Obiekt użytkowy na sprzedaż!

Obiekt użytkowy o charakterze biurowym, produkcyjno-magazynowym, usługowym.

Atrakcyjnie zlokalizowany!  w południowej części Łodzi, kierunek Górna – Widzew (bardzo korzystnie położony względem głównych tras A1, posiadający bezpośredni dostęp do drogi publicznej). Nieruchomość z kompleksowo zagospodarowanym terenem w zakresie - utwardzenia, ogrodzenia, dostępu sieci infrastruktury technicznej (ee, inst. wodno-kanalizacyjnej., inst. fotowoltaicznej).
Obiekt to dwie nieruchomości budynkowe (prowadzone osobne KW) obecnie stanowiące funkcjonalną całość́.
1.Nieruchomość zabudowana budynkiem 4 -kondygnacyjnym, biurowym o pow. użytkowej 1.175 mkw, podpiwniczonym, wzniesionym w technologii tradycyjnej, na planie prostokąta o wym. ok. 31m x 12m. Wys. budynku – 10,32m.
Dach płaski pokrycie z papy. Stropy DZ-3. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa – typowa, drzwi zewn. aluminiowe. Podłogi i posadzki – wykładzina dywanowa, terakota. Okładziny ścian – malowanie emulsyjne, gładź́ szpachlowa, w pomieszczeniach sanitarnych glazura – zrealizowany częściowy remont w tym roku. Kondygnacje 2-4 - pomieszczenia biurowo- usługowe (standard B). Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, jak i otwarte przestrzenie, pomieszczenia socjalne, sanitarne). Piwnica - pomieszczenia magazynowe i techniczne. Brak windy. Budynek skomunikowany klatką schodową łączącą wszystkie kondygnacje. Biurowiec położony na działce o pow. 2.804 mkw. (użytkowanie wieczyste)
2.Nieruchomość zabudowana budynkiem 1-kondygnacyjnym, magazynowo - produkcyjnym o pow. ok. 560 mkw, o konstrukcji tradycyjnej, murowany ze ścianami zewn. z cegły silikatowej. Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej. Stropodach z płyt żelbetowych prefabrykowanych, częściowo panwiowych, częściowo kanałowych. Ocieplenie stropodachu gruzem gazobetonowym, pokrycie z papy mineralnej. Stolarka okienna i drzwiowa z PCV, 2 bramy garażowe segmentowe. Instalacje - wod., kan., ee, ogrzewanie ee. Budynek magazynowy – wzniesiony w technologii szkieletowej, stalowej z obudową z płyt warstwowych. Dach z płyt warstwowych o gr. 150mm. Stolarka okienna z pcv. Brama garażowa segmentowa z napędem ee. Obróbki blacharskie z blachy stalowej. Posadzka przemysłowa. Obiekt nie jest ogrzewany. Dostęp do instalacji – ee. Nieruchomość wzniesiona na działce o pow. 2.690 mkw (użytkowanie wieczyste), znajduje się̨ w strefie – tereny zabudowy usługowej.

Obowiązuje MPZP.

Cena 3,7 mln. zł

Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia.

Właściciel nieruchomości wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu z zainteresowanym, którego dane są znane pośrednikowi, a prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika.
Dane o ofercie podane są według informacji zgłaszającego lub właściciela nieruchomości oraz na podstawie przeprowadzonych oględzin, mogą one odbiegać od stanu faktycznego. Oferta nie jest ofertą w rozumieniu Art. 66 i następnych kodeksu cywilnego.