osiedle Villanova = cisza, spokój, prywatność :)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Mamy przyjemność zaprezentować piękny apartament w wysokim standardzie znajdujący się na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Suberlaka w Katowicach-Kostuchnie. Inwestycja "Villanova".

Remont na przełomie 2022/2023 (nowe wyposażenie oraz sprzęty, na gwarancji). 

Osiedle bardzo kameralne, niska, 2-piętrowa zabudowa.

Miejsce ciche i spokojne, niemniej w zasięgu kilku minut znajduje się: kompleks Bażantowo, supermarkety: Lidl, Intermarche, Aldi, Biedronka, Stokrotka, prestiżowe restauracje/kawiarnie, przychodnie, apteki, Górnośląskie Centrum Medyczne, ścieżki rowerowe, rezerwat Ochojec, korty tenisowe, spa/beauty, siłownie, obiekty sportowe, Galeria Libero, basen itd.

Stan:

Apartament do wejścia, brak konieczności poniesienia jakichkolwiek nakładów.

Wnętrze:

Apartament składa się z:

-przestrzeni dziennej (salon),

-kuchni,

-dwóch pokoi (sypialnia, biuro),

-łazienki,

-przedpokoju,

-tarasu (49,56m2),

Łączna powierzchnia użytkowa apartamentu to 63,49m2.

Wnętrze spójne, nowoczesne, zaplanowane z pomysłem, w dodatku świetnie doświetlone (mieszkanie trójstronne) oraz ciepłe (niskie koszty ogrzewania zimą).

Apartament na żywo jest większy i bardziej przestronny niż na zdjęciach, sufit na regularnym poziomie, ściany kolankowe w najniższym punkcie mają wysokość 1,40m (bardzo wysokie). Zapewnia wysokie poczucie przestrzeni, skosy nie stanowią żadnej przeszkody. 

Ogromnym atutem jest własny, bardzo duży taras o powierzchni aż 49,56m2 - zapewnia niczym niezakłócony widok na panoramę dzielnicy oraz tereny zielone, które otaczają osiedle. 

Na całej powierzchni tarasu położona nowa trawa z gwarancją, odporna na uszkodzenia fizyczne oraz promienie UV (koszt ponad 15 000,00zł). Taras wyposażony w oświetlenie, stanowi ciekawą bazę pod jacuzzi lub meble ogrodowe. 

Wyposażenie:

Apartament mocno doinwestowany, wyposażenie praktycznie nowe (2022/2023) mieszkanie zostało urządzone na nowo, typowo pod siebie: zabudowa oraz nowe sprzęty w kuchni (zmywarka, lodówka typu side w szkle, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna itp.), nowe panele, umeblowanie wolnostojące, komplet wypoczynkowy, część salonowa, jadalnia, stolik kawowy, regał na książki, telewizor, szafka TV, komoda, część sypialniana (np. łóżko kontynentalne hotelowe) itd. 

Wyposażenie w cenie (z jednym wyjątkiem, który pozostaje do uzgodnienia).

Zainstalowana nowa klimatyzacja.  

Parking:

Naziemne, prywatne i oznaczone miejsce postojowe o wartości 60.000,00 zł w cenie apartamentu = brak dodatkowych kosztów zakupu!!

Osiedle:

Niska zabudowa, stylowa architektura z poszanowaniem prywatności mieszkańców (oddalone od siebie budynki, wysoki poziom wykończenia, solidne fundamenty budynku). 

Villanova to inwestycja obejmująca 4 kameralne budynki, kilka mieszkań w klatce schodowej, na 2 piętrze zaledwie jeden sąsiad = wysoki stopień prywatności.

Solidna technologia budowlana, ściany wew. z cegły ceramicznej, stropy żelbet, dach 3-spadowy pokryty dachówką. 

Obiekt posiada miejsca postojowe naziemne oraz garaże pod budynkiem (hala garażowa oraz garaże indywidualne). 

Teren ogrodzony, wjazd przez bramę automatyczną otwieraną z pilota.

Części wspólne zadbane i estetyczne, obiekt na bieżąco utrzymywany przez zarządcę. 

Okolica:

Jedno z najbardziej prestiżowych i bezpiecznych miejsc w Katowicach.

Koszty:

Miesięczne, średnie koszty utrzymania (czynsz) to realnie +/- 550zł (średni miesięczny czynsz w przeliczeniu na 2 osoby już z uwzględnieniem zwrotów w roku 2023r.).

Czynsz płatny co miesiąc na rzecz administracji to ok. 665zł, w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, zaliczki na wodę i kanalizację, utrzymanie części wspólnych, f.remontowy, administracja, odpady itp. Energia elektryczna wg zużycia, internet/telewizja, zgodnie z zawartą umową. 

Dostępność:

Do uzgodnienia.

Na żywo apartament oraz osiedle Villanova sprawiają jeszcze lepsze wrażenie!

Jeśli poszukujesz enklawy ciszy i spokoju, miejsca stworzonego przede wszystkim z myślą o mieszkańcach - to miejsce jest dla Ciebie :)

STRONA KUPUJĄCA ZWOLNIONA Z KOSZTÓW WYNAGRODZENIA BIURA NIERUCHOMOŚCI !! (PROWIZJA 0%) 

Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.