OKAZJA! Domy 103 m2 o podwyższonym standardzie

Mamy przyjemność zaoferować Państwu nowoczesne, o podwyższonym standardzie, energooszczędne domy o powierzchni 103 m2, w Węgrowie 2 km od Grudziądza, na kameralnym osiedlu, w zabudowie bliźniaczej, posiadających wiele przemyślanych rozwiązań i praktycznych udogodnień. Połączyliśmy nowoczesność z funkcjonalnością, jednocześnie wykorzystując każdy metr kwadratowy każdego domu. Proponując wysoki standard wykończenia oraz staranność wykonania jednocześnie utrzymaliśmy atrakcyjną cenę. Domy są w stanie deweloperskim zamkniętym. Wszystkie przyłącza i instalacje (prąd, woda, gaz, kanalizacja, ogrzewanie) w pełni funkcjonują i po dokonaniu prac wykończeniowych w środku, domy nadają się do zamieszkania.

 

OKAZJA! Cena promocyjna.  Regularna cena domu to 515.000 zł (5.000 zł za 1 m2). W chwili obecnej oferujemy sprzedaż domów w promocyjnej cenie i pierwsi klienci uzyskają RABAT 10.000 tys. zł. Tym samym w chwili obecnej obowiązuje cena 505.000 zł. ZAPRASZAMY!

 

Kameralne Osiedle w Węgrowie to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego, oszczędnego domu w spokojnej i malowniczej okolicy. Ze względu na sąsiedztwo natury, terenów zielonych i lasów, jest to idealna propozycja dla osób kochających bliskość przyrody oraz rekreacje na świeżym powietrzu. Dodatkowo w odległości 7 km znajduje się Jezioro Rudnickie z plażą miejską, placem zabaw, plażą Delfin, parkiem rozrywki Mega-Park.

 

Domy posiadają bardzo dobrą infrastrukturę. Są zlokalizowane zaledwie 2 km od Geotermii i Szpitala Miejskiego w Grudziądzu, skąd jest doskonały dojazd do Węgrowa drogą asfaltową. W bliskim otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, boisko sportowe, sklep spożywczy, gminna świetlica, siłownia na świeżym powietrzu. Dla osób korzystających z autostrady również lokalizacja domów jest korzystna - łatwy i szybki dojazd do bramek autostradowych.

 

Domy są w stanie deweloperskim zamkniętym. Posiadają powierzchnię 103 m2 z opcją zagospodarowania poddasza. Charakteryzują się ergonomicznym podziałem, wysoką energooszczędnością i bardzo dobrym wykorzystaniem całej powierzchni domu. Na parterze znajduje się obszerny salon z kuchnią, łazienka z prysznicem, duże pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz dodatkowy pokój dla gości lub z przeznaczeniem na biuro. Piętro zawiera 3 sypialnie, dużą łazienkę oraz hol skąd jest wejście na przestronne poddasze. Dodatkową zaletą każdego domu są m.in. zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie, ogrzewanie podłogowe, instalacja alarmowa, instalacja internetowa i TV w każdym pokoju.

 

Doświadczenie. Osiem podobnych domów (modelu "Europa"), sprzedaliśmy w 2022 roku w Rokietnicy pod Poznaniem. Wszyscy klienci są bardzo zadowoleni, chwalą sobie niskie opłaty eksploatacyjne, zwłaszcza jeśli chodzi o ogrzewanie, praktyczne rozmieszczenie pomieszczeń oraz optymalne ich wielkości. Podkreślają fakt zastosowania dwóch łazienek oraz zaprojektowanie aż 5-ciu pokoi, z czego jeden jest na parterze przy wejściu, który często jest stosowany jako biuro lub pokój gościnny. W poprzednich latach budowaliśmy także inne modele domów, zarówno w zabudowie bliźniaczej jak i domy wolnostojące. Do tej pory wszyscy ich mieszkańcy bardzo sobie chwalą zarówno jakość wykonania, rozmieszczenie pomieszczeń oraz komfort mieszkania. 

