Obiekt W Sercu Karkonoszy !

Są takie miejsca na ziemi gdzie można zakochać się od pierwsze wejrzenia! I taką magiczną miejscowością jest Podgórzyn! Mała, górska wioska w powiecie karkonoskim, z pięknymi widokami na całe pasmo Karkonosze, z jednym z trzech najwyższych wodospadów w Karkonoszach - wodospad Podgórnej w Przesiece!

Doskonała lokalizacja oferowanej nieruchomości zarówno dla turystów pieszych - z każdego zakątka można wyjść na szlak prowadzący do Królowej Karkonoszy - Śnieżki , jak i rowerzystów czy morsów!

Biuro nieruchomości nextHome przedstawia Państwu na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy położony w pięknym Podgórzynie!

Obiekt - ośrodek wczasowy cały czas funkcjonujący, prowadzony od ponad 40-lat przez jednych właścicieli, z wieloma klientami, którzy od lat wracają w to miejsce, aby wypocząć. Ośrodek otwarty jest cały rok! Przyjmuje gości zarówno indywidualnych jak i grupy zorganizowane. Duży parking przed posesją oraz miejsce na autokar.

Cały ogrodzony teren to powierzchnia 5.000m2 . Urządzone jest boisko do siatkówki, piłki nożnej, miejsce na grilla i ognisko oraz parking.

Budynek o łącznej powierzchni 1.206 m2,a powierzchnia użytkowa 1.156,5m2 na którą składa się :

- 18 pokoi (1-,2-,3- i 4-osobowych) wszystkie z łazienkami

- sala konferencyjna (o powierzchni prawie 120m2)

- jadalnia

- zaplecze gastronomiczne - kuchnia, zmywak, magazyn z żywnością, obierak, pomieszczenia socjalne i gospodarcze.

- 2 mieszkania (każde po około 70m2):

I. salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wc oraz biuro

II. salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka z wc

Budynek częściowo podpiwniczony - w piwnicy znajduje się sala kominkowa.

Dach - papa.

Okna i instalacje - wymienione ok. 2005 roku.

Termomodernizacja budynku - wykonana ok. 2010 roku.

Działka kształtna - duża część jeszcze do zagospodarowania - w studium uwarunkowań nieruchomość położona na obszarze oznaczonym symbolem "U" dla którego ustalono podstawowe przeznaczenie : teren zabudowy usługowej.

Budynek ogrzewany nowym piecem na eko-groszek.

Zainstalowane panele fotowoltaiczne.

Cisza i spokój.

Dom idealny zarówno na dom weselny, dom spokojnej starości, przerobienie na apartamenty jak i na kontynuację świadczeń usług turystycznych.

Istnieje możliwość pozostawienia nazwy obiektu oraz przekazania know-how firmy wraz ze stałymi klientami.

Posiadamy operat sporządzony w sierpniu 2022 przez rzeczoznawcę oraz rzuty budynku - do wglądu w biurze.

Podana cena jest ceną brutto!

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej oferty !

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Klimczyńska (licencja nr: 23458)