Obiekt biurowy z zapleczem magazynowym - wynajem

Przedmiotem oferty jest wynajem budynku biurowo - usługowego z zapleczem magazynowym w Bydgoszczy przy ul. Fordońskiej.

Powierzchnia budynku:

Parter:
- pomieszczenie biurowo-wystawowe z trzema przeszklonymi pomieszczeniami 98 m2,
- pomieszczenie kuchenne 7 m2,
- pomieszczenie WC 6 m2,

- pomieszczenie biurowe w obniżeniu 38 m2 (obecnie część magazynowa),
- magazyn w obniżeniu z bramą segmentową 61 m2,

- wiatrołap, klatka schodowa, komunikacja 24 m2.

Piętro:
- pomieszczenie biurowe 28 m2,
- pomieszczenie biurowe 20 m2,

- pomieszczenie biurowe 13 m2,

- sala szkoleniowa/konferencyjna (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pomieszczeń) 40 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 6 m2,
- pomieszczenie kuchenne 12 m2,
- pomieszczenia WC z prysznicem 6 m2 i 5 m2,
- komunikacja, przestrzeń otwarta 27 m2.

Podpiwniczenie: (przedsionek-magazynek, kotłownia) 22 m2.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń podano orientacyjnie. Powierzchnia całego budynku wynosi ok. 419 m2. Parter oraz piętro budynku połączone niezależną klatką schodową.

Położenie:

Wolnostojący obiekt przylegający do ul. Fordońskiej ze swobodnym wjazdem i wyjazdem, nieogrodzony od strony ulicy, z miejscami parkingowymi na ok. 12 pojazdów osobowych, parking wyłożony kostką brukową, uzupełnienie krzewami i niskimi drzewami. Powierzchnia działki 757 m2.

Dostępność komunikacji zbiorowej:

Przystanek autobusu miejskiego oraz tramwajowy w odległości ok. 50,00 m od nieruchomości.

Zabezpieczenia:

system alarmowy z monitorowaniem.

Media, instalacje:
Budynek ogrzewany piecem na gaz miejski - ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe (piec kondensacyjny gazowy WOLF data montażu 09.2023).
Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna KLIMOR w pomieszczeniach biurowych. Wentylatory wyciągowe (łazienkowe) w pomieszczeniach sanitarnych.

Klimatyzatory ścienne i sufitowe typu split w pomieszczeniach biurowych.

Woda i kanalizacja miejska.

Woda ciepła z podgrzewaczy przepływowych elektrycznych.

Oświetlenie wewnętrzne LED.

Informacje dodatkowe:
- okres najmu min. 3 lata,

- przeznaczenie obiektu: biurowe, handlowe, usługowe,

- dostępność lokalu 01.01.2025 (możliwy szybszy termin najmu po ustaleniu z dotychczasowym najemcą),

- możliwość aranżacji pomieszczeń według potrzeb w uzgodnieniu z wynajmującym,

- do wartości najmu należy doliczyć podatek VAT oraz opłaty za media,

- serwis (przeglądy okresowe) urządzeń sanitarnych po stronie Wynajmującego,

- kaucja 2 krotność miesięcznego czynszu.