Osiedle Salix Izabelin k. Legionowa / duże działki

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą Osiedla Salix w Izabelinie koło Legionowa.
Docelowy plan inwestycji obejmuje budowę 10 budynków wolnostojących i 48 domów w zabudowie bliźniaczej. Realizacja będzie się odbywać w kilku etapach.

Sprzedaż rozpoczyna się od budynków oznaczonych na planie osiedla (zobacz: galeria zdjęć) symbolami od B1 do B3 oraz od B20 do B24.

Każdy z budynków wolnostojących będzie miał powierzchnię użytkową 181,50 m² i będzie wyposażony w dwustanowiskowy, komfortowy garaż o powierzchni 41,42 m². Działki należące do budynków wolnostojących mają obszar po około 1000 m².

Każdy z budynków w zabudowie bliźniaczej będzie miał powierzchnię użytkową 150,66 m² i będzie wyposażony w jednostanowiskowy garaż o powierzchni 21,44 m². Działki należące do budynków bliźniaczych mają obszar po około 550 m². Połówki bliźniaka są ze sobą połączone tylko garażami, co zagwarantuje przyszłym mieszkańcom maksimum prywatności. Każda z połówek i przynależąca do niej działka będą przedmiotem odrębnej własności hipotecznej.

Wszystkie budynki, bez względu na wielkość i rozkład pomieszczeń, będą wyposażone w pełną instalację elektryczną, teletechniczną, wodociągową, instalację C.O. opartą na ogrzewaniu podłogowym i kotłownię z piecem na gaz ziemny. Inwestor oferuje także możliwość montażu dodatkowych elementów wyposażenia, takich jak system rekuperacji i rolety lub żaluzje fasadowe.

W ramach prac deweloperskich realizujemy również ogrodzenie każdej z działek i roboty brukarskie w obrębie podejścia do budynku i podjazdu do garażu.

Bee Project nie uznaje kompromisów w zakresie jakości budowy i wykończenia do stanu deweloperskiego, dlatego oferowane przez nas domy charakteryzują się bardzo wysokimi współczynnikami efektywności energetycznej.

Oddanie do użytkowania pierwszych budynków odbędzie się w III kwartale 2025 roku, ze względu na planowany termin podłączenia całej inwestycji do systemu dystrybucji gazu ziemnego przez jego operatora. Termin ten został wyznaczony na sierpień 2025 roku.

Oferowany standard deweloperski obejmuje następujące elementy:

Fundament: ława żelbetowa, ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego.
Termoizolacja fundamentu: polistyren ekstrudowany (XPS).
Hydroizolacja fundamentu: masa bitumiczna typu KMB, papa termozgrzewalna, folia kubełkowa.
Ściany konstrukcyjne wykonane z pustaka ceramicznego.
Stropy żelbetowe monolityczne.
Ściany działowe z betonu komórkowego.
Więźba dachowa drewniana.
Pokrycie dachowe: membrana dachowa, blachodachówka modułowa.
Tynki wewnętrzne gipsowe.
Instalacja elektryczna i teletechniczna w całym budynku, zgodnie z projektem branżowym.
Instalacja wod-kan w całym budynku, zgodnie z projektem branżowym.
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Wylewka podłogowa: szlichta cementowa na bazie masy firmy Lafarge, dedykowanej pod ogrzewanie podłogowe.
CO + CWU z kotła na gaz ziemny
Okna: PCV, system Oknoplast Prismatic, kolor ramy jednostronny (antracyt), wnętrze białe.
Drzwi wejściowe: Wikęd 1-skrzydłowe z naświetlem bocznym (ościeżnica Termo Premium).
Drzwi techniczne: Wikęd 1-skrzydłowe (ościeżnica Termo Premium).
Brama garażowa: Krispol, segmentowa z napędem, sterowana z pilota.
Elewacja budynku: docieplenie styropianem grubości 20 cm, tynk zewnętrzny silikonowy.
Docieplenie stropu na poddaszu wełną mineralną o grubości 20 cm.
Podjazd do garażu i wejście do budynku: kostka betonowa.
Ogrodzenie mieszane: murowane (bloczek Certus) i segmentowe (panel metalowy ocynkowany, podmurówka betonowa).
Altana śmietnikowa murowana.
Brama wjazdowa z napędem, furtka z elektrozamkiem.

