Okazja na zakup widokowej działki budowlanej

Szanowni Państwo,

Oferujemy Państwu przestronną pięknie usytuowaną działkę budowlaną znajdującą się w miejscowości Gruszowiec. Powierzchnia tej działki to 1332m2.

LOKALIZACJA

Gruszowiec położony jest w województwie małopolskim, powiecie limanowskim w gminie Dobra. Malowniczo położona wieś w paśmie górskim Beskid Wyspowy. Zabudowania oraz pola tej miejscowości zajmują rejon przełęczy Gruszowiec i dolne stoki dwóch pięknych wzniesień Beskidu Wyspowego Ćwilina i Śnieżnicy. Przez Gruszowiec przebiega droga krajowa nr 28 z Nowego Sącza do Lubnia. Miejscowość położona jest na wysokości około 550–685 m n.p.m. Od wschodu graniczy z Dobrą, od zachodu z Kasiną Wielką.

Działka jest oddalona o 3 km od centrum miejscowości Dobra. W miejscowości tej znajduje się szkoła podstawowa i muzyczna, przychodnia, sanktuarium oraz kościół, liczne sklepy i usługi, apteka, plac zabaw, market budowlany, pizzeria, kebab oraz stacja paliw.

W niedalekim sąsiedztwie znajdują się stacje narciarskie tj. Kasina ski w Kasinie Wielkiej oddalonej o 15minut oraz oddalonych o 25minut drogi stokach Laskowa Kamionna i Lubomierz ski, 40 minut drogi są położone kolejne dwa stoki Limanowa ski oraz Konniki.

DOJAZD I MEDIA

Dostęp do nieruchomości gwarantuje droga krajowa asfaltowa, a następnie droga gminna utwardzona.

Na tą chwilę wody i kanalizacji brak, gaz jest w sąsiedniej posesji, a prąd jest w działce.

Problem braku wody można rozwiązać po przez wykopanie studni głębinowej natomiast brak kanalizacji załatwi przydomowa oczyszczalnia ścieków.

POWIERZCHNIA

Działka o powierzchni 0,1332 Ha o nieregularnym kształcie jest płaska występuje tu lekkie nachylenie.

PRZEZNACZENIE

MN 3,45 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

6) dla celów ochrony przed hałasem, ustala się dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku zgodnie z przepisami odrębnymi; dla poszczególnych kategorii terenów wymienionych w § 5 ust. 1 pkt 14 niniejszej uchwały poziom hałasu nie może przekraczać:

a)dla terenów MN, MN/kza, MN/kz, MN.ZZ, MN/o, MN/o.ZZ, MN/kz/o - poziomu hałasu dopuszczonego dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,

7) na całym obszarze objętym niniejszym planem dopuszcza się realizację urządzeń służących utrzymaniu i regulacji wód w zakresie niezbędnym dla ochrony przeciwpowodziowej, przeciwosuwiskowej i przeciwerozyjnej w oparciu o zasady dobrej praktyki utrzymania rzek i potoków górskich

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości, a Pośredników zapraszam do współpracy z zainteresowanymi klientami.