Okazja, BLISKO PLAŻY, DOCHODOWY, duży parking

Cena do negocjacji. 

Polecamy.

Odległość od morza 150 metrów. W centrum Sarbinowa obiekt położony na dużej działce.

PROSPERUJĄCY PENSJONAT.

ŚWIETNA LOKALIZACJA.

DUŻY PARKING.

Funkcjonujący obiekt przez cały rok, w sezonie mający obłożenie na poziomie 100%.

Duża działka, dająca możliwość rozbudowania obiektu.

PENSJONAT:

Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony. Ściany konstrukcyjne i działowe z cegły (ściany zewnętrzne o grubości 38 cm). Strop i schody żelbetowe.

Okna PCV. Dach kryty papą, stropi schody betonowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: 8 pokoi hotelowych (4 z łazienkami) + łazienki z wc ogólnodostępne + pomieszczenie biurowe+kotłownia.

1 PIĘTRO: 7 pokoi hotelowych (4 z łazienkami) + łazienki i wc ogólnodostępna.

2 PIĘTRO: 5 pokoi hotelowych (1 z łazienką) + łazienka i wc ogólnodostępna, dwa apartamenty (3 pokojowy i 1 pokojowy).

Wszystkie pokoje są urządzone i wyposażone. Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem.

OGRZEWANIE: piec gazowy dwufunkcyjny.

PARKING: na 20 aut, dojazd do nieruchomości z dwóch stron drogą asfaltową.

Istnieje możliwość zagospodarowania części nieruchomości gruntowej na cele budowlane.  

 

DZIAŁKA:

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1100 metrów (o wymiarach 47m na 22m),

z potencjałem rozbudowy istniejącej zabudowy lub wybudowania nowej nieruchomości. 

Dom położony jest na działce o powierzchni 703 mkw, a parking na działce o powierzchni 397 mkw.

Możliwość dojazdu do nieruchomości z dwóch stron, od strony ul. Młyńskiej lub ul. Bursztynowej.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

MPZP I.48.UM  tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej 1) dla funkcji usługowych ustala się: wyklucza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży pow. 400 m2; 2) dla funkcji mieszkaniowej ustala się: a) funkcję mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszącą funkcji usługowej, nie przekraczającą 30% sumy powierzchni użytkowej budynków na działce, b) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie zabudowy jedno lub wielorodzinnej, c) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie odrębnych budynków lub lokali wbudowanych w budynkach o funkcji usługowej; a) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 60% powierzchni działki budowlanej, b) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej; 3) parametry zabudowy: a) wysokość zabudowy: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: na terenie w strefie ochrony konserwatorskiej nie więcej niż 10 m, na pozostałym terenie nie więcej niż 15 m, dla zamknięcia kompozycyjnego osi widokowych z drogi oznaczonej jako 01.KDL na terenach I.39.UM, I.48.UM nie więcej niż 17 m, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6 m, b) liczba kondygnacji: nie więcej niż 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, c) intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 2,0, d) parametry dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, dopuszcza się dachy mansardowe, - kąt nachylenia połaci: 35° -45°, dla dachów mansardowych nie więcej niż 70°, e) szerokość elewacji frontowej budynku: - dla budynków mieszkalnych i usługowych: na terenie w strefie ochrony konserwatorskiej nie więcej niż 20 m, na pozostałym terenie nie więcej niż 30 m, - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 10 m; 

Polecamy, Cena do negocjacji