Ostatni dom gotowy do zakupu kanalizacja

Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji
Faktura VAT, rękojmia 5 lat, gwarancja
Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym, położonym w Kamionkach, w gminie Kórnik, na działce o powierzchni 690 m2, czyli dla lokalu przypada grunt o pow. 345 m2.
Nieruchomość ma dostęp do mediów: sieć wodociągowa i kanalizacyjna, prąd i gaz.

Do sprzedaży nr budynku 21/1
Układ pomieszczeń na załączonych planach.

EKSPOZYCJA budynku: północny-zachód - południowy-wschód, okno z pokoju dziennego i taras skierowane na północny-zachód.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

Parter 52,75 m2
- przedsionek 2,85 m2
- łazienka 2,55 m2
- pokój dzienny 23,60 m2
- komunikacja 8,30 m2
- kuchnia z jadalnią 15,45 m2

Piętro 49,60 m2
- łazienka 6,00 m2
- pokój 10,85 (po podłodze 12,05) m2
- pokój 9,50 (po podłodze 10,70) m2
- pokój 12,75 (po podłodze 15,70) m2
- komunikacja 6,00 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych

STANDARD WYKONANIA
1. Fundamenty zbrojone,
2. Ściany budynku z porothermu 24 cm, ocieplone styropianem 15cm, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym,
3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm ,
4. Ściany działowe murowane 8 cm,
5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm,
6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 25 cm, zamontowana nidagips (bez szpachlowania)
7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej
8. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, pięciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne,
9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia:
- Parter: umywalka, muszla, kocioł gazowy dwu funkcyjny
- Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla + ogrzewanie podłogowe
10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, instalacja gazowa,
11. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na piętrze. Indywidualny system grzewczy C.O.i C.W, kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny BERETTA,
12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów
13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu,
14. Osprzęt elektryczny BRAK,
15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach,
16. Instalacja alarmowa na parterze,
17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro,
18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania,
19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm ( prowadzące z parteru na piętro oraz wejściowe do lokalu) +schody rozkładane na strych,
20. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb,
21. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon),
22. Ściana oddzielająca lokale,
23. Przyłączona instalacja wodna, gazowa, elektryczna i kanalizacyjna,
24. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz),
25. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi,
26. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania,
27. Otwory po montażu grzejników, RTL i pieca, zapiankowane bez uzupełnienia tynku,
28. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową.
29. Poz bruk taras, chodnik i fartuszek, ogrodzenie

LOKALIZACJA
Położenie dla nieruchomości mieszkaniowej jest korzystne ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację m.in. obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka) i przychodni lekarskich. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się również szkoła podstawowa w Kamionkach, żłobki i przedszkola - w tym publiczne. Ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, jazda konna, łowiska ryb oraz place zabaw, przychodnie lekarskie oraz apteki.
Daszewice, Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Skutecznie pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! - kompleksowa obsługa.
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511