 

Opis nieruchomości:

 

Powierzchnie działek:

ulica Fiołkowa – 3 domy - 500 m2 (1 dom w tej lokalizacji jest sprzedany)

ulica Przytulna – 6 domów - 500 m2

ulica Przytulna – 2 domy - 650 m2

 

Powierzchnie pomieszczeń parter:

Wiatrołap – 4,0 m2

Łazienka 1 – 3,3 m2

Komunikacja – 3,1 m2

Pomieszczenie Gospodarcze – 4,3 m2

Pokój (gabinet) – 6,4 m2

Kuchnia – 7,1 m2

Salon – 26,0 m2

Schody – 4,9 m2

 

Powierzchnie pomieszczeń piętro:

Pokój 1 – 9,5 m2

Pokój 2 – 11,6 m2

Pokój 3 – 11,8 m2

Łazienka – 8,8 m2

Komunikacja – 2,2 m2

 

Przestronny Strych:

Schody strychowe - pomieszczenie rewizyjne

Ważne informacje (Podwyższony Standard PS*):

- Okna PCV kolor antracyt, 3-szybowe, 5-cio komorowe

- Duże okno tarasowe - wyjście z salonu do ogrodu

PS* - Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

PS* - Sterowanie rolet  - podnoszone i opuszczane - elektrycznie

PS* - Schody na poddasze (pomieszczenie rewizyjne)

- Dwu funkcyjny piec gazowy o mocy 20 kW (ciepła woda, ogrzewanie podłogowe)

PS* - Instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro)

PS* - Rozprowadzona instalacja alarmowa (okablowanie), m.in. do syreny alarmowej wewnątrz i na zewnątrz domu 

Informacje uzupełniające (Podwyższony Standard PS*):

- Instalacja elektryczna, 3-fazowe podejście pod kuchenkę elektryczną, puszki przygotowane do białego montażu

PS* - duża ilość gniazdek elektrycznych w pokojach

PS* - Instalacja internetowa - okablowanie LAN - we wszystkich pięciu pokojach

PS* - Instalacja TV - okablowanie - we wszystkich pięciu pokojach

- Okablowanie na zewnątrz do telewizji satelity (4 przewody) oraz dodatkowy przewód TV do odbioru telewizji naziemnej

- Okablowanie zewnętrzne: 220V do gniazd (m.in. pod zasilanie bramy wjazdowej), 220V do oświetlenia

- PS* - Okablowanie zewnętrzne: wyprowadzona skrętka do wideodomofonu, zewnętrzne gniazdko elektryczne - przy wyjściu na taras

- Punkty świetlne na zewnątrz domu: z przodu przy drzwiach wejściowych, z boku domu, z tylu domu przy tarasie x 2

PS* - Wyprowadzony na zewnątrz punkt poboru wody z dodatkową instalacją i podlicznikiem

PS* - Instalacja umożliwiająca montaż stacji zmiękczania wody

PS* - W 2 łazienkach możliwość zamontowania prysznica z odpływem liniowym.

- W 2 łazienkach możliwość korzystania z pralki

PS* - Instalacja pod czujniki temperatury we wszystkich 5 pokojach – możliwość podłączenia automatycznego sterowania ogrzewania podłogowego

- Możliwość zagospodarowania powierzchni pod schodami na piętro – od strony salonu lub od strony pomieszczenia gospodarczego

- Przyłącze energetyczne (skrzynka w linii ogrodzenia)

- Przyłącze gazu ziemnego (skrzynka w linii ogrodzenia)

- Przyłącze wody z licznikiem w pomieszczeniu gospodarczym

- Przyłącze kanalizacji wraz z przepompownią ze zbiornikiem średnicy 80 cm (osobne zasilanie i sterowanie)

- Fundament – ocieplany styropianem grubości 10 cm

- Podłoga – betonowa przygotowana pod położenie paneli lub płytek

PS* - Ściany – ciepły bloczek komórkowy typu 500

- Ściany – maszynowy tynk gipsowy firmy KNAUFF

- Dach - dachówka kolor antracyt firmy BRASS

- Ocieplenie domu w środku - skosy, sufity na piętrze - 25 cm wełna mineralna

- Ocieplenie domu na zewnątrz - styropian 15 cm

- Tynk mineralny na zewnątrz budynku w kolorze białym

- Parapety zewnętrzne - blacha koloru antracyt

- Pozom terenu - naturalne ukształtowanie z rodzimą ziemią

 

Za dodatkową opłatą wykonujemy prace związane z położeniem kostki brukowej i chodniczków, wykonaniem tarasu oraz montażem ogrodzenia.

 

Cena, sprzedaż, kontakt:

Promocyjna cena domu 505.000 zł (regularna cena 515.000 zł)

Prowizja 0% - kupno bezpośrednio od dewelopera.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC – podatek opłaca deweloper

Niskie koszty notarialne.

Pomagamy klientom uzyskać finansowanie - współpracujemy z doradcami kredytowymi.

Kontakt: Maciej Wiczarski tel. +48 504-211-211 (również WhatsApp), mail:  mwpatron[małpa]wp[kropka]pl