuje rozbudowana sieć usługowo-handlowa:

- Dom kultury 

- Szkoła podstawowa

- Kościół

- Orlik

- Galeria Budziwój a w niej:

•  Przedszkole publiczne,

•  Medyk

•  Apteka

•  Kwiaciarnia

•  Sklep wielobranżowy

•  Fizjoterapia

•  Drogeria

- Sklepy spożywcze: Biedronka, Spar 

- Ścieżki rowerowe

- SPA Hotel Splendor

- bliski dojazd do Centrum miasta w niecałe 10 minut.

 

STAN DEWELOPERSKI PREMIUM

 

1. STAN „ZERO”:     

- wytyczenie budynku przez geodetę                     

- wykonanie fundamentów (wykopy, zbrojenie, betonowanie)

- izolacja środkiem nadziemnej części fundamentu l

- podsypka piaskowa wewnątrz budynku

- ocieplenie na zewnątrz całości fundamentu styrodurem gr. 10 cm

- instalacja kanalizacji poziomej

- ślepa wylewka zbrojona

 

2. KONSTRUKCJA BUDYNKU:

- ściany konstrukcyjne parteru oraz poddasza z pustaków Lejer na zaprawie cementowo-wapiennej, murowane na izolacji z dwóch warstw papy termozgrzewalnej,

- podwójne ściany pomiędzy budynkami + styropian pomiędzy nimi

- szalunki, zbrojenie, wylanie płyty stropowej nad parterem (strop monolityczny żelbetowy)

- kominy systemowe  

- wymurowanie ścianek działowych z pustaków Lejer  „11,5”         

 

3. KONSTRUKCJA ORAZ POKRYCIE DACHU:

- wykonanie konstrukcji więźby dachowej

- zamontowanie folii dachowej Dorken lub innej o podobnych właściwościach

- wykonanie łacenia dachu    

- montaż okien dachowych firmy Fakro

- pokrycie dachu dachówką ceramiczną  wraz z obróbkami blacharskimi

- montaż kompletnego orynnowania dachowego metalowego powlekanego Galeco

 

4. PRACE WYKOŃCZENIOWE BRYŁY BUDYNKU:

- montaż 3-szybowych okien PCV firmy Vidok z klamkami Secustic lub innych o podobnych właściwościach

- montaż drzwi wejściowych drewnianych o podwyższonej odporności na włamanie do kwoty

- montaż drzwi garażowych Hormann LPU 40 przetłoczenie M w kolorze okien (gr. docieplenia 4 cm)

- ocieplenie budynku styropianem grubości 18 cm

- zasiatowanie i zaklejenie położonego styropianu

- położenie tynku akrylowego/sylikonowego firmy Greinplast

- balustrady chromoniklowe z wypełnieniem szklanym

5. INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej podposadzkowej z dwóch warstw papy termozgrzewalnej o gr. 2 x 3 mm lub 1 x 4 mm

- wykonanie instalacji wod.- kan. według projektu

- wykonanie instalacji gazowej wewnątrz budynku według projektu

- wykonanie instalacji elektrycznej, telefonicznej, telewizyjnej oraz domofonowej zakończonych kostkami według projektu

- wykonanie instalacji trójfazowej w kuchni i w garażu

- wykonanie instalacji C.O. na rozdzielaczach metodą firmy Uponor

- wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego na powierzchni całego domu wraz z garażem

- montaż grzejników drabinkowych w łazienkach firmy SOLTER, ENIX lub innych o podobnych właściwościach

- montaż kotła dwufunkcyjnego kondensacyjnego C.O. firmy Viessmann, kocioł o mocy 24 KW, lub innego o podobnych właściwościach

- montaż sterownika regulacji temperatury (zakres tygodniowy)

- wykonanie cyrkulacji ciepłej wody

- wykonanie instalacji pod ładowarkę samochodową

- wykonanie instalacji pod uzdatniacz wody

- wykonanie instalacji pod rolety zewnętrzne

- dodatkowe punkty  elektryczne pod oświetlenie intuicyjne

- doprowadzenie wody na zewnątrz przód, tył

- podejście wody do lodówki pod kostkarkę

- reduktor

 

6. PRACE MOKRE ORAZ SUCHA ZABUDOWA:

- wykonanie tynków cementowo- wapiennych kl. III w technologii firmy Nida lub innych o podobnych właściwościach

- rozłożenie folii PCV o gr. 0,3 mm na parterze

- docieplenie podłóg parteru i poddasza styropianem EPS 100

- wylanie betonu półsuchego zbrojonego siatkami

- wykonanie zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych KNAUF lub innych o podobnych właściwościach

- ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm firmy KNAUF lub inną o podobnych właściwościach

- podłoga powyżej poddasza z płyt OSB

- montaż schodów strychowych       

 

7. PRACE ZEWNĘTRZNE:

- ogrodzenie zewnętrzne po bokach i z tyłu wykonane z siatki metalowej powlekanej, zamontowanie furtki ogrodowej

- ogrodzenie frontowe z pustaka o strukturze kamienia łupanego marki Joniec Gorc  + przęsła metalowe, brama wjazdowa oraz furtka malowane proszkowo w kolorze czarnym, 

- przyłącza techniczne tj. energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz gazowej

-  przyłącz internetowy – światłowodowy      

- wykonanie podjazdu, chodnika odboju oraz tarasu z kostki brukowej

- uporządkowanie, wyrównanie terenu oraz posianie trawy

- teren przed budynkiem zagospodarowany zielenią oraz ozdobnym białym kamieniem według projektu,

 

Zakończenie budowy III/IV kwartał 2024r.

Chcesz zamieszkać na Osiedlu Śnieżna? Porozmawiajmy o szczegółach:
Renata - 725 600 604
Monika - 605 151 882