Odnowiony|Spokojna okolica|Dwurodzinny|

Funkcjonalny, duży dom w spokojnej okolicy, idealny do prowadzenia własnego biznesu.

*W galerii zdjęć dostępny jest obszerny film z tej nieruchomości. Koniecznie obejrzyj!*

Szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny, w którym łatwo Ci będzie prowadzić działalność gospodarczą? Ta nieruchomość to coś dla Ciebie. Dom o sporej powierzchni, z dodatkowym budynkiem zaaranżowanym jako biuro, dzięki któremu oddzielisz życie prywatne od pracy, unikając przy tym opłat za wynajem osobnego lokalu. Nieruchomość położona na obrzeżach miasta w spokojnej dzielnicy Trzebiesławice, co zapewni ciszę i kontakt z naturą. Starannie zagospodarowana działka o powierzchni ponad 14 arów zapewnia sporo przestrzeni do relaksu, nie będąc jednocześnie problematyczną w utrzymaniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- dom kilka lat po termomodernizacji oraz wymianie dachu,

- osobny budynek z powierzchnią biurową oraz sporym garażem,

- położony na obrzeżach miasta, z dobrym dojazdem do każdej jego części,

- kominek z rozprowadzeniem idealny na długie wieczory,

- taras do codziennego relaksu,

- zgrabna i łatwa w utrzymaniu działka, duża powierzchnia pokryta kostką,

- spokojna okolica.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- korytarz,

- garderoba,

- siłownia,

- przedpokój,

- duży salon,

- kuchnia połączona z częścią dzienną,

- sypialnia,

- łazienka,

+ taras.

Piętro:

- łazienka,

- 3 sypialnie,

+ balkon.

Piwnica:

- dwa pomieszczenia gospodarcze.

Drugi budynek:

- duży garaż jednostanowiskowy,

- przestrzeń do składowania drewna,

- dwa pokoje zaaranżowane na biuro oraz pralnie,

- dodatkowy pokój na piętrze.

BUDYNEK:

- powierzchnia użytkowa około 230m2

- dodatkowy budynek z garażem oraz pomieszczeniami przeznaczonymi na biuro/prowadzenie działalności,

- wybudowany w latach 80, rozbudowany w 2017,

- dom oraz garaż w 2017 przeszły modernizacje cieplną, wymianę dachu na blachodachówkę oraz zostały otynkowane,

- dach ocieplony pianą PUR 20cm oraz 30cm,

- budynek częściowo podpiwniczony, posiada poddasze z potencjałem na aranżacje dodatkowych pokoi,

- w rozbudowanej części 3-szybowe okna,

- w domu alarm oraz kamery,

- w części dziennej wyjście na taras, z salonu wyjście na ogródek,

- bardzo dużo przestrzeni przeznaczonej na przechowywanie rzeczy.

Ogrzewanie:

- ogrzewanie piecem gazowym z zamkniętą komorą spalania,

- w nowszej części ogrzewanie podłogowe, pozostała część domu grzejniki,

- kominek z rozprowadzeniem ciepła na kilka pokoi,

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

- zaletą nieruchomości jest zgrabna działka o powierzchni 1447 m2,

- dodatkowe duże patio,

- duża ilość nasadzeń zapewniających poczucie prywatności i intymności,

- rozwijany trawnik wraz z siatką przeciwko kretom,

- ogrodzenie z czterech stron z bramą na pilota,

- około 400m2 kostki brukowej zapewnia sporo miejsca do parkowania,

- wydzielony kojec dla psa,

- spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna,

- szybki dojazd do trasy DK91 oraz S1,

- w niedużej odległości Lasy Trzebiesławickie oraz Zalew Przeczycki i Pogoria IV.

Marzysz o dużym domu idealnym do prowadzenia własnej działalności gospodarczej?

Zapraszam do bliższego zapoznania się z dostępną tylko w naszym biurze ofertą - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, PIOTREM ŚWIĄTKIEM.

Jesteś ciekaw jak działamy? Zapraszamy do odwiedzenia naszych profili w mediach społecznościowych (aktywne ikony w menu strony)!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Młynarski (licencja nr: 23879)