Okazyjna Cena! Urokliwa Działka Budowlana

Do kupna działka budowlana położona na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych  w Sierosławiu przy skrzyżowaniu ulic Borsuka i Niedzwiedzia. 

 Działka znajduje się w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Warunki zabudowy WG MPZP: 

-lokalizacja zabudowy zgodnie z liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu, z dopuszczeniem: - wysunięcia przed linię części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na głębokość nie większą niż 1,5 m, - wycofania w stosunku do obowiązującej linii zabudowy, części budynku na długości nie większej niż 30% długości elewacji frontowej budynku,
b) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, 
c) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej,
d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% działki budowlanej - dla danej działki max powierzchni zabudowy to 188m2. 
e) wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne,
f) intensywność zabudowy dla działki budowlanej od 0,1 do 0,6,
g) wysokość budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażu dobudowanego lub wolno stojącego do  5,5 m,
h) dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych od 25st do 45st ,
i) jednolitą geometrię i kąt nachylenia połaci dachowych dla budynków zlokalizowanych na działce budowlanej,
j) przekrycia dachów dachówką lub blachodachówką w kolorze z palety barw czerwieni, brązów lub grafitów,
k) dla elewacji budynku zakaz stosowania materiałów z blachy lub z PCV,
l) w przypadku lokalizacji na działce budowlanej wolno stojącego budynku gospodarczego, budynku gospodarczo-garażowego lub garażu, powierzchnia nie większa niż 45 m2 ,
m) lokalizacja strefy ogrodów, zgodnie z rysunkiem planu,
n) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych,
o) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych,
p) zapewnienie stanowisk postojowych, 
q) dostęp do dróg publicznych i dróg wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi. 

Działka w kształcie foremnego trapezu, narożnikowa w skrzyżowaniu ulic Borsuka i Niedzwiedzia ( działka nr 200) , wjazd od strony ulicy Niedżwiedzia. Szerokość frontu 25m. Głębokość działki 36m, przeciwległy bok 21m. W drodze, która jest drogą gminą media : prąd, woda, kanalizacja sanitarna, gaz. Utwardzenie drogi: tłuczeń. Podłoże piaszczyste, przepuszczalne.

Sierosław to miejscowość o doskonałym położeniu komunikacyjnym- szybki i bezkolizyjny dojazd do drogi S11 i A2, czteropasmowa droga do Centum Poznania.  Wokół tereny rekreacyjne, swobodny dostęp do ośrodkó sportu, rekreacji i kultury na terenie Gminy Tarnoo Podgórne. 
1. Jezioro Lusowskie - 3 km
2. Szkoła Podstawowa (Lusówko) - 3 km
2. Autostrada S11 (Zakrzewo) - 5 km
4. Hipermarket Dino (Lusówko) - 6 km
6. Liceum (Tarnowo Podgórne) - 8 km
7. Termy Tarnowskie - 9 km
8. Autostrada A2 - 10 km
9. Lotnisko - 12 km
10. Poznań (Stary Rynek) - 20 km

Transport zapewniają regularnie jeżdżące busy:
1. TP Bus - Pętla Ogrody (czas jazdy: 20 - 40 min)
2. PKS - Dworzec Główny w Poznaniu (czas jazdy: 30 min)

Zapraszam na prezentację oferty. 

Konatak: Anna Gonet tel 608 386 601 ,