OKAZJA – piękna zadbana willa

Opis nieruchomości

I. 0,1609 ha – zabudowana budynkiem mieszkalnym, oraz dwustanowiskowym garażem. W pełni ogrodzona solidnym odrodzeniem, uzbrojona we wszystkie media jak również wyposażona w basen,

Willa perfekcyjnie urządzona i wyposażone w szereg udogodnień t.j. inteligentny system sterowania, nawadnianie ogrodu, fotowoltaikę, otaczona wspaniałym ogrodem,  urządzona bardzo gustownie i zadbana.
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w Przeworsku w województwie podkarpackim, w powiecie przeworskim w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

W skład willi wchodzą:
PARTER:
- Ganek 3,2 m2,
- Ogród zimowy 44,5 m2,
- Korytarz 16,2 m2,
- Pancerna Sypialnia 25 m2,
- Garderoba 6,4 m2,
- Strefa relaksu (Jacuzzi, Sauna) 23 m2,
- WC z prysznicem 7,3 m2,
- Kuchnia 14,1 m2,
- Spiżarnia 4,7 m2,
- Pokój 11,5 m2,
- Łazienka 2,7 m2,
- Dwupoziomowy salon 36,6 m2,
- Kotłownia 8,3 m2,
- Pomieszczenie techniczne do basenu 10,6 m2.
Wychodząc schodami na górę znajdujemy się na poddaszu w którego skład wchodzi:
PODDASZE:
- Korytarz/Biuro 42 m2,
- Sypialnia 52,6 m2 (wraz z wyjściem na balkon),
- Siłownia 72 m2,
- Toaleta 7 m2.
ROZRYWKA NA ZEWNĄTRZ BUDYNKU:
- Duży basen,
- mały basen (jacuzzi).
ROZRYWKA WEWNĄTRZ BUDYNKU:
- Jacuzzi ,
- Sauna rzymska,
- Kino domowe,
BEZPIECZEŃSTWO:
- Pancerne drzwi otwierane na odcisk palca oraz wkomponowane pancerne okna w sypialni,
- Brama wjazdowa na posesję otwierana przy pomocy pilota,
- Drzwi wejściowe do domu otwierane również na odcisk palca,
- System alarmowy firmy SATEL oparty na centrali Integra WRL 128 sterowany za pomocą manipulatora i aplikacji mobilnej „INTEGRA”,
- System monitoringu składający się z 15 kamer oparty na kamerach firmy Panasonic Full HD z rejestratorem Panasonic.

UDOGODNIENIA:
- Autorski system współpracujący z stacją pogodową umieszczoną na dachu budynku, połączony z oknami dachowymi oraz roletami, decyduje o zaciemnianiu pomieszczeń w upalne dni, a wentylowaniu ich po zmroku. Sterownik Siemens S7-300. Owy system jest w pełni edytowalny pod potrzeby użytkownika, za pomocą panelu dotykowego umieszczonego w centralnej części domu,
- rolety przeciwwłamaniowe
- System SONOS umożliwiający słuchanie wybranej przez siebie muzyki w poszczególnych pomieszczeniach.

KWESTIE PRAKTYCZNE:
- Instalacja fotowoltaiczna 14kWp. Na budynku został zainstalowany w 2018 roku system PV 14kWp oparty na 2 falownikach firmy „Fronius”,
- Dwa garaże z bramami automatycznymi (oddzielny budynek),
- Piwnica z włazem podnoszonym hydraulicznie, oddzielna konstrukcja,
- Większością systemów zarządza się w centralnej części domu, a niektóre z nich są w pełni edytowalne,
- W każdym pomieszczeniu znajduje się termostat regulujący temperaturę,
- Zimowy ogród (oranżeria).
Dodatkowo do dyspozycji jest pomieszczenie stanowiące domową siłownię (nowi nabywcy właściciele będą musieli wyposażyć to pomieszczenie w oparciu o swoje potrzeby, gdyż obecni właściciele zabierają ze sobą cały sprzęt). Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, aby owe pomieszczenie zaaranżować wedle własnych koncepcji niekoniecznie spełniające tą sama funkcję.

Ponadto do użytku mamy również:

GARAŻ
Stanowisko 1 - 21 m2 (brama garażowa na pilota),
Stanowisko 2 - 29 m2 (brama garażowa na pilota).

PIWNICA
POM.1 - 12,3 m2,
POM.2 - 4,6 m2,
SCHODY Z KORYTARZEM 6,2 m2.

Willa znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Otacza ją zabudowa domów jednorodzinnych. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawny dojazd w dowolnie wybrane przez siebie miejsce. W pobliżu nie zabraknie miejsc takich jak: przystanek autobusowy, szkoła, liczne sklepy, punkt apteczny, kościół, restauracje, bankomat.
 Nie wymaga znaczącego wkładu finansowego przez co jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Prezentowany obiekt może stanowić też doskonałą propozycję dla inwestora, który z myślą o rozwoju swojej firmy będzie chciał wszystkiego doglądać a przy tym mieszkać w wyjątkowym i niesztampowym miejscu.

REALNA WARTOŚĆ WILLI Z ZAGOSPODAROWANIEM TO PONAD 3 000 000,00 ZŁ Serdecznie zapraszam