Obiekt składający się z 10 lokali na wynajem

Dom w zabudowie szeregowej podzielony na 10 wynajętych mieszkań w pobliżu centrum Krakowa [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

→ OPIS NIERUCHOMOŚCI

Biuro Hamilton May ma przyjemność zaprezentować rzadko pojawiającą się okazję nabycia domu w zabudowie szeregowej przy ul. Rogatka w Krakowie, podzielonego na 10 małych mieszkań, które aktualnie są wynajęte.

Budynek składa się z pięciu kondygnacji z lat 70-tych (w tym dwóch kondygnacji o
wysokości ok. 210 cm (przyziemia oraz najwyższego piętra), ma powierzchnię użytkową ok. 198 m2 i całkowitą ok. 250 m2 i położony jest na działce o powierzchni ok. 300 m2, o kształcie prostokąta. Nieruchomość jest w dobrej kondycji technicznej - wszystkie instalacje wewnątrz budynku zostały wymienione na nowe.

Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla klientów inwestycyjnych - obiekt jest podzielony na 10 małych mieszkań - wszystkie są wynajęte na długi termin, aktualna roczna stopa zwrotu wynosi ok. 6,6%. Jest możliwość, aby wydzielić jeszcze dodatkowe 2 lokale (sprzedający może to zrealizować), dzięki którym będzie możliwość, aby potencjalna stopa zwrotu z inwestycji wzrosła do blisko 8% w skali roku.

Prezentowana
nieruchomość to klasyczny dom szeregowy, położony na działce o powierzchni ok. 3 arów. Charakteryzuje się ławą pod kątem modernizacji bryłą, zarówno od frontu
jak i z tyłu budynku jest dostęp do ogródka. Istnieje możliwość, aby zaaranżować zewnętrzny parking na 3-4 samochody, na terenie działki (przed budynkiem). Budynek jest ocieplony, ogrzewany nowoczesnym piecem gazowym, posiada
balkon oraz taras. Usytuowany jest na północny-wschód oraz południowy-zachód.

Obiekt znajduje się zaledwie 2.5 km od krakowskiego Rynku Głównego, niedaleko Alei 29 Listopada. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, a 1.5 km dalej - Dworzec Kolejowy. W zasięgu ręki położone są również liczne punkty handlowo-usługowe, m.in. Galeria Krakowska, a także Uniwersytet Rolniczy, Politechnika Krakowska i Uniwersytet Ekonomiczny oraz biurowce - High5ive, V-offices, Opolska 114 Offices. W okolicy świetnie rozwinęła się komunikacja miejska umożliwiająca łatwe przemieszczanie się po całym mieście.

Numer oferty: 19802

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A terraced house divided into 10 rented apartments near the center of Krakow [EXCLUSIVE OFFER]

→ PROPERTY DESCRIPTION

Hamilton May is pleased to present a rare opportunity to purchase a terraced house at Rogatka street in Kraków, divided into 10 small apartments that are currently rented.

The building consists of five floors from the 1970s (including two floors with a height of approx. 210 cm (basement and top floor), has a usable area of approx. 198 m2 and a total area of approx. 250 m2 and is located on a plot of approx. 300 m2, in the shape of rectangle. The property is in a good technical condition - all installations inside the building have been replaced with new ones.

The offer is an attractive proposition for investment clients - the building is divided into 10 small apartments - all of them are rented for a long term, the current annual rate of return is approximately 6.6%. It is possible to arange two additional flats (the seller can do this), thanks to which the potential rate of return on the investment will increase to nearly 8% per year.

The presented property is a classic terraced house, located on a plot of approximately 3 ares. It is characterized by a modernized shape, both from the front and back of the building there is an access to the garden. It is possible to arrange an external parking space for 3-4 cars on the plot (in front of the building). The building is insulated, heated by a modern gas oven and has a balcony and terrace. Windows face north-east and south-west.

The building is located only 2.5 km from Krakow's Main Market Square, near Aleja 29 Listopada. There is a bus stop nearby and the Railway Station 1.5 km away. There are also numerous retail and service outlets within easy reach, including: Galeria Krakowska, as well as the University of Agriculture, the Krakow University of Technology and the University of Economics, as well as office buildings - High5ive, V-offices, Opolska 114 Offices. Public transport is well developed in the area, allowing you to easily travel around the city.

Reference number: 19802