Ok. Bielan Wrocławskich, 2024r,155m2,wysoka jakość

NOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, WYKOŃCZONY NA ZEWNĄTRZ W 100%, PRZESTRONNY, WYBUDOWANY Z NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW.

Polecam do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej,  (prawa połowa budynku),  położony w Chrzanowie, w   gminie Kobierzyce, tuż za południową granicą Wrocławia, 7 min od Bielan Wrocławskich, 5 min od Tyńca Małego, z wygodnym dojazdem do AOW.  Dom posiada powierzchnię całkowitą 155 m2, użytkowa 118m2,   położony jest na działce o powierzchni 500m2.  Dom posiada  wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej, obecnie gmina jest w trakcie wykonywania chodnika wzdłuż ulicy, po stronie sprzedawanej posesji. Nieruchomość została zaprojektowana przemyślanie, dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wybudowany został z należytą starannością,  z uwzględnieniem najwyższej jakości materiałów.
Budynek wybudowany z porothermu 25cm, został  docieplony styropianem grafitowym 20cm., elewacja wykończona została  tynkiem silikonowym.  Okna PCV profil Salamander - najwyższy standard cieplny, rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym sterowane pilotem, parapety granitowe, wysokiej jakości drzwi wejściowe drewniane, brama garażowa Krispol z napędem elektrycznym – pogrubiona sterowana pilotem, dachówka ceramiczna BRAAS czarny połysk - barwiona w masie.  Taras na  kondygnacji -  32 mkw. , częściowo wykończony deską kompozytową, tarasy ok. 20m2 plus obrzeże budynku wykończone płytami gresowymi dobranymi pod kolor elewacji. Rozprowadzona i podłączona stacja monitoringu.  Oryginalne doświetlenie kuchni oknami sufitowymi zamontowanymi w podłodze tarasu, stanowiącymi innowacyjny design oraz funkcjonalność. Piękne, wysokie okna panoramiczne w salonie pozwalają podziwiać zielone tereny oraz ogród. Wysokość pomieszczeń ok. 2.75cm.
Nieruchomość z ładnym widokiem i dobrym sąsiedztwem. Dom wykończony w 100% na zewnątrz,  wnętrza domu oraz zagospodarowanie ternu do własnej aranżacji.   Z tarasu piękny widok na pola i zieleń, oaza ciszy i spokoju, miejsce idealne do  zamieszkania oraz wypoczynku.

Prężnie rozwijająca się okolica, większość sąsiednich działek została już zabudowana lub jest w trakcie budowy, kilka minut autem do wszelkiego rodzaju sklepów i usług.

Media: prąd, woda. kanalizacja, gaz.

Rozkład pomieszczeń wg projektu budowlanego/powierzchnia użytkowa:
PARTER:
-wiatrołap- 4,50m2
-wc- 3,45m2
-korytarz – 5,40m2
-kuchnia -10,60m2
- salon+ jadalnia 32,85m2 m2
- garaż 37,40m2
Łącznie : 94,20m2 (możliwość dodatkowego wydzielenia  pomieszczenia gospodarczego i spiżarki).
PIĘTRO:
- korytarz- 9,00m2
- pokój – 11,20m2
- pokój – 13,30m2 
- łazienka- 5,85m2
- łazienka- 3,80m2
- sypiania -17,40m2
Łącznie: 60,55 m2
Cena 1 040 000 zł. brutto/ połowa budynku   

KUPUJACY NIE PŁACI PODATKU  PCC -  2%.

KONTAKT:  Actiwa Nieruchomości Anna Leszko tel. 501 466 414,