Nowy, Wysoki standard, Rekuperacja, Fotowoltaika

Oferta prywatna, nie jesteśmy zainteresowani współpracą z pośrednikami.

Cena do negocjacji. 

Do sprzedania dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni deweloperskiej 150,24. (nie licząc skosów). Powierzchnia podłóg i strychu to ponad 200m2.

Bardzo wysoki standard wykończenia, Fotowoltaika na 'starych zasadach' 

Zaawansowana rekuperacja. 

Pomieszczenia:

Dół:

1. Salon z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na taras. 

2. I Przedpokój. 

3. Wiatrołap. 

4. Garaż. 

5. Mała łazienka. 

6. Pralnia. 

7. Komórka pod schodami. 

Góra:

8. II Przedpokój z balkonem. 

9. Sypialnia z balkonem.

10. Duży pokój dzienny

11. Mały pokój dzienny. 

12. Pokój dzienny z balkonem. 

13. Duża łazienka. 

Poddasze/strych. 

Dom wykończony w bardzo wysokim standardzie oraz z zastosowaniem nowoczesnych technologii termomodernizacyjnych.

Chciałem dokończyć realizację tych technologii i ubiegać się o certyfikat domu pasywnego, jednak z uwagi na niskie rachunki za prąd i gaz odstąpiłem od tego. Na dowód załączam zestawienie rachunków za ostatni rok.

Na wstępie chciałem podkreślić energooszczędność domu, a mianowicie:

- Zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,44 kWp, o liczebności 12 paneli w wersji Alva Solar Full Black z falownikiem SolarEdge z pakietem gwarancyjnym i serwisowym na 10lat (jeszcze 8,5). Największym atutem jest jednak forma umowy, która jest na ‘starych zasadach’, czyli net-meteringu a nie net-bilingu. Umowa obowiązuje na 15 lat od Listopada 2021. W prywatnej wiadomości mogę wyjaśnić na czym to polega, jednak jest znacznie bardziej korzystne niż obecne zasady.

- kolejnym udogodnieniem technologicznym jest rozbudowany system rekuperacji we wszystkich pomieszczeniach. Jednostka centralna to Systemair VSR 300 z zamontowanymi filtrami zanieczyszczeń powietrz. Pobiera wilgotne, ciepłe powietrze z ‘mokrych’ pomieszczeń (kuchni, łazienek i korytarza) oddając oczyszczone, świeże, ogrzane zimą/ochłodzone latem do pomieszczeń wypoczynkowych.

W kuchni, anemostat, schowany jest w okapie wykorzystując go jako dodatkowy napęd. 

- trzecim i niewątpliwie największym estetycznym plusem a zarazem sercem domu jest ogromne, 500-litrowe akwarium oddzielające salon od jadalni. Zaprojektowane w stylu morskim, obfite w ryby tropikalne i koralowce, w pełni zautomatyzowane.  Koszt jego utrzymania pod względem energii elektrycznej, jest darmowy, gdyż nie wykorzystuje rezerw instalacji fotowoltanicznej.

Podwójne ocieplenie poddasza: gruba warstwa pianki PUR między I piętrem a strychem. Dodatkowo ocieplony strych wełną skalną 20cm (na strychu znajduje się rekuperator).

W oknach rolety antywłamaniowe, sterowane elektrycznie w kolorze stolarki okiennej oraz wysokiej klasy moskitiery.

Lokalizacja: Oświęcim Stare Stawy, 10min piechotą do centrum. Dom został wybudowany i oddany do użytku w czerwcu 2021. Działka na której znajduje się ta część domu ma powierzchnię 401 m2, jest zagospodarowana w bardzo estetyczny sposób.

Przed bramą garażową znajduje się świeżo zamontowana wiata garażowa w stylu skandynawskim, z tyłu, ogromny taras z modrzewia europejskiego pomalowany na dąb Winchester.

Przed domem zadbany trawnik oraz posadzone dwa dorodne modrzewie: europejski w stylu ‘bonsai’ i japoński. Pełne dane techniczne z prospektem mogę wysłać na życzenie. 

Wstępnie: Elewacja w kolorze białym, dachówka ceramiczna, antracyt, fotowoltanika na dachu od strony południowej, z 10letnią gwarancją na dach. Ogrzewanie gazowe z kotła Veissmann.

Stolarka okienna, brama garażowa i rolety we wszystkich oknach w kolorze Dąb Winchester renomowanej firmy Fill. 

Brama wjazdowa i garażowa na pilot, na furtce zamontowana kamera HikVision z rybim okiem, z możliwym podglądem i nagrywaniem 24/7. Panel dotykowy kamery przy drzwiach wejściowych. Podgląd dostępny w aplikacji na telefon. 

Wykończenie wnętrza domu w bardzo wysokim standardzie:

 Kuchnia: Fronty głownie Aquacryl, akrylowe, cięte laserowo, wodoodprone full black od środka. Blat kuchenny cienki z polimeru akrylowego typu Corian – 1cm, temperaturo- i kwasoodporny, wzmożona ochrona na zarysowania. Wypełnienie w kolorze dąb craft złoty. Zastosowane mechanizmy Schuko, Blum, Magic corner, system segregacji, cichy domyk, oświetlnie led COB – ciągła taśma światła. Pełny sprzęt AGD najwyższej klasy. Bateria zlewu z podszafkowym filtrem wody. Ponadto Akrylowe fronty w łazienkach i zabudowie akwarium.

Wysokiej klasy podłogi vinylowe w całym domu, jednolite, firmy Quickstepa Alfa Vinyl Rigid + z kamiennym rdzeniem (idealny na podłogówkę) i wzmożoną odpornością na zarysowania. W przedpokoju na dole włoska Skema. 2x drzwi ukryte, reszta drzwi to Drewniany, 3-zawiasowy Interdoor również w opcji black. Na ścianach farby ceramiczne, zmywalne. 

W salonie zamontowany system nagłośnienia sufitowego JBL sterowny bluetooth.

W garażu i pomieszczeniu technicznym posadzka żywiczna, ponadto na ścianach duże płytki i boazeria drewniana – styl skandynawski.

Na parterze budynku znajduje się przestronny garaż, wiatrołap, salon z kuchnią z wyjsciem na taras, przedpokój, toaleta, pralnia, komórka. 

Na piętrze 4 pokoje, 2 z nich z balkonem + trzeci balkon z wyjściem z korytarza, łazienka z wanną i prysznicem, wejście na strych po schodach ukrytych w suficie. 

Ekspozycja domu:

Taras, salon - południowa,

Wjazd z wiatą garażową północny - zachód, z lewej strony wschód.