NYSA - doskonała lokalizacja blisko centrum i WSSP

Działka doskonale skomunikowana, w pełni uzbrojona, z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczona jest pod produkcję, składy i inną aktywność gospodarczą, w tym też usługi z handlem wielkopowierzchniowym włącznie (do 2000 m2). Możliwy podział działki, dzierżawa i inne rozwiązania. Zapraszam do rozmów, rozważę każdą rozsądną propozycję.

Poniżej opis przeznaczenia terenu w MPZP:

§ 15. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4P,U/1, 4P,U/2, 4P,U/3 i 4P,U/4 obowiązują następujące ustalenia:1) przeznaczenie terenu:a) podstawowe:- zabudowa produkcyjna, składy i magazyny,- zabudowa usługowa;b) uzupełniające:- usługi sportu i rekreacji,- mieszkania towarzyszące,- zieleń urządzona,- wody powierzchniowe śródlądowe,- ciągi piesze i rowerowe,- urządzenia infrastruktury technicznej;2) część teren 4P,U/4 znajduje się w granicach szczególnego zagrożenia powodzią (obszar narażony na zalanie wodami Q1%), w ramach którego obowiązują przepisy odrębne;3) zasady kształtowania ładu przestrzennego, zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,b) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy,c) obowiązują szpalery drzew wskazane na rysunku planu,d) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 2,e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki budowlanej,f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% powierzchni działki budowlanej,g) maksymalna wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu - 15 m,h) dachy o kącie nachylenia połaci dachowych - maks. 12 stopni;4) stawka procentowa - określa się wysokość stawki procentowej, na podstawie której ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na 30% wzrostu wartości nieruchomości.s://nysa.e-mapa.net/?service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=108&n=KDP