Idź do strony głównej
KLIMEK NIERUCHOMOŚCI
KLIMEK NIERUCHOMOŚCI
Pełna oferta
Dom na sprzedaż
Rynek pierwotny
5 pokoi
śląskie
Gliwice
Żerniki
Osiedle Fiedlera Nowość 2024r
Osiedle Fiedlera Nowość 2024r

Osiedle Fiedlera Nowość 2024r

990 000 zł
Osiedle Fiedlera NOWOŚĆ 2024r, Żerniki, Gliwice, śląskie
5 858 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
169 m²
Ogrzewanie
pompa ciepła
Powierzchnia działki
256 m²
Stan wykończenia
Rodzaj zabudowy
szeregowiec
Rok budowy
Liczba pokoi
5
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

NOWA OFERTA 2024r "Osiedle Fiedlera" - Gliwice Żerniki ul.Fiedlera

JUŻ PRZYJMUJEMY REZERWACJE!!! - umowa rezerwacyjna z kaucją zwrotną 5.000zł.

Domy w wysokim standardzie deweloperskim z pompą ciepła, rekuperacją i roletami.

Powierzchnia domów od 169 do 190m2, działki od 255 do 396m2.

BIURO SPRZEDAŻY
0% prowizji
0% podatku PCC
0zł doradztwo kredytowe

OSIEDLE FIEDLERA to zespół 6 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Osiedle położone jest w cichej i spokojnej dzielnicy Gliwic , Żerniki przy ulicy Fiedlera. Budynki zlokalizowane przy drodze wewnętrznej przeznaczonej do ich wyłącznej obsługi. Każdy z domów posiada własny niezależny ogródek z tarasem i przestronny garaż. Część mieszkalna to przestronna kuchnia ,salon i gabinet na parterze oraz 3 wygodne sypialnie na piętrze. Całość uzupełniają 2 łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.

OSIEDLE FIEDLERA to również nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania funkcjonalne oraz wysoka jakość wykonania i użytych materiałów.

W niedalekim sąsiedztwie inwestycji zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, klub sportowy oraz sklepy i restauracja. Doskonałe skomunikowanie z miastami aglomeracji śląskiej zapewnia bliskość autostrady A1, drogi krajowej DK88 oraz DTŚ.

-

Przykładowa oferta dotyczy domów oznaczonych na planie osiedla od nr 2 do 5 (segment środkowy) o powierzchni 169m2 w stanie deweloperskim (wraz z pompą ciepła i rekuperacją), zagospodarowaniem działki i osiedla, działką o powierzchni 256m2 - cena zakupu 990.000zł brutto.

Poniżej w ofercie cennik i metraże dostępnych domów.

-
Zakres prac budowlanych oraz wykończeniowych domów na Osiedlu Fiedlera :

