OJRZANÓW jednorodzinna prąd MPZP ostatnia

Sprzedam urokliwą działkę w Ojrzanowie. Ostania!

Działka posiada plan miejscowy, który zezwala na zabudowę jednorodzinną całoroczną oraz rekreacyjną.

Powierzchnia 1044m2

Prąd: podłączone przyłącze docelowe na działce.

Sprzedający nie płaci podatku PCC. Sprzedaż jako działalność gospodarcza, faktura VAT 23%.

Nr 197/11 
Lokalizacja s://goo.gl/maps/ZFizSdVmsSa2Z6qA9

W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Okolica cicha i spokojna.

W pobliżu Pałac w Ojrzanowie oraz Zagroda Ojrzanów.

Teren ten słynie z pięknych lasów, terenów rekreacyjnych, idealne dla grzybiarzy i miłośników koni.

Ogłoszenie bezpośrednie. Pośrednikom dziękuję.

MPZP:
W terenie oznaczonym symbolem ZRM3 plan dopuszcza:
• realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno
stojącej,
• sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2;
• adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych
i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu,
• lokalizację budynków mieszkalnych w granicy działki w przypadku, gdy szerokość działki od strony drogi jest mniejsza niż 15m;
Plan ustała
• zachowanie minimum 79% powierzchni biologicznie czynnej na działce
• wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych i mieszkalnych może wynosić max 2 kondygnacje (w
tym poddasze użytkowe),
• maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi 0.8 m
n.p.t.,
• maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0,30m n.p.t.
• dachy o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°.
Dla dróg wewnętrznych w zabudowie rekreacyjnej o szerokości w liniach rozgraniczających 8 10m minimalna linia zabudowy wynosi 6m od linii rozgraniczającej drogę.
Ogrodzenie należy lokalizować w linii rozgraniczającej drogę.
Skrzynki elektryczne należy lokalizować w linii ogrodzenia.
Plan wprowadza zakaz wznoszenia ogrodzeń betonowych z elementów prefabrykowanych.