Oryginalny przestronny dom z narożnikową działką.

Oryginalny, przestronny dom wolnostojący, trzykondygnacyjny w topowej dzielnicy Poznania, Szczepankowie.
Duża narożnikowa działka 924 m2, z wjazdem od ul. Szczepankowo, oraz z bramą od ul.Morwowej.

Zielony ogród z nasadzeniami, pięknym orzechem dającym cień w lecie, jesienią hojnie obdarowujący orzechami. Możliwość wydzielenia osobnej działki z wjazdem od ul. Morwowej, oraz budowa nowej nieruchomości.

:: OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom z 1997 roku, wybudowany wg projektu architekta Piotra Jarzombek, nawiązuje architektonicznie do przedwojennych domów polskich z tzw. dzielnic willowych.
Powierzchnia całkowita domu 186,10 m2, powierzchnia użytkowa 186,10 m2.
Powierzchnia zabudowy 104,6 m2, kubatura 815,6 m3.

PARTER:
Powierzchnia 57,3 m2, wysokość pomieszczeń 2,5 m, ogrzewanie podłogowe na całości powierzchni.

wiatrołap 4,9 m2
hol 9,1 m2
wc z oknem 2,7 m2
salon 28,4 m2
kuchnia z jadalnią 12,2 m2
taras ok. 21 m2
PIĘTRO:
Powierzchnia 53,3 m2, wysokość pomieszczeń 2,6 m.

klatka schodowa 2,7 m2
korytarz 7,7 m2
sypialnia 12,2 m2
sypialnia 16,2 m2
sypialnia 16 m2
łazienka z oknem 3,9 m2
balkon
PRZYZIEMIE:
Powierzchnia 75,5 m2, wysokość pomieszczeń 2,09 m.

klatka schodowa 2 m2
hol 8,0 m2
pokój z wyjściem na ogród 12,2 m2
sypialnia 12,5 m2
DUŻA ŁAZIENKA 10,5 m2 z narożnikową wanną, prysznicem i oknem, ogrzewanie podłogowe + grzejnik
pralnia 4,9 m2
kotłownia 3,8 m2
garderoba 3,2 m2
schowek pod schodami 2,1 m2
taras częściowo zadaszony.
GARAŻ 18 m2 + domek ogrodowy 9 m2.

:: OPIS TECHNICZNY
Dom budowany metodą tradycyjną, murowany, dach czterospadowy pokryty dachówką cementową. Ściany działowe 12 cm. Okna PCV. Parapety marmurowe.
Ogrodzenie - fundamenty murowane, słupki murowane, ogrodzenie drewniane.
2 bramy wjazdowe na posesję, z ul. Szczepankowskiej, z ul. Morwowej.
Taras murowany, kafelki, powierzchnia 21 m2.
Rolety zewnętrzne, klastyczne, automatyczne /ręczne/
Piec gazowy 2 funkcyjny.

:: MEDIA I INFRASTRUKTURA
Instalacja wodno - kanalizacyjna.
Centralne ogrzewanie.
Instalacja gazowa.
Instalacja elektryczna.
Instalacja odgromowa.
Kanalizacja sanitarna.
Kanalizacja deszczowa.
Światłowód.

:: LOKALIZACJA
Dojazd 5 minut samochodem, do Centrum Poznania / Ronda Rataje.
Autobusem 17 minut, linia autobusowa 154, 196.
Rowerem 20 minut.

Wszystko to w zasięgu ręki w bezpośrednim sąsiedztwie.
Market Lidl, apteka, piekarnie, cukiernia, delikatesy Kajmak, przychodnia lekarska, gabinety specjalistyczne, żabka, myjnia, sklep ogrodniczy, optyk.
Kompleks Kinepolis, kino, klub fitness Fabryka Formy.
Centrum Franowo: OBI, IKEA, Decathlon, JYSK, Jula, Komfort, VOX, Biedronka, Lidl, Media Expert, Media Markt.

:: OPŁATY EKSPOLATACYJNE
Gaz, woda, prąd, śmieci, podatek od nieruchomości - rachunki do wglądu dla zainteresowanych.

Zapraszam na prezentację.
Kupujący nie płaci wynagrodzenia do biura nieruchomości.

Pokaż mniej