ETAP I - STAN ZEROWY :
- Roboty ziemne (zdjęcie warstwy ziemi urodzajnej, wykopy pod fundamenty).
- Ułożenie betonu podkładowego wraz z izolacją z folii PE.
- Wykonanie ław fundamentowych zgodnie z PT konstrukcja (stal: A-IIIN, beton C25/30).
- Wykonanie izolacji poziomej, wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych zgodnie z PT.
- Wykonanie fundamentu pod schody żelbetowe.
- Wykonanie podejść dla instalacji wod. kan. oraz przepustów dla instalacji elektrycznej i niskoprądowej.
- Wykonanie izolacji pionowej przeciwwodnej ścian fundamentowych z masy bitumicznej 2K (od zewnątrz), wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej z masy bitumicznej (od wewnątrz).
- Docieplenie ścian fundamentowych (od zewnątrz) - styropian gr. 15 z przeznaczeniem do izolacji fundamentów, zabezpieczenie izolacji folią kubełkową, zasypka.
- Zasypka fundamentów (piasek kopany z dowozu) wraz z zagęszczeniem.
- Wykonanie betonowej podbudowy pod posadzkę na gruncie - płyta betonowa grubości 10 cm.
ETAP II - STAN SUROWY OTWARY :
- Parter : wykonanie izolacji poziomej obwodowej (pod ściany parteru).
- Wykonanie ścian parteru z pustaków ceramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne), działowe 11,5 cm.
- Wykonanie nadproży zg. z PT.
- Wykonanie stropu nad parterem zgodnie z PT.- strop monolityczny żelbetowy.
- Wykonanie schodów żelbetowych płytowych.
ETAP III - STAN SUROWY OTWARY :
- I piętro : wykonanie ścian piętra z pustaków ceramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne), działowe 11,5 cm.
- Wykonanie nadproży zg. z PT.§ Wykonanie stropu nad I piętrem zg. z PT. - strop monolityczny żelbetowy.
- Wykonanie ścian attyk.
ETAP IV - POKRYCIE DACHU :
- Wykonanie pokrycia dachów wraz z dociepleniem.
- Ułożenie paroizolacji z folii PE
- Ułożenie ocieplenia z płyt styropianowych EPS 120 gr. 24 cm + kliny spadkowe
- Wykonanie pokrycia dachu z membrany PVC 1,2mm
- Montaż obróbek blacharskich KROPADEVELOPER
ETAP V - MONTAŻ STOLARKI :
- Montaż stolarki PCV - profile o głębokości zabudowy 80 mm (kolor szary), szklenie: wkład 3 szybowy.
- Montaż okna tarasowego - w systemie PSK (kolor szary)
- Montaż drzwi wejściowych do budynku PCV (kolor szary).
- Montaż bramy garażowej segmentowej z napędem - kolor szary
- Montaż rolet zewnętrznych podtynkowych w kolorystyce zbliżonej do stolarki (kolor szary), rolety wyposażone w silniki elektryczne (silnik z tradycyjnym włącznikiem).
ETAP VI :
- Wykonanie okablowania wraz z osadzeniem puszek - instalacja elektryczna i niskoprądowa, wykonanie tynków wewnętrznych - tynki gipsowe.
- Wykonanie okablowania zgodnie z projektem technicznym. Główne trasy kablowe prowadzone w rurkach instalacyjnych w posadzkach. Kable w ścianach i na sufitach prowadzone podtynkowo.
- Wykonanie okablowania pod oświetlenie zewnętrze budynku - wejście główne, brama garażowa, taras, weście garaż od strony garażu.
- Wykonanie okablowania do zasilania pompy zbiornika retencyjnego (montaż pompy w opcji).
- Montaż puszek instalacyjnych łączeniowych - lokalizacja zgodnie z PT.
- Wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych (twardych) na ścianach pomieszczeń za wyjątkiem łazienek i garażu. W pomieszczeniach łazienek i garaż na ścianach zostaną wykonane tynki cementowo - wapienne.
- Wykonanie tynków gipsowych (lekkich) na sufitach pomieszczeń parteru za wyjątkiem łazienki.
ETAP VII :
- Wykonanie ocieplenia podłogi na gruncie i stropu nad parterem, rozprowadzenie instalacji co. oraz wentylacji mechanicznej, wykonanie podkładu pod posadzki z jastrychu cementowego.
- Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm) na wcześniej wykonanej płycie betonowej gr. 10 cm(podłoga na gruncie).
- Ułożenie izolacji cieplnej ze styropianu gr. 18-20 cm (EPS100) w części mieszkalnej(parter) oraz gr. 16 cm (EPS150) w garażu.
- Ułożenie folii PE (0,2mm) na stropie nad parterem oraz ułożenie izolacji ze styropianu gr. 13-15 cm (EPS100)
