OKAZJA cena! 2-pok mieszk LOKAL super lokalizacja

OKAZJA cenowa! 2-pokojowe rozkładowe mieszkanie/lokal użytkowy Z OGROMNYM POTENCJAŁEM w rewelacyjnej lokalizacji w centrum Wrocławia w aktywnie rozwijającej się i stale rewitalizowanej okolicy - w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowych budynków Angel City, Angel River i Angel Wings na Przedmieściu Oławskim.

Prowadzony przez miasto proces rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego sprawia, że obszar ten staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji, z bogactwem udogodnień oraz sukcesywnie odnawianymi kamienicami, a także piękną i zieloną promenadą nad rzeką Oławą.

Lokal z wieloma perspektywami! Idealna opcja dla inwestorów lub osób poszukujących miejsca na swój własny biznes. Lokal nadaje się na każdą działalność gospodarczą, gdyż znajduje się na parterze w bardzo dobrym punkcie z miejscami parkingowymi. Do niedawna prowadzony dobrze prosperujący zakład tapicerski ROBSON (niedawno zamknięty z powodów rodzinnych właściciela). Dwa wejście do lokalu z klatki schodowej z domofonem. Możliwość wykonania wejścia bezpośrednio z chodnika - jest na to projekt architektoniczny i wydane pozwolenie (do aktualizacji).

Lokal nadaje się także na MIESZKANIE - do wynajmu krótkoterminowego (świetna lokalizacja) lub długoterminowego, albo na własne mieszkanie (po zmianie sposobu użytkowania).

Lokal (do odświeżenia i drobnych napraw) o łącznej powierzchni 38,55 m2 z udziałem w gruncie i miejscami parkingowymi znajduje się na PARTERZE trzykondygnacyjnej kamienicy przy ul. Traugutta 66 i składa się z:

- pokój 1 (okna/witryny od ul. Traugutta z miejscem na reklamę i z nowymi roletami antywłamaniowymi)

- pokój 2 (okna z kratami i roletami wewnętrznymi od podwórza z widokiem na nowoczesne budynki Angel)

- kuchnia (z przyłączami wod-kan, bez okna)

- łazienka z WC (prysznic, umywalka, okno)

- hol (z którego wchodzi się do każdego z pomieszczeń osobno - pełen rozkład)

W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe, szybki i sprawny dojazd komunikacją miejską w każdą stronę Wrocławia:

- przystanek autobusowy – 3 min pieszo (linia: 240), kolejny 3 min pieszo (linie: 234, 250, 920)

- przystanek tramwajowy - 3 min pieszo (linie: 3, 4, 5, 16, 19)

- KLAN Lounge Bar – 2 min pieszo, Bar Mleczny Produs – 3 min pieszo, Piekarnia BOSCO – 3 min pieszo, Przystanek Wrocław – 6 min pieszo,

- Rossmann – 1 minuta pieszo!

- Biedronka – 4 min pieszo,

- Galeria Dominikańska 12 minut pieszo,

- Rynek – około 5 min autem lub 10 minut tramwajem.

Serdecznie polecam, bo jest to dobra inwestycja w OKAZYJNEJ cenie.

Oferta prywatna - bez prowizji.

Sprzedaję bez pośredników.

Tel. 694 288 110