Układ funkcjonalny każdego z budynków wolnostojących przewiduje między innymi:

• Salon z jadalnią o powierzchni ponad 45 m2
• Toaletę na parterze i dwie łazienki na piętrze
• Obszerny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 41,42 m2
• Wyjście do ogrodu także z garażu
• 4 sypialnie na piętrze, z czego główna posiada dostęp do prywatnej łazienki
• Osobne pomieszczenie pralni
• Strych nad piętrem

Układ funkcjonalny każdego z budynków w zabudowie bliźniaczej przewiduje między innymi:

• Salon z jadalnią o powierzchni ponad 40 m2
• Toaletę na parterze i łazienkę na piętrze
• Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 21,44 m m2
• Wyjście do ogrodu także z garażu
• 4 sypialnie na piętrze
• Osobne pomieszczenie pralni
• Strych nad piętrem
  

• Teren inwestycji znajduje się przy ulicy Małołęckiej w Izabelinie. Obsługa komunikacyjna w obrębie całego osiedla będzie zapewniona poprzez drogę wewnętrzną, która nosi nazwę Kryształowa i będzie w przyszłości utwardzona, by zapewnić mieszkańcom wygodny dojazd do wszystkich nieruchomości.

  Inne atrybuty naszej lokalizacji to:
  - najbliższy dyskont spożywczy: 1,5 km
  - najbliższa apteka: 3,5 km
  - najbliższa szkoła podstawowa: 300 m
  - najbliższe przedszkole publiczne: 300 m
  - pływalnia „Aquapark Fala Nieporęt”: 2 km
  

  Ponadto, osiedle Salix jest położone w odległości zaledwie 1,5 km od Puszczy Słupeckiej. Walory tego leśnego rezerwatu przyrody doceni każdy, kto zapragnie uciec od miejskiego zgiełku i zamieszkać w spokojnym miejscu, by na terenie Gminy Nieporęt cieszyć się czystym powietrzem i bliskim kontaktem z naturą. To jednak nie wszystko. Najbliższe plaże mieszczące się nad Jeziorem Zegrzyńskim znajdują się w odległości tylko 4,5 km od osiedla.

  Bardzo ważnym atutem lokalizacji Izabelina jest dogodne połączenie drogowe z Warszawą. Osiedle Salix dzieli tylko 5 km od granicy administracyjnej Warszawy od strony północnej. Odległość do centrum Nieporętu to 3,5 km, a Legionowo z rozbudowaną infrastrukturą miejską jest oddalone od Izabelina o 9 km. Rodzice dzieci w wieku szkolnym będą zachwyceni faktem, że szkoła podstawowa w Izabelinie znajduje się tuż obok terenu naszej inwestycji.

  Przyroda otaczająca Izabelin nie wyklucza bardzo łatwego dostępu do okolicznych dyskontów spożywczych, aptek, licznych punktów usługowych i urzędów. Są one położone głównie w przebiegu drogi wojewódzkiej nr 633, która łączy Warszawę z Nieporętem i Jeziorem Zegrzyńskim. 15 minut jazdy samochodem dzieli natomiast Osiedle Salix od najbliższego węzła przy drodze ekspresowej S8, który znajduje się w miejscowości Nadma.

  Jeśli marzysz o komfortowym, przestronnym domu w zielonej okolicy, to nasze osiedle jest dla Ciebie idealnym miejscem. Znajdziesz tu wszystko, czego potrzebujesz do życia w zgodzie z naturą - przestrzeń, wygodę oraz ciche i zielone otoczenie.

  Zapraszamy do odwiedzenia nas i przekonania się na własne oczy, że Izabelin to idealne miejsce na Twój wymarzony dom!