Obiekt - Chorążówka

Malowniczy i urokliwy teren inwestycyjny nad rzeką Szkarpawa - Żuławy.

Nieruchomość skierowana zarówno do klienta indywidualnego, jak i inwestora, który chciałby prowadzić na tym terenie działalność turystyczną z wykorzystaniem walorów wodnych tego terenu.

Teren świetnie nadaje się do prowadzenia stanicy wodnej, pola biwakowego, działalności związanej z kajakarstwem, silnikami jachtowymi itp.

Przedmiotem sprzedaży są dwie ewidencyjnie działki, które sprzedawane są łącznie. Działka 47/1 o pow. 2,1097 ha i 47/2 o po 0,5225 ha. Łączna pow. 2,6322 ha.

Aktualnie działki ujęte są w programie Urzędu Marszałkowskiego „ Rozwój turystyki wodnej w obszarze Pętli Żuławskiej, Zatoki Gdańskiej i Morza Bałtyckiego "( dotyczy wykorzystana środków Unijnych) jako zadanie:” Przystań żeglarska Chorążówka” dla którego jest aktualnie przygotowywana dokumentacja projektowa.

Obecnie na terenie oprócz 30m pomostu cumowniczego dla jachtów i kajaków, znajduje się slip do wodowania i wyciągania jachtów, sanitariaty z kabinami prysznicowymi, instalacja wodno- kanalizacyjna oraz sieć prądowa.

Budynek mieszkalny posadowiony na terenie jest w pełni uzbrojony w sieć wodnokanalizacyjną oraz prąd a także w pełen monitoring.

Sieć wodnokanalizacyjna i prądowa pociągnięta jest także do sanitariatów, które posadowione są tuż przy pomoście cumowniczym.

W 2010 roku została wydana decyzja zabudowy, która pozwala na wybudowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz budowie zjazdu z drogi powiatowej (dz. nr 22) na teren działki.

oraz budowie dwóch pomostów cumowniczych o długości do 80 m (każdy) wzdłuż brzegu rzeki Szkarpawy na terenie działek 49 i 47/1

Wysokość budynku - 2 kondygnacje naziemne- wysokość do kalenicy 10 m

Wysokość głównej linii okapu w przedziale 2,8- 4,0 m

Budynek bez podpiwniczenia

Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego do 240 m2

Powierzchnia biologicznie czynna 90% działki 47/1

Szerokość elewacji frontowej 20 m z tolerancją +/- 20%

Dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 38-50 stopni.

Obecnie działka zabudowana jednym niewielkim budynkiem. Na terenie działki zarybiony staw.

Cisza, spokój i szum traw to codzienność w tym miejscu.

Teren inwestycyjny, na którym można by było śmiało rozwinąć turystykę wodną lub zamieszkać i cieszyć się spokojem miejsca.

Do Stegny i morza zaledwie 8 km.