Wyjątkowy apartament "gotowiec inwestycyjny" !!!

Sprzedam apartament położony w samym sercu Starego Miasta Wrocław . Odległość do Rynku , to ok. 200-300 m . Znajduje się w zabytkowej kamiennicy , na drugim piętrze . Kamienica jest bardzo kameralna i klimatyczna, jest wymieniony dach oraz wyremontowana elewacja. Położenie jest idealne zarówno w celach inwestycyjnych pod wynajem krótkoterminowy lub też np. na mieszkanie . na kancelarię , czy gabinet.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z kuchnią , sypialni , łazienki oraz przedpokoju . W apartamencie został przeprowadzony generalny remont . Obejmował on dokładnie wszystko , począwszy od  instalacji , poprzez  podłogi , nowe tynki i gładzie na ścianach , ocieplenie stropów itp. Remont został wykonany bardzo starannie i solidnie , gdyż robiliśmy to dla siebie , a nie w celach odsprzedaży.

Apartament został wyposażony w meble kuchenne wykonane na wymiar  , dwie szafy wnękowe w sypialni i w przedpokoju  ( w sypialni jest to duża szafa z drzwiami przesuwnymi ) również wykonane na wymiar . Generalnie wszystkie meble (oprócz krzeseł) są wykonane ręcznie - na wymiar , np. stół , stolik , zabudowa TV , blat w łazience ( dębowy ręcznie szlifowany ) .  W przedpokoju znajduje się dodatkowo zabudowa na kocioł C.O. oraz pralkę . Tak samo w sypialni , łóżko oraz szafki są wykonane solidnie , tak samo ręczna robota. Całe wykończenie jest zrobione w klimacie zabytkowej kamiennicy , połączone z nowoczesnymi rozwiązaniami . Podłoga w salonie i w przedpokoju jest wyłożona panelami drewnianymi , które można w razie potrzeby cyklinować. Podłoga w łazience jest podgrzewana . 

Wielkim atutem jest klimatyzacja w salonie i w sypialni . W kamienicach to rzadkość .

Mieszkanie jest gotowe i nie wymaga absolutnie żadnych nakładów . Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na piętrze , oraz części wspólne strychu oraz piwnicy . 

Wokół znajduje się mnóstwo restauracji oraz innych atrakcji , jakie oferuje piękna i klimatyczna Starówka Wrocławska . Dosłownie wszystkie atrakcje są w odległości kilkuminutowego spaceru .

Apartament jest świetnie skomunikowany , tuż obok znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy . Mieszkanie jest fantastyczną lokatą kapitału i świetną inwestycją na najem krótkoterminowy , długoterminowy , z przeznaczeniem na kancelarię , a nawet dla studentów . Wszędzie bardzo blisko . Bardzo niskie opłaty czynszowe , obecnie 240 zł / m-c + media typu prąd , gaz i woda wg zużycia . Jest tzw. gotowcem inwestycyjnym .

Apartament jest obecnie wynajmowany na najmie krótkoterminowym , wynajmuje się świetnie  , wynajem mamy od grudnia i właściwie cały czas jest obłożenie  , zatem gwarantuje nie tylko wzrost wartości nieruchomości ale również comiesięczny stały kilkutysięczny dochód pasywny .

Umowa najmu może zostać przeniesiona na przyszłego właściciela jeśli warunki będą odpowiadać .

Oferta jest prywatna , bez pośredników , bez jakiejkolwiek prowizji . 

Cena do negocjacji !!

Proszę pośredników o niedzwonienie !