Oferta Sprzedaży Bliźniaka w Legionowie

Oferta Sprzedaży Bliźniaka w Legionowie.

Do sprzedaży funkcjonalny, wykończony z wysokiej jakości materiałów dom znajdujący się w cichej i urokliwej dzielnicy Legionowa - Legionowo Przystanek z szybkim dostępem do centrum miasta. Część mieszkalna 180 m2, dodatkowo garaż dwustanowiskowy o pow. 38 m2 oraz piwnica z cz. rekreacyjną 80 m2 położone na działce przy ul. Wileńskiej. Bliźniak dwukondygnacyjny o wysokim standardzie wykończenia, gotowy do zamieszkania, częściowo umeblowany.

Opis nieruchomości:

PARTER:

SALON:
Przestronny, jasny salon z dużymi oknami w wykuszu, wyposażony w kominek z marmuru tworzący przytulną atmosferę. Z salonu wyjście na duży, częściowo zadaszony taras i pięknie zagospodarowany ogród.

KUCHNIA:

Duża kuchnia częściowo otwarta na salon – zejście do salonu 2 schodami z drewna Merbau. W kuchni dębowe meble wykonane na wymiar, stół i duże blaty robocze, wiele szuflad i szafek. Meble kuchenne firmy FORTE. Kuchenka elektryczna a dodatkowo podciągnięta instalacja gazowa, zmywarka + duża lodówka. AGD firmy BOSCH.

POKÓJ:

Przestronny pokój gościnny lub biuro.

ŁAZIENKA:

Łazienka z prysznicem.
Drzwi wejściowe firmy GERDA, wiatrołap i duży korytarz z zejściem do piwnicy.

Dwustanowiskowy garaż na pilota z bramą HORMANN (w 2020 zamontowany nowy silnik do bramy)

Na parterze ogrzewanie podłogowe.

PIĘTRO:
Dębowe, ażurowe schody prowadzące na piętro. Przestronny korytarz z włazem na duży strych (możliwość adaptacji np. na studio).
3 POKOJE: pokoje bardzo przestronne w tym jeden z garderobą a jeden z małą częścią rekreacyjną.
Duża łazienka z wanną narożną i prysznicem.
Panele podłogowe we wszystkich pokojach na piętrze.

Ogrzewanie podłogowe w łazience, w pokojach grzejniki.

PIWNICA:

- mała winiarnia

- kotłownia z piecem Vaillant i zasobnikiem wody (zamontowany w 2014) i półkami

- schowek pod schodami

- pomieszczenie rekreacyjny ze stołem do ping-ponga i licznymi półkami – przejście do garażu

Przestrzeń na zewnątrz:

Ogrodzenie kute / klinkierowe, brama wjazdowa NICE na pilota. Podjazd wybrukowany na 3 auta. Ogrodzenie graniczące z sąsiadem z kostki klinkierowej i aluminium. Liczne nasadzenie od frontu oraz w pełni zagospodarowany ogród. Taras od strony ogrodu z częściowym zadaszeniem, stół z 6 krzesłami ogrodowymi.

Szczegóły techniczne:

- wodociąg miejski / kanalizacja miejska / gaz / własne ujęcie wody

- dachówka ceramiczna BRASS

- ocieplenie ścian - styropian 12 cm

- ocieplenie stropu – wełna mineralna 25 cm

- okna plastikowe - na dole z szybami antywłamaniowymi i klamkami Roto na zamki

- okna dachowe drewniane firmy FERNO

- drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy GERDA

- piec gazowy VAILLANT dwufunkcyjny z zamknięta komorą spalania i zasobnikiem wody

- aktywna dystrybucja ciepła z kominka po pokojach

- pompa WILO do własnego ujęcia wody do podlewania ogrodu

- drewniana stolarka drzwi wewnętrznych

- instalacja TV / internet / domofon

- brama wjazdowa NICE na pilota

- brama garażowa HORMANN na pilota

Metraż:

- część mieszkalna (parter i piętro) = 180 m2

- piwnica = 80 m2

- garaż = 38 m2

Całość = 298 m2
Lokalizacja:

Położenie przy mało ruchliwej ulicy w willowej dzielnicy – Legionowo Przystanek z szybkim dostępem do centrum.
W odległości 900m od stacji PKP Przystanek, dojazd w 25 min do stacji metra Dworzec Gdański.
W pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, liczne sklepy i punkty usługowe oraz obiekty sportowe.

Atuty okolicy:

Doskonała i szybka komunikacja do Warszawy.
Rozwinięta infrastruktura handlowa.
Liczne tereny leśne zapraszające do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Ogłoszenia prywatne bez prowizji biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na pokazanie nieruchomości.

Cena: 1 590 000 zł ( 5 335 zł/m2 ).

Cena do negocjacji.

Powierzchnia całkowita domu: 298 m2,
Część mieszkalna: 180 m2,

Garaż: 38 m2

Piwnica: 80 m2

Powierzchnia działki: 750 m2