Obiekt biurowy-spory parking, myjnia, wulkanizacja

Dzień dobry,
zapoznajcie się proszę z ofertą sprzedaży obiektu usługowego, obecnie działajacego w części "motoryzacyjnej" - myjnia oraz wulkanizacja.
Przed pandemią prężnie funkcjonowała również część gastronomiczna.

LOKALIZACJA:
Idealna. Praktycznie bezpośredni zjazd z DK nr 92, czyli starej autostrady A2. Nieruchomość graniczy z tą drogą. Do autostrady mamy 3 km, drogą dwupasmową oczywiście. Również 3 km mamy do Wrześni - lokalnego zagłębia przemysłowo-magazynowego. Na mapie każdy Wrześnię znajdzie i zobaczy czym jest doskonale położona nieruchomość pod względem komunikacyjnym.

OPIS:
Nieruchomość zajmuje 6184 m2 i składa się:

BUDYNEK 771 m2
PARKING - 2600 m2 + 787 m2 jako dojazd i parking przed myjnią

BUDYNEK:
MYJNIA 286 m2
WULKANIZACJA 83,4 m2
BIURA MYJNI ORAZ WULKANIZACJI 112,6 m2

RESTAURACJA 89,2 m2
KUCHNIA I POM. SOCJALNO MAGAZYNOWE 111,3 m2
BIURA RESTAURACJI I FIRMY 88,7 m2

Budynek nad częścią restauracyjną ma strop monolityczny, pierwotnie zakładano dwie kondygnacje, także jest możliwość rozbudowy.
Na nieruchomości znajduje się zbiornik retencyjny pojemności 80 m3. Obszar parkingowy objęty jest planem MPZP, pozostały teren na którym stoi budynek oraz dojazd do myjni to już WZiZT.

Najważniejsze zapisy z planu:
maksymalna wysokość budynków - 12 m /dwie kondygnacje
maksymalna pow. zabudowy - 60%
pow. biol. czynna - 20%.

PRZEZNACZENIE:
kontynuacja w obecnej formie - możliwość sprawdzenia dotychczasowej rentowności
rozbudowa o część magazynową z wykorzystaniem obecnych pomieszczeń jako biura

Zapraszam, znajdziemy termin prezentacji.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()