Ośrodek jeździecki Bierdzany - budynki i działki

Ośrodek Jeździecki Bierdzany

Przedmiotem sprzedaży jest Ośrodek Jeździecki położony w Bierdzanach (województwo opolskie), przy ulicy Polnej 11.

Ośrodek ten oferuje szeroki zakres możliwości związanych z jeździectwem i hodowlą koni. Infrastruktura obejmuje m.in. stajnie z 31 boksami, myjnię i stanowisko obsługi koni, halę ujeżdżeniową, karuzelę dla koni, padok treningowy, a także budynek mieszkalny i pokoje gościnne umożliwiające zakwaterowanie około 30 osób. Cały teren jest ogrodzony, oświetlony i posiada monitoring. Ośrodek znajduje się na terenie o powierzchni 5,4927 ha, który składa się z 3 różnych działek. Oferuje doskonałe warunki do prowadzenia szkoleń jeździeckich, kursów, zawodów, hipoterapii oraz hodowli koni.

Oferta sprzedaży obejmuje:

- Działki 466/140, 467/140 i 184 z mapy 2 o łącznym obszarze 3,0310 ha
- Działki 185, 186, 938/139 i 939/139 z mapy 2 o łącznym obszarze 1,8265 ha
- Działki 720/146, 721/146 i 1118/146 z mapy 2 o łącznym obszarze 0,6352 ha

Na wszystkich działkach utworzony został ośrodek jeździecki umożliwiający prowadzenie szkoleń jeździeckich, organizowanie kursów z zakresu opieki nad końmi, organizowanie zawodów jeździeckich, obozów i kolonii dla młodzieży, prowadzenie hipoterapii, a także hodowlę koni.

Dla realizacji takich celów stworzona została na terenie infrastruktura techniczna, na którą składają się:
- stajnie posiadające łącznie 31 boksów o wymiarach 3 x 4 m
- myjnia i stanowisko obsługi koni
- hala ujeżdżeniowa o powierzchni 1000 m²
- zadaszona karuzela dla koni o 6 stanowiskach
- paszarnia
- obiekty magazynowe – w tym wozownia
- budynek mieszkalny oraz pokoje gościnne w obiektach stajennych- łącznie 10 pokoi z łazienkami umożliwiające zakwaterowanie około 30 osób
- padok treningowy piaszczysty o powierzchni 3000 m²
- wiaty umożliwiające prowadzenie zajęć przy złej pogodzie

Dla wszystkich tych obiektów doprowadzona jest kanalizacja i bieżąca woda, cały teren jest ogrodzony i oświetlony. Na terenie zrobiona została instalacja umożliwiająca monitoring, obiekt posiada też możliwość zainstalowania i rozprowadzenia sieci Wi-Fi.

Tereny zielone zostały podzielone na 17 ogrodzonych padoków (pastwisk) z doprowadzoną wodą do poideł letnich.

Ośrodek powstawał od roku 2000 i od tego czasu działki o klasie 5 i 6 w całości przekształcone zostały w łąki.

Dojazd całoroczny drogą asfaltową, teren oświetlony, ogrodzony, dobra lokalizacja, zagospodarowany teren, niewielki sad. Stodoła pełniąca funkcję garażu, parking przed posesją. Ponadto na terenie obiektu znajdują się budynki mieszkalne, wyposażone, ogrzewane.

- Stajnie, hala, okrąglak

Posiadłość, w której skład wchodzą: trzy stajnie angielskie i dwie stajnie boksowe (trzy boksy na kuce i 30 na konie), wszystkie boksy o wymiarach zgodnych z wymogami unijnymi, instalacja podgrzewająca wodę w boksach oraz monitoring, system nawadniania stajni zimną i ciepłą wodą, namiot wybiegowy, zadaszona karuzela dla koni z profesjonalnym podłożem, myjka z ciepłą wodą, stanowisko pielęgnacyjno-kowalskie, silos na owies, paszarnia. Jeden z boksów przystosowany dla potrzeb klaczy ze źrebakiem. W sumie stajnia może przyjąć 30 koni. Piaszczysty padok zewnętrzny, hala o wymiarach 30/30 z podłożem, padoki trawiaste ogrodzone z doprowadzoną wodą - 4 ha. Budynek nad stajnią z pokojami gościnnymi na piętrze, każdy z nich z oddzielną łazienką, aneksy kuchenne.

- Ogród

Dla potrzeb ośrodka jeździeckiego zostało przystosowane zaplecze socjalne: duży utwardzony parking, szatnia, siodlarnia, pralnia, dwa zadaszone miejsca do grillowania i odpoczynku oraz pełna infrastruktura ośrodka jeździeckiego.

- Budynek nr 1

Budynek mieszkalny po prawej stronie od wejścia. Budynek składa się z parteru: widna kuchnia, łazienka, przedpokój, piętro: przestronny pokój z antresolą.

Każdy z budynków posiada klimatyzację, ogrzewanie elektryczne, pomieszczenia gospodarcze w każdym budynku z osobnym wejściem. Schody wewnątrz budynku drewniane, podłogi wyłożone parkietem, nowe okna, stropy i ściany ocieplone. Całość obiektu objęta monitoringiem.

- Budynek nr 2

Budynek mieszkalny z garażem po lewej stronie od wejścia. Na parterze przedpokój, schody prowadzące na piętro, gdzie znajduje się duży salon, niezależna sypialnia, dwa dodatkowe pokoje z niezależnym wejściem, widna kuchnia, łazienka.

- - - - - -

Kompleksowa oferta sprzedaży Ośrodka Jeździeckiego Bierdzany zawiera:

• Ośrodek Jeździecki:

  • Stajnie posiadające łącznie 31 boksów o wymiarach 3 x 4 m.
  • Myjnię i stanowisko obsługi koni.
  • Halę ujeżdżeniową o powierzchni 1000 m².
  • Zadaszoną karuzelę dla koni o 6 stanowiskach.
  • Paszarnię.
  • Obiekty magazynowe, w tym wozownię.
  • Budynek mieszkalny oraz pokoje gościnne w obiektach stajennych, łącznie 10 pokoi z łazienkami umożliwiające zakwaterowanie około 30 osób.
  • Padok treningowy piaszczysty o powierzchni 3000 m².
  • Wiaty umożliwiające prowadzenie zajęć przy złej pogodzie.

• Infrastruktura techniczna:

  • Kanalizację i bieżącą wodę na terenie wszystkich działek.
  • Monitoring i możliwość instalacji sieci Wi-Fi.

• Tereny zielone:

  • 17 ogrodzonych padoków (pastwisk) z doprowadzoną wodą do poideł letnich.
  • Przekształcone działki o klasie 5 i 6 w całości na łąki.

• Dostępność i lokalizacja:

  • Całoroczny dojazd drogą asfaltową.
  • Teren ogrodzony, oświetlony, z dobrą lokalizacją.
  • Zagospodarowany teren, niewielki sad.
  • Stodoła pełniąca funkcję garażu, parking przed posesją.

• Pozostałe budynki:

  • Budynek mieszkalny, wyposażony, ogrzewany, z klimatyzacją.
  • Budynek mieszkalny z garażem, wyposażony, ogrzewany, z klimatyzacją.

Oferowany Ośrodek Jeździecki Bierdzany posiada kompletną infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie różnorodnych działań związanych z jeździectwem i hodowlą koni.