OKazja Dom Dobrzykowice, Wrocław

Sprzedam dom wolnostojący o powierzchni 106 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku w  Dobrzykowicach.
Działka 475 m²
Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie surowym zamkniętym, z aneksem kuchennym.

Piwnica, ogrzewanie gazowe.

 Usytuowany jest na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnym i cichej ulicy co zwiększa komfort życia. Dojazd droga asfaltowa i szutrowa.

Wybudowany jest z najwyżej jakości materiałów budowlanych .Jest to projekt już sprawdzony przez wielu moich klientów mieszkających w Dobrzykowicach. W swej prostocie oraz rozkładowi pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny oraz ustawny przez wysoką ściankę kolankowa 142 cm. Jest bardzo widny przez duże okna i dobry ich rozkład. Budowany według projektu Dom w Arkadiach 2 z małymi zmianami wpływającymi na komfort życia.

Budynek wybudowany według następujących parametrów:
- ławy fundamentowe, ławy żelbetowe,
- mury fundamentu, bloczek betonowy ,ocieplony styropianem wodoodpornym 15 cm/gr ,obłożony folią kubełkową
- ściany nośne z betonu komórkowego, grubość 24 cm , ściany działowe 12 cm
- strop nad parterem ,płyty kanałowe, wieńce żelbetowe
- schody wewnętrzne żelbetowe
- konstrukcja dachu Drewniana,
- pokrycie dachu Dachówką Brass
- komin systemowy
- rynny ,
- stolarka okienna -szeroki profil Veka 82 okna PCV 3 szybowe kolor grafitowy na zewnątrz , wewnątrz białe
-rolety zewnętrzne na parterze budynku i poddaszu w kolorze okien napędzane silnikami
- okno połaciowe dachowe (klatka schodowa)
w cenie domu zakupiony styropian grubość 20 cmprzyłącze energetyczne, gazowe doprowadzone do działki,

zbiornik deszczówka 5 m2 , szambo 10 m2 (kanalizacja w uzgodnieniu)

- woda, światłowód - przy granicy działki.

Wykonany z najlepszej jakości materiałów.

Specyfika pomieszczeń i metrażu

PARTER 50,76 (53,02)

1. Wiatrołap 2,67

2. Hol 3,93

3. Cabinet 8,94

4. Kachina 7,61

5. Salon + Jadalnia 22,75

6. Spiżarnia 1,14 (3,40)

7. Łazienka 3,72

PODDASZE

45,02 (53,21)

1. Schody 3,90 (3,90)

2. Hol 3,92 (3,92)

3. Łazienka 7,24 (8,78)

4. Pokój 9,50 (11,64)

5. Pokój 11,36 (13,88)

6. Pokój 9,10 (11,09)

Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego w cenie 197 000 Zł Na cenę składa się: tynki maszynowe, zabudowa karton gips izolacja poddasza 20 cm piana pur. Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna ogrzewanie podłogowe oraz piec gazowy. Izolacja podłóg oraz posadzka.

Izolacja zewnętrzna styropian grubość 20 cm z tynkiem oraz parapetami. Na obecnym etapie możliwość wykonania wszystkich prac pod życzenie klienta. Istnieje aranżacje parteru z pokojem gościnnym lub bez przez co zwiększa nam się kuchnia oraz salon.

W Dobrzykowicach znajdują się liczne sklepy, stacja kolejowa.


2 km do obwodnicy Wrocławia i granicy Wrocławia, apteka kościół, nowe centrum handlowe. liczne żłobki i przedszkola oraz nowa szkola i drogi rowerowe. Blisko domu też jest przystanek autobusowy z którego autobusy dojeżdżają do centrum Wrocławia.

Zapraszam na prezentację!
Laura  536 186 831
Wroclove❤️Property

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny