Obiekt inwestycyjny / pensjonat Serock k/Warszawy

Do sprzedania duży obiekt inwestycyjny, który dotąd funkcjonował jako zespół hotelowo bankietowy, położony przy głównej ulicy miasta Serock, 35 km od Warszawy, nieopodal rzeki Narwi i Jeziora Zegrzyńskiego.

Nieruchomość posadowiona jest na płaskiej działce dostępem do drogi publicznej.

• 
  powierzchnia działki 2354 m2.
  


• 
  Powierzchnia budynku 1345m2
  


• 
  trzy kondygnacje
  


• 
  niepodpiwniczony
  


• 
  wymagający remontu
  


• 
  teren utwardzony kostką brukową
  


• ogrodzenie z przęseł metalowych w ze słupkami murowanymi obłożonymi kamieniami.

Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej, na żelbetowych ławach fundamentowych.

• 
  Stropy Teriva III.
  


• 
  Wieńce żelbetowe.
  


• 
  Schody i słupy monolityczne, żelbetowe.
  


• 
  Ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego.
  


• 
  Kominy murowane z kształtek ceramicznych.
  


• 
  Więźba dachowa drewniana, pokryta blachą dachówkową.
  


• 
  Elewacje wykończona tynkiem mineralnym.
  


• 
  Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana i płycinowe.
  

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, posiada dostęp do instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej, oraz centralne ogrzewanie zasilane z własnej kotłowni na olej opałowy.

Wszystkie sale imprezowe w obiekcie są klimatyzowane.

Na parterze obiektu znajdują się dwie sale bankietowe o wielkości 127m2 i 348m2, które oprócz swojego pierwotnego przeznaczenia mogą zostać zaadaptowane na lokale handlowe (MPZP zezwala na taką działalność na powierzchni do 600m2). Oprócz nich znajdują się tu dwa niezależne kompleksy kuchenne, hall z recepcją, cztery łazienki, dwie klatki schodowe, kotłownia i garaż na około 6 samochodów , który z powodzeniem może pełnić funkcję magazynu.

Na pierwszym pietrze, centralne miejsce zajmuje ok 60-metrowa sala imprezowa z 13-metrowym aneksem kuchennym oraz wyjściem na około 300-metrowy zadaszony taras. Jest tu również prawie 40 metrowy salon z lustrami, biuro i część hotelowa składająca się z 10 pokoi z łazienkami, korytarzy raz pomieszczeń gospodarczych.

Drugie piętro w kubaturze dachu, to przestrzeń wyłącznie hotelowa z pięcioma pokojami, dwoma salonami z wyjściem na wspólny balkon oraz serwerownia.

Nieruchomość, oprócz swojego początkowego hotelowo - bankietowo - konferencnyjnego przeznaczenia, może z powodzeniem zostać zaadaptowana również dla innych działalności.

Z powodzeniem znajdą tu miejsce : szkoła, przedszkole, żłobek, dom seniora, gabinety lekarskie, klinika, klub fitness a na parterze market z osobnym wejściem i przeszklonymi witrynami na całej długości największej sali.

Budynek może zostać również spełnić funkcję budynku mieszkalnego, po zaadaptowaniu przestrzeni wewnętrznej na niezależne lokale mieszkalne

Zapewne kreatywny inwestor znajdzie wiele innych możliwości by dać drugie życie tej nieruchomości ...

Zachęcamy więc do rozważenia naszej propozycji zakupu obiektu, który może stać się doskonałą dochodową inwestycją, położoną zaledwie pół godziny drogi od Warszawy w uroczym, spokojnym miasteczku nad zalewem.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Roma Fornal (licencja nr: 6295)