Odrestaurowany dworek na Mazurach

Witam Państwa,

chciałbym zaprezentować zabytkowy Dwór z 1920 r, o powierzchni użytkowej 600 m oraz 4.8 ha zadbanego złożenia parkowego ze starodrzewem oraz zarybiony staw.

Dwór znajduje się w kameralnej miejscowości Maciejki, dawna nazwa Blumenthal. Położony jest z dala od innych zabudowań, otoczony wysokim żywopłotem oraz drzewami, co umożliwia pełną prywatność, ciszę i spokój. Cała posiadłość jest ogrodzona oraz posiada 2 bramy główna i roboczą.

#Dla kogo?

Dla wszystkich miłośników nieruchomości z duszą, położonych w zaciszu drzew, z dala od wszelkiej cywilizacji.

Obecnie dworek jest użytkowany jako dom wakacyjny.

Sprawdzi się także w roli weekendowego siedliska, kameralnej kliniki, klimatycznego hotelu, domu myśliwskiego lub miejsca na kameralne przyjęcia.

Miejsce to jest również idealne dla dużej rodziny, która chciałaby mieszkać z dala od miasta, w ekologicznym stylu (ziemie nadają się idealnie do uprawy ekologicznych warzyw). Sami mieszkaliśmy tu podczas pandemii, uprawiając ekologiczne warzywa i owoce.

#Opis budynku:

Na parterze znajdują się obszerna część dzienna, do której prowadzi przestronny hol. Składa się ona z salonu z wyjściem na taras, biblioteki oraz jadalni. Na dole jest usytuowana jest również przestronna sypialnia z łazienką oraz jasna i przestronna kuchnia, z oddzielną łazienką.

Na piętrze znajduję się 6 pokoi, z oddzielnymi łazienkami. Jeden pokój pozostał otwartą przestrzenią z możliwością zaaranżowania kuchni.

Kolejny poziom to strych, gdzie jest możliwość adaptacji na dodatkowe pokoje, strefę relaksu lub salę gimnastyczną. Obecnie jest tam ścianka wspinaczkowa.

Możliwość adaptacji piwnicy na strefę spa, relaksu lub winiarnie. Posiada ona piękne, ceglane, łukowe podpory.

Dom posiada jedną klatkę schodową, z 3 oddzielnymi wejściami. Jest możliwość oddzielnego wejścia i korzystania z 1 piętra.

Dworek jest zadbany, po generalnym remoncie oraz termomodernizacji (wnętrze wykończone w 2020/21 roku), częściowo umeblowany. Do wykończenia pozostają schody wewnętrzne.

*Użytkowanie i utrzymanie:

Dom jest bardzo ciepły i łatwy w utrzymaniu. Są w nim zastosowane elementy inteligentego domu: możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem oraz monitoring.

Na dole znajduję się ogrzewanie podłogowe, natomiast na górze są grzejniki. Budynek jest ogrzewany kotłem na pellet oraz ma możliwość palenia drewnem na ruszcie. Zbiornik na pellet ok 500kg (w ostatnim roku na utrzymanie temp ok 12 stopni zużyliśmy 3 tony pelletu). Czas dogrzania budynku przed przyjazdem z 12 do 22 stopni wynosi ok 8h. Za grzanie ciepłej wody odpowiada pompa ciepła oraz piec. Instalacja grzewcza jest zrobiona pod pompy ciepła.

UPS na wypadek nagłych przerw w dostawie prądu. 

Odprowadzanie nieczystości do szamba (8000l)  z wyprowadzeniem  rury na ulica ponieważ ma być doprowadzona kanalizacja .

Budynek ma stały monitoring 6 kamer oraz 1 termowizja obrotowa oraz monitoring firmy zewnętrznej - Stekop.

Na terenie posiadłości znajduje się drewniana szopa na narzędzia, z bogatym zestawem maszyn ogrodowych. W jego skład wchodzą: Ciągnik Mf1540 z napędem hydrostatycznym co umożliwia szybkie koszenie posiadłości (ok 7h 20l diesel), kosiarkę rotacyjna przednia, rębak do gałęzi oraz łupak co ułatwia szybkie rąbanie drzewa. Do koszenia małych miejsc jest traktorek husqvarna pr18 awd.

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania. Jest możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu.