Dwa domy, inwestycja, 2 x 800 000 zł, Kampinos

Mam przyjemność przedstawić klasycznie eleganckie domy w Adamówku w otulinie puszczy Kampinoskiej.

Te dwa domy w zabudowie bliźniaczej są połączone garażami (ich łączna powierzchnia to 281m2).

Są położone blisko drogi ekspresowej nr 7 prowadzącej do Warszawy (20 km do Metra Młociny), modlińskiego lotniska.

Cisza, przyroda, a jednocześnie łatwy dostęp do Warszawy. Idealna propozycja dla wielopokoleniowych rodzin, a także osób pracujących z domu, prowadzących działalność gospodarczą, ceniących bliskość natury oraz trwałość konstrukcji, potrzebujących sprawnego dojazdu do lotniska i Warszawy.

1. Główne atuty

1.1. Solidna konstrukcja, duża przestrzeń;

1.2. Doskonała inwestycja: dwa domy, lub duża przestrzeń biurowa;

1.3. Atrakcyjna cena;

1.4. Łatwy dojazd do Warszawy, a także stacji kolejowej w Nowym Dworze Mazowieckim oraz lotniska w Modlinie.

1.5. Dom gotowy do zamieszkania;

1.6. Obszerny ogród ze starodrzewem;

1.7. Bliskość terenów zielonych;

2. Dom

2.1. Ogólny opis
Domy mają prosty i klasyczny kształt. Zapewnia to funkcjonalność, ponadczasowość i elegancję. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia maksymalne wykorzystanie ich potencjału. Dobrze wykonane: instalacje, okna, urządzenia zapewniają wygodę, ciszę i bezpieczeństwo. Domy zostały zbudowane z materiałów dobrej jakości, niezwykle solidnie, np. kominy i kominki są skonstruowane z ręcznie wytwarzanych cegieł i piaskowca, podjazd – z granitowego kamienia, natomiast meble – z litego drewna wysokiej jakości.
Domy mogą być wykorzystywane do zamieszkania przez dużą rodzinę, mogą funkcjonować oddzielnie – być (częściowo wynajmowane) lub też wykorzystane do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej. Idealnie się do tego nadają.

2.2. Plan
Domy o łącznej powierzchni 281 m2 są niezależne, połączone jedynie podwójnym garażem, który z łatwością można podzielić.

Parter: salon z jadalnią (26,6 m2), otwarta kuchnia (10,9 m2), spiżarnia 1,6 m2), pokój – gabinet (10,2m2), łazienka (5,08m2), klata schodowa (5,1 m2), przedpokój (3,1 m2), wiatrołap (2 m2), kotłownia (3m2), garaż (18,3 m2).

Piętro: 3 sypialnie (11,5 m2, 12,8 m2, 12,7 m2), garderoba (0,9m2), łazienka (4,08 m2), korytarz (5,1 m2)

2.3. Instalacje
Do domów jest doprowadzona woda, elektryczność i gaz. Można je ogrzewać piecem gazowym oraz kominkami. Woda jest dostarczona przez gminę, jednak jest także pobierana z własnej studni głębinowej. Ścieki są filtrowane przez przydomową oczyszczalnię – przygotowaną do obsługi 10 osób. Domy są zabezpieczone instalacja alarmową.

2.4. Aspekty techniczne
Domy zostały zbudowane według projektu Alga w 2014 roku z pustaków ceramicznych oraz ręcznie wyrabianych cegieł. Stropy są monolityczne. Dach jest pokryty dachówką blaszaną.

3. Ogród
Ogród ma powierzchnię 1230m2. Jest położony z frontowej strony domu, a także na jego zapleczu – zapewniając prywatność. Jest porośnięty starodrzewem i głęboko-zielonym mchem. W ogrodzie znajduje się mała wiata techniczna. Podjazd i chodniki są wykonane z granitowego kamienia. Ogrodzenie jest drewniane.

4. Otoczenie
W okolicy jest mnóstwo terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych. Można dotrzeć do sklepów, apteki, biblioteki, urzędów i szkoły, które znajdują się w odległości ok. 2 km. Do granic Warszawy jest 17 km, 10 km – do lotniska w Modlinie oraz stacji kolejowej w Nowym Dworze Mazowieckim. Sklepy wielkopowierzchniowe znajdują się w odległości ok. 10 km.

5. Komunikacja
Wygodny dojazd do drogi S7 zapewniającej sprawny dojazd do Warszawy, lotniska w Modlinie oraz na południe i północ kraju znajduje się w odległości 1,7 km.
Prace przy tej drodze już trwają. Wkrótce będzie można dotrzeć do centrum Warszawy jej nowym biegiem!

Przystanek autobusowy linii 850 (do stacji metra Marymont) znajduje się w odległości 100 m, natomiast linii 750 – 2 km.

6. Stan prawny
Nieruchomość posiada księgę wieczystą oraz jest wolna od obciążeń hipotecznych. Stan prawny jest uporządkowany.

7. Inwestycja
Ze względu na formę, rozwój północnych okolic Warszawy oraz Modlina, a także ze względu na szybką poprawę stanu dróg te dwa domy są doskonałą inwestycją.
Są gotowe do zamieszkania lub adaptacji, a ich cena jest bardzo konkurencyjna.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()