Nowy, wykończony dom nad Zalewem Zegrzyńskim

Ostatnie trzy domy letniskowe nad Zalewem Zegrzyńskim!

Marzysz o spokojnym, cichym i klimatycznym miejscu ? A co jeśli mógłbyś do niego dojechać w 35 minut z Warszawy?   Nie marnować ponad 2 godzin w jedną stronę jadąc na Mazury dzięki czemu mógłbyś tu wpadać pod koniec każdego tygodnia? Tylko chwila i jesteś z dala od zgiełku miasta, tłumu ludzi i pędu życia… Piękny drewniany, piętrowy dom na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu z dużym narożnym tarasem, na którym rankiem pijesz swoją ulubioną kawę….

Link z prezentacją domku oraz okolicy z lotu ptaka  (proszę skopiować i wkleić w przeglądarkę) :

youtu.be/d9fy8j2rv7I    (sugerujemy ustawić jakość filmu na 1080p)

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowego domu, nie wymagającego remontu, gotowego do zamieszkania. Działka o powierzchni ponad 800 m2, położona w pięknej, spokojnej okolicy monitorowanej przez dwie firmy ochroniarskie, na terenie niezalewowym, suchym. W  cenie wykonujemy nowe ogrodzenie, bramę, furtkę, wyrównujemy teren, nawozimy ziemię a nawet siejemy trawę. Na działkach znajdują się  sosny oraz brzozy otoczone pięknymi starymi dębami.

Dom całkowicie nowy o powierzchni całkowitej ok.70 m2 (pow. zabudowy 35m2) z narożnym tarasem o powierzchni ok. 30 m2 , w idealnym stanie technicznym, wykończony pod klucz wraz z meblami kuchennymi, łazienkowymi i białym montażem, gotowy do wprowadzenia. Okna plastikowe, dach oraz ściany ocieplane wełną mineralną grubości 10 i 15 cm !

Układ pomieszczeń w domku (wymienione wyposażenie w cenie):

parter: salon pokryty litą lakierowaną deską świerkową z wyjściem na taras (sosnowy lub świerkowy dwukrotnie olejowany), kuchnia (meble kuchenne , zlewozmywak), łazienka (kabina prysznicowa, szafka z umywalką, wc, bojler, na podłodze terakota drewnopodobna).

piętro: dwie sypialnie (w każdej okna) oraz miejsce na schowek. Drzwi z litego drewna.

Niemal cały dom wewnątrz wykończony jest deskami ze świerku skandynawskiego. Instalujemy oświetlenie w każdym pomieszczeniu oraz w podbitce wokół domu i na tarasie.

Wykonujemy wszelkie instalacje. Wiercimy studnię, instalujemy hydrofornię, wkopujemy szambo betonowe o pojemności min. 6m3, doprowadzamy prąd.

Możliwość instalacji kominka z rozprowadzeniem ciepła na górne piętro co wraz z bardzo dobrą izolacją wełną mineralną uczyni z niniejszego domu - dom całoroczny. W opcji dodatkowej możliwa rozbudowa domu o dodatkowe pomieszczenia na parterze, drzwi oraz rolety antywłamaniowe, montaż instalacji alarmowej oraz monitoring.

Podana cena jest cena netto. VAT to kwota ok. 30 tyś zł. Możliwość pełnego odliczenia przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Wystawiam fakturę vat.

Cena podlega negocjacji. Możliwość kupna samej działki lub budowy domu do etapu stanu surowego zamkniętego czyli "do wykończenia". Cenę obniżamy wówczas o kilkadziesiąt tyś. zł.

Dlaczego właśnie Arciechów? Ponieważ z kilku powodów jest to wyjątkowa miejscowość wypoczynkowa:

-bliska odległość od Warszawy- jedyne 33 km dzięki czemu możesz tu być w każdy weekend

-w okolicy masz do dyspozycji kilka plaż, ta najbliższa jest zaledwie 10 minut spacerem od domu, piaszczysta, duża i spokojna  (jest wiele innych domów  do kupienia nad wodą lecz bardzo rzadko z dostępem do kąpieliska i plaży )

-łączą się tu rzeki Bug i Narew z Zalewem Zegrzyńskim, co sprzyja wodnym atrakcjom oraz uatrakcyjnia krajobraz;

-trasy rowerowe, spływy kajakowe, porty, tramwaje wodne, hotele i restauracje przybrzeżne

-dookoła lasy, cisza, spokój i natura; tereny Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; okolica zabudowy letniskowej

-lokujesz kapitał w atrakcyjną działkę budowlaną, blisko stolicy z możliwością zabudowy całorocznej (oznaczenie w planach zagospodarowania MN/ML) ; ceny samych gruntów ogrodzonych i z mediami w tej okolicy są wysokie (ok. 200zł- 300zł/mkw) i wciąż rosną dzięki czemu na pewno nie stracisz na ewentualnej odsprzedaży

-dom z dużym potencjałem inwestycyjnym. Wielu klientów którzy kupili od nas domy z powodzeniem wynajmują je turystom z Warszawy i nie tylko. Jeśli będziesz chciał odpocząć, zawsze masz gdzie. Będziesz chciał zarobić- masz gotowy pomysł na biznes. Cena wynajmu domów w okolicy to ok. 400zł/ dobę.

-ze względu na wzmocniony wał przeciwpowodziowy, działki w Arciechowie są niezalewowe, co jest rzadkością wśród działek położonych tak blisko wody

-możliwość obejrzenia poprzednich inwestycji w środku i na zewnątrz. Niniejsze domy budujemy już od wielu lat

Zainteresowanych prosimy o kontakt pod nr tel 500 048 623 (Adam Podlaszewski).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jego osobistą weryfikację