Ok. Sobótki / piękna willa z dużą działką / TOP!!!

Ok. Sobótki / piękna willa z dużą działką / TOP!!!

Nieruchomość PREMIUM!!!

ENGLISH WERSION BELOW

Opiekun oferty: Kamila +48 500 865 316
Offer supervisor +48 500 865 316

-

IDEALNY DOM DLA WYMAGAJĄCYCH KLIENTÓW

Szukasz oryginalnego domu, w którym od samego wejścia poczujesz się wyjątkowo?
Marzysz o w pełni wykończonej posiadłości niedaleko od Wrocławia?
Doceniasz piękne wnętrza oraz niepowtarzalny charakter swojego miejsca?

Zamieszkaj w wymarzonym domu z widokiem na Ślężę!!!

Prezentujemy Państwu niepowtarzalną willę zlokalizowaną w Rogowie Sobóckim, miejscowości pod Wrocławiem, w bliskim sąsiedztwie Sobótki.

Posiadłość składa się z dużej pięknie zagospodarowanej działki, domu z tarasem z widokiem na Ślężę oraz wolnostojącego garażu z wydzieloną kuchnią letnią.
Dom wraz z całym otoczeniem jest zaprojektowany oraz wykończony z dbałością o każdy detal w oparciu o najnowsze technologie.
Wnętrze ma komfortowy układ, jest jasne, przestronne, niemal z każdego pokoju rozpościera się widok na Ślężę.

Ponadczasowy design przeniesiony prosto ze Skandynawii stwarza przyjemny klimat.
Nieruchomość jest idealna dla dużej rodziny.
Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem.

Powierzchnia użytkowa domu: 185,23m2 (powierzchnia podłóg wynosi ok 230m2)
Powierzchnia garażu: 56,07m2
Powierzchnia działki: 1852m2

Budynek mieszkalny składa się z:
Pomieszczenia na parterze:
- wiatrołap - od samego początku dom wita gości reprezentacyjnym wejściem, z przesuwnymi drzwiami,
- korytarz - kolejna strefa, która po przekroczeniu progu zachwyca dużymi oknami przedstawiając widok ogrodu, a w oddali Ślężańskiego Parku Krajobrazowego,
- pokój dzienny - enklawa spokoju z ekspozycją na północny zachód i południowy zachód, gdzie liczne okna wpuszczają dużo światła, klimatu nadaje rozłożysta sofa, kominek oraz biblioteka,
- strefa kuchni i jadalni - serce domu stanowi ekskluzywna kuchnia z wyspą, wyposażona w sprzęt AGD (Samsung, Miele), zabudowany sufitowy okap wraz z systemem wentylacyjnym. Meble w całości zostały wykonane na wymiar, fronty mebli są lakierowane, a blat wykonany z wysokiej jakości konglomeratu. Jadalnia zachęca do wspólnych posiłków, znajdziemy tutaj piękny niepowtarzalny stół oraz autorskie meble,
- sypialnia typu "master bedroom" - połączona z garderobą oraz łazienką,
- łazienka - dostępna z hallu oraz sypialni, na wyposażeniu jest oryginalna wolnostojąca wanna, prysznic Walk In,
- pomieszczenie techniczne i pralnia - z łazienki dostępne jest pomieszczenie techniczne z pralką i suszarką.
Pomieszczenia na poziomie 1:
- schody/komunikacja: ze strefy dziennej na piętro prowadzą lekkie drewniane schody, strefa jest oświetlona ozdobnym żyrandolem,
- sypialnia 1
- sypialnia 2 z wyjściem na balkon,
- sypialnia 3 / open space – duże wygodne pomieszczenie z wydzielonymi strefami: sypialnia, miejsce do ćwiczeń, część pokoju przeznaczona do oglądania TV. Pomieszczenie jest idealne dla dziecka o wielu zainteresowaniach,
- gabinet – klimatyczna strefa ciszy w wyjściem na balkon,
- łazienka – przestronna z prysznicem Walk In,
- z poziomu 1 za pomocą opuszczanych schodów można dostać się na poddasze wykorzystywane jako schowek.

Zewnętrzna część domu:
- taras - ma powierzchnię ok. 100m2, wykończony z oryginalnej skandynawskiej deski, zaimpregnowanej tak, aby zachowała naturalny wygląd,
- ogród - w całości zaprojektowany i wykonany przez specjalistów, zachwyca licznymi gatunkami roślin - od drzew iglastych po trawy ozdobne, atrakcją są obiekty małej architektury jak np. oryginalna huśtawka,
- garaż – wolnostojący budynek mieszczący 2 samochody, służący również jako schowek oraz warsztat,
- kuchnia letnia – wydzielone pomieszczenie na tyłach budynku garażowego, z pełną kuchnią (lodówka side-by-side, płyta grzewcza, zlewozmywak). Kuchnia służy również jako zewnętrzna spiżarnia, duży regał pomieści liczne zapasy przetworów. Z kuchni letniej jest również dostęp do zewnętrznej łazienki.