- Rozprowadzenie instalacji co. i wod. kan w posadzkach - rurarz (parter i I piętro)
- Rozprowadzenie przewodów instalacji wentylacji mechanicznej w posadzce I piętra
- Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm), wykonanie podkładu z jastrychu cementowego gr. 7-8 cm w części mieszkalnej oraz gr. 12 cm w garażu.
ETAP VIII :
- Montaż rozdzielni elektrycznej, montaż centrali wentylacyjnej, montaż pompy ciepła wraz z zasobnikiem.
- Montaż rozdzielni elektrycznej
- Montaż centrali wentylacyjnej nawiewno - wywiewnej z odzyskiem ciepła na wymienniku przeciwprądowym (rekuperator) - wydajność 240m3/h, montaż kompletnej instalacji wentylacji.
- Montaż kompletnej instalacji co. - pompa ciepła o mocy 10 kW ze sterowaniem (centralnie).
ETAP IX :
- Wykonanie instalacji zewnętrznych wodnej i kanalizacji sanitarnej zgodnie z PT do każdego budynku.
- Wykonane instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej, montaż zbiornia retencyjnego (V=7m3) zgodnie z PT. dla każdego budynku.
- Wykonanie instalacji zewnętrznych elektrycznych (zasilanie budynków) zgodnie z PT. do każdego budynku.
- Doprowadzenie (od wjazdu na teren zabudowy szeregowej) rur osłonowych dla kabli optotelekomunikacyjnych do każdego budynku.
- Wykonanie ciągów pieszo jezdnych, podjazdów pod budynki i miejsc postojowych zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.
- Wykonanie tarasów zewnętrznych z kostki betonowej analogicznie jak ciągów pieszych (kolor szary).
- Wykonanie zagospodarowania terenów zielonych (nawiezienie i rozplanowanie ziemi urodzajnej, obsianie trawą) .
- Wykonanie ocieplenia ścian budynków zgodnie z PT. wraz z wykończeniem (cokoliki: tynk mozaikowy, ściany wyprawa tynkarska w kolorze białym/imitacja okładziny drewnianej.
- Montaż ogrodzenia panelowego (ogrodzenie z paneli ocynkowanych powlekanych). Ogrodzenie zostanie wykonane od strony północnej i południowej działki oraz pomiędzy kolejnymi segmentami w części zachodniej (ogródki). Dodatkowo zostanie wydzielony od części wspólnej (drogi wewnętrznej) ogródek budynku 1 i 6.
Opcje dodatkowo płatne:
- Wykonanie okablowania dla monitoringu zewnętrznego.
- Wykonanie okablowania dla instalacji alarmu.
- Wykonanie dodatkowego okablowania do sterowania roletami zewnętrznymi - centralne sterowanie.
- Okno Tarasowe w systemie HS lub SmartSlide.
- Drzwi wejściowe aluminiowe.
- Wykonanie sufitów podwieszanych I piętra.
- Rozbudowa instalacji co. o sterowanie każdym z pomieszczeń z osobna na centralnym panelu zlokalizowanym na parterze w części mieszkalnej.
- Wykonanie kompletnej instalacji PV.
- Montaż pompy elektrycznej do zbiornika retencyjnego wraz ze sterowaniem i miejscem przyłączenia węża

Cennik domów :

dom nr1 190m2 ,działka 396m2 : 1.130.000zł

dom nr2 169m2, działka 256m2 : 990.000zł

dom nr3 169m2, działka 256m2 : 990.000zł

dom nr4 169m2, działka 256m2 : 990.000zł

dom nr5 169m2, działka 251m2 : 990.000zł

dom nr6 169m2, działka 333m2 : 1.040.000zł
-

Rozpoczęcie budowy : 02.2024r

Planowane zakończenie inwestycji wraz z oddaniem do użytkowania : 07.2025r


Sprzedaż na podstawie UMOWY DEWELOPERSKIEJ. Umowy rezerwacyjne z wpłatą kaucji w wysokości 5.000zł.

-
Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek 792250476

BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA 0% PROWIZJI i PODATKU PCC
-

Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową.
Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C.

Informacje dodatkowe

Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
pustak
Okna
plastikowe
Liczba pięter
parterowy
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
brak informacji
Pokrycie dachu
inne
Poddasze
brak
Media
prąd, internet, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
rolety antywłamaniowe
Ogrodzenie
metalowe
Dojazd
brak informacji
Położenie
brak informacji
Okolica
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od KLIMEK NIERUCHOMOŚCI

Kontakt