Okazja! Niepowtarzalny Dom w centrum Liniewa

✅ LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Liniewa na przeciwko Urzędu Gminy Liniewo w powiecie kościerskim, województwie pomorskim, na Pojezierzu Kaszubskim.

Nieruchomość oddalona jest od Kościerzyny o około 20 km.

Do Gdańska około 55 km.

Niedaleko liczne jeziora oraz lasy.

W odległości zaledwie 100 m różnego rodzaju punkty usługowo-gastronomiczne.

W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, place zabaw.

Świetna lokalizacja pozwala na wykorzystanie nieruchomości na część zarówno mieszkalną jak i usługową.

✅ NIERUCHOMOSC 

Komfortowy dom jest obiektem II kondygnacyjnym podpiwniczonym.

Nieruchomość oferuje unikalne połączenie spokoju wiejskiego życia z dostępem do miejskich udogodnień. Cała nieruchomość utrzymana jest w dobrym stanie, a umeblowanie może pozostać na wyposażeniu, co sprawia, że można natychmiast cieszyć się swoim nowym domem.

Powierzchnia

Piętro - 90,54 m2

Parter - 46,47 m2

Piwnica z garażem - 78,64 m2

Taras / Balkon - 57 m2

Działka - 519 m2

Budynek wykonano w systemie tradycyjnym: ściany murowane, stropy żelbetowe ze stropodachem nad piętrem.

Piętro na zewnątrz zostało ocieplone oraz pokryte białymi panelami tak zwanym Sidingiem.

Parter ocieplony oraz pokryty brązową płytką klinkierową.

Budynek jest w stanie technicznym dobrym, zdolnym do użytkowania o funkcji usługowo mieszkalnej.

Na poszczególnych kondygnacjach zostały wydzielone dwa odrębne lokale: mieszkalny na piętrze o łącznej powierzchni 90,54 m2 oraz usługowo-gospodarczy na parterze o łącznej powierzchni 46,47 m2.

Funkcję usługową na parterze budynku pełni również Bank Spółdzielczy z oddziałem w Liniewie.

Jest to odrębna własność należąca do Banku Spółdzielczego w Starogardzie Gdańskim i nie jest przedmiotem sprzedaży.

✅ PIĘTRO

Na piętrze znajduje się część mieszkalna o łącznej powierzchni 90 m2, w której skład wchodzą 3 pokoje, łazienka, kuchnia oraz długi, świetnie oświetlony korytarz.

1️⃣ Pierwszy pokój od wejścia po lewej stronie jest duży i przestronny, może być wykorzystany jako sypialnia lub pokój dziecięcy. Szerokie okna prawie na całej szerokości pokoju wpuszczają do pomieszczeń dużo światła dziennego i skierowane są w stronę ogrodu.

2️⃣ Drugi pokój po prawej stronie od wejścia jest mniejszy ale również może służyć jako sypialnia lub pokój dziecięcy.

3️⃣ Największym pokojem o powierzchni 28 m2 pełniącym funkcję salonu, w którym bardzo miło spędza się czas jest pokój numer 3.

Wyposażony również w duże, szerokie okna z niepowtarzalnym widokiem na całe centrum Liniewa i własny ogród.

Łazienka jest ponadczasowa, wykafelkowana pod sufit, z zabudowaną toaletą, dużą narożną wanną i podwieszanym sufitem ze spotami.

Kuchnia jest praktyczna i prostokątna, dzięki czemu jest bardzo funkcjonalna i posiada 2 okna.

✅ PARTER

Na parterze znajdują się 2 jasne pomieszczenia usługowo-gospodarcze z łazienką i korytarzem o łącznej powierzchni 46,47 m2.

Świetne pod wynajem lub jako część mieszkalna.

Z dodatkowym osobnym wejściem od strony ulicy.

W głównym największym pomieszczeniu sufit podwieszany został wyposażony w spoty.

Drzwi wejściowe od strony ulicy oraz okna wykonane z PCV, dodatkowo wyposażone i zabezpieczone przed włamaniem w postaci rolet zewnętrznych.

✅ Piwnica łączy dom z garażem na 2 samochody.

Brama garażowa elektryczna na pilota marki Hörmann.

W piwnicy znajdują się również kotłownia, 4 pomieszczenia gospodarcze oraz korytarz o łącznej powierzchni 78,64 m²

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca opalanego eko-groszkiem.

Z klatki schodowej wejścia prowadzą do mieszkania na I piętrze oraz do lokalu usługowo-gospodarczego na parterze jak również do piwnicy, a także do wyjście na taras o powierzchni 57m2 na I piętrze.

Drzwi do piwnicy i drzwi tarasowe wykonane są z PCV.

Media: prąd, woda, kanalizacja

✅ Działka o powierzchni 519 m2 , zagospodarowana.

Ogrodzona ogrodzeniem murowanym oraz metalowym kutym ręcznie przez kowala artystycznego. Wykonany w ten sposób płot jest trwały i niepowtarzalny.

Pełni funkcję nie tylko ochronną ale również dekoracyjną.

W ogródku różne drzewka i krzewy.

Wejście oraz wjazd na posesję wyłożony kostką brukową.

Pośrednikom dziękuje.