Technologie / Standard:
- dom skandynawski zbudowany w technologii prefabrykowanej, zaprojektowany został w ramach indywidualnego projektu,
- ceramiczna dachówka,
- budynek ogrzewany jest przez podczerwień, a energia pozyskiwana jest z ogniw fotowoltaicznych,
- klimatyzacja,
- rekuperacja,
- budynek posiada system alarmowy,
- zintegrowane oświetlenie sufitowe, nagłośnienie oraz wentylacja pomieszczeń,
- drewniane okna trzyszybowe z systemem TopSwing – ułatwiającym czyszczenie obustronne; przesuwne okna balkonowe,
- bramy garażowa i wjazdowa otwierane za pomocą pilota,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe,

Media:
- woda miejska,
- kanalizacja: zbiornik podziemny,
- ogrzewanie: fotowoltaika + podczerwień,
- ogrzewanie podłogowe elektryczne w wiatrołapie oraz łazience,
- internet: światłowód,
- woda ciepła: bojler

Otoczenie:
- nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych – duże parcele zapewniają odpowiednią przestrzeń między budynkami,
- w miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, markety, piekarnia, kawiarnia, znana i ceniona restauracja "Stacja Neapol",
- komunikacja: autobus kursujący do Wrocławia, Stacja PKP z połączeniem do Dworca Głównego we Wrocławiu, dojazd do Bielan Wrocławskich zajmuje ok 20 minut,
- Rogów położony jest kilka minut od Sobótki, gdzie baza usługowa jest w pełni rozwinięta (przychodnie, apteki, urzędy, etc.),
- bliskość Ślężańskiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych: szlaki piesze, trasy rowerowe,

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji,
Opiekun oferty: Kamila +48 500 865 316

-


IDEAL HOUSE FOR DEMANDING CLIENTS

Are you looking for an original house, where you will feel special from the very entrance?
Do you dream of a fully finished property not far from Wroclaw?
Do you appreciate beautiful interiors and the unique character of your place?

Live in your dream home with a view of Sleza!!!

We present to you a unique property located in Rogow Sobocki, a town near Wroclaw, in close proximity to Sobotka Town.

The property consists of a large beautifully landscaped plot, a house with a terrace overlooking Sleza Mountain and a detached garage with a separate summer kitchen.
The house and its surroundings are designed and finished with attention to every detail based on the latest technology.
The interior has a comfortable layout, is bright, spacious, almost every room has a view of Sleza.

Timeless design brought straight from Scandinavia creates a pleasant atmosphere.
The property is ideal for a large family.
The house is sold with equipment.

Usable area of the house: 185.23m2
Garage area: 56.07 m2
Plot area: 1852m2

The residential building consists of:
First floor rooms:
- vestibule - from the very beginning the house welcomes guests with a representative entrance, with sliding doors,
- corridor - another zone, which after crossing the threshold delights with large windows presenting a view of the garden, and in the distance the Slezanski Landscape Park,
- living room - an enclave of tranquility with exposure to the northwest and southwest, where numerous windows let in a lot of light, the climate is given by a fold-out sofa, a fireplace and a library,
- kitchen and dining area - the heart of the house is an exclusive kitchen with an island, equipped with household appliances (Samsung, Miele), built-in ceiling hood with ventilation system. The furniture is entirely made to measure, the furniture fronts are lacquered, and the countertop is made of high-quality conglomerate. The dining room invites you to eat together, you will find here a beautiful unique table and author's furniture,
- master bedroom - combined with a dressing room and a bathroom,
- bathroom - accessible from the hall and the bedroom, equipped with the original freestanding bathtub, Walk In shower,
- technical room and laundry room - a technical room with a washer and dryer is accessible from the bathroom.
Level 1 rooms:
- staircase/communication: a light wooden staircase leads from the living area to the first floor, the area is illuminated by a decorative chandelier,
- bedroom 1
- Bedroom 2 with access to the balcony,
- bedroom 3 / open space - a large comfortable room with separate zones: bedroom, exercise area, part of the room for watching TV. The room is ideal for a child with many interests,
- study - atmospheric quiet zone in the exit to the balcony,
- bathroom - spacious with Walk In shower,
- from level 1 with the help of a drop staircase you can get to the attic used as a storage room.

The surrounding of the house:
- terrace - has an area of about 100m2, finished with original Scandinavian boards, impregnated so as to preserve the natural appearance,
- garden - entirely designed and made by specialists, it delights with numerous species of plants - from conifers to ornamental grasses, the attraction is small architect