*Okazja* Dom pod lasem, możliwa zamiana na M2/M3

Możliwość zamiany z dopłatą na: mieszkanie (o powierzchni minimum 55 m²) Elastyczne podejście do negocjacji, otwarte drzwi do dostosowania transakcji do indywidualnych potrzeb i preferencji zainteresowanych stron.
Ważna informacja: Łącznik obwodnicy Gołdapi nie będzie prowadził przez ulicę Świerkową i Zatorową. Łącznik ten połączy drogę krajową nr 65 (kierunek Olecko, Ełk) z drogą wojewódzką nr 651 (kierunek Dubeninki) i będzie realizowany w okolicach ulicy Bocznej. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości, podczas której odpowiemy na wszystkie pytania i wyjaśnimy wszelkie niejasności.

Na sprzedaż dom wolnostojący położony na działce o powierzchni 4,6 a. Nieruchomość znajduje się na osiedlu pod lasem - 2 km od centrum Gołdapi, 350 m od SP2, 700 m od lasu Kumiecie, 2.5 km od najbliższej plaży. Dom ten oferuje gotową do zamieszkania przestrzeń, z nowoczesnymi udogodnieniami i niskimi kosztami utrzymania dzięki instalacji fotowoltaicznej. Podczas prezentacji nieruchomości przedstawiamy zainteresowanym do wglądu wszelkie rachunki związane z utrzymaniem domu. 

Oferta obejmuje przynależy budynek gospodarczy o powierzchni 35 m², w którym w przeszłości prowadzony był sklep. Budynek ten otwiera szereg możliwości dla nowych właścicieli - stwarza przestrzeń do realizacji przedsiębiorczych pomysłów, pozwala na rozwój małego przedsiębiorstwa, czy przeniesienia istniejącej już działalności. Budynek może także stanowić doskonałe miejsce do stworzenia np. domowej strefy relaksu z sauną.

Gotowa powierzchnia mieszkalna obejmuje 125 m² i rozłożona jest na dwóch poziomach. 

Parter (65 m²) to otwarta przestrzeń dzienna obejmująca salon, jadalnię z biokominkiem i kuchnię z obszerną wyspą, wydzieloną od reszty przestrzeni barem. Dodatkowo na parterze znajduje się WC, wejście do piwnicy oraz przedsionek poprzedzony spiżarnią.

Na piętrze (60 m²) znajdziemy aż 4 sypialnie, łazienkę z prysznicem, wejście na poddasze, które poprzedzone jest pomieszczeniem (klatka schodowa).

Piwnica (65 m²) to kilka pomieszczeń gospodarczych: pralnia, spiżarnia, narzędziownia, kotłownia i siłownia, w której na podłodze położone zostały panele.

Dom posiada pełne podpiwniczenie oraz potencjał rozbudowy o kolejny poziom. Na piętrze znajduje się wejście na poddasze o powierzchni 50 m² (wysokość poddasza 2,5 m), do którego prowadzą schody z posadzki. Obecnie poziom ten nie pełni funkcji użytkowej, jednak stanowi przestrzeń do adaptacji na dodatkowe sypialnie, lub przestrzeń dla gości. Ten poziom domu daje też możliwość stworzenia dodatkowej części rekreacyjnej - idealnej na bawialnię dla dzieci, salę filmową, biuro, czy pokój gier/pokój bilardowy.

Dużym atutem i dodatkowym udogodnieniem nieruchomości jest przestronna, klimatyczna weranda wykonana z deski kompozytowej - idealna do grillowania i spotkań rodzinnych. Oświetlenie na werandzie umożliwia korzystanie z niej nawet późnym wieczorem. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w dwuszybowe okna PCV, instalację fotowoltaiczną założoną w październiku 2020 - 4.485 kWp, domofon z video oraz klimatyzację. Nowa zabudowa kuchenna, wraz z AGD została zamontowana w listopadzie 2023 i jest integralną częścią oferty. Dodatkowo, włączniki światła posiadają regulację i panel dotykowy. Nowa elewacja wykonana w 2020 roku.