Nowy wolnostojący dom z garażem BEZ PROWIZJI

 TARNOWSKIE GÓRY /GMINA ZBROSŁAWICE-  nowy  wolnostojący dom z garażem na sprzedaż.

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Do zaoferowania posiadamy wolnostojący  dom o powierzchni całkowitej 164,74 m.kw, użytkowej 122,90 m.kw. usytuowany na działce 543 m.kw.
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 20,80  m.kw.
Wymiary gabarytowe budynku 13.15 m. x 8,75 m.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, który zawiera:

 - fundamenty żelbetowe
 - mury zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm
 - ściany działowe wewnętrzne 11,5 cm
 - strop terriva
 - dach wykonany z dachówki ceramicznej Wienerberger w kolorze antracyt
 - orynnowanie
 - nadbitka drewniana impregnowana
 - okna Salamander Strimline 76
 - rolety zewnętrzne z silnikami przeciążeniowymi i wieszakoblokadami
 - drzwi tarasowe przesuwne, bezprogowe, typu HTS,
 - Brama garażowa Nitus lub Scholz z dwoma pilotami
-  podjazd wybrukowany

W cenie jest dom w stanie deweloperskim, udział w drodze wewnętrznej oraz udział w działce rekreacyjnej, na której znajdzie się plac zabaw, ławeczki itp., będzie to teren ogrodzony i przeznaczony tylko dla mieszkańców osiedla.
 INSTALACJA ELEKTRYCZNA

•punkty instalacji elektrycznej (gniazd 230V) wewnątrz i na zewnątrz budynku,

•punkty instalacji oświetlenia wewnątrz budynku wg projektu,

•wyprowadzenie instalacji pod dzwonek,

•w obrębie domu instalacji telewizyjnej 4 punkty wraz z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku,

•gniazda siłowego 400V,

•instalacja awaryjnego zasilania budynku z agregatu,

•uziemienie instalacji za pomocą bednarki lub szpilki uziemiającej,

•tablica bezpiecznikowej (wyłączniki różnicowoprądowe 2szt., zabezpieczenie nadprądowe 1 szt. na max. 8 punktów),

•równomierny podział obciążenia,

•zabezpieczenie przeciwprzepięciowe

•okablowanie instalacji systemu alarmowego,

•okablowanie videodomofonu

INSTALACJA WODNO - KANALIZACYJNA

•Instalacja wodociągowa

•Kanalizacja sanitarna PCV.

WYKOŃCZENIE

•paraizolacja z folii paroizolacyjnej,

•ocieplenie dachu pianą gr.20 cm,

•stelaż z profili stalowych na 1 piętrze,

•sufity na 1 piętrze z płyt gipsowo kartonowych na ruszcie krzyżowym z jedną warstwą płyt G-K,

•piony kanalizacyjnych, kominów i kanałów wentylacyjnych płytami G-K,

•instalacja do montażu klimatyzacji –dwa punkty.

•okablowanie systemu monitoringu –max 4 szt.

•instalacja teletechniczna oraz światłowodowa

•peszle/kanały pod fotowoltaikę,

•instalacja odgromowa
 
- tynki wewnętrzne

- wylewki

ELEWACJA

•ocieplenie elewacji styropianem EPS 041o grubości 20 cm., (przyklejenie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu pod tynk),

•wykonanie stalowych parapetów zewnętrznych,

•zabezpieczenie naroży budynku oraz obramowania okien listwami narożnikowymi,

•pokrycie elewacji tynkiem sylikonowym w dwóch podstawowych kolorach,
•elementy boniowania na elewacji.

 Dom gotowy do rozbudowy o systemy inteligentnego zarządzania „Smarthome”.
 

•uporządkowanie i wyrównanie terenu,

•posadowienie zbiornika na deszczówkę 10m3 wraz z doprowadzeniem rynien, okablowania zasilania oraz okablowania sterowania i rozsączaniem w dole chłonnym,

•uformowanie ziemi na zewnątrz pod skarpy, taras i pod schody wejściowe.

CENA DOMU ZAWIERA RÓWNIEŻ :

– Udział we wspólnej drodze                         

– Wentylacja mechaniczna (rekuperacja)

– Zjazd z głównej ulicy                                        

– Wykonanie miejsca na śmietnik                

– Przyłącze gazu                                                        

– Przyłącze prądu                                                 

– Wykonanie podjazdu pod garaż i dom

Dom w swoim układzie mieści:

PARTER 76,58 m.kw.

wiatrołap 4,36 m.kw.
hol 9,26 m.kw.
kuchnia 8,15 m.kw.
spiżarka 2,84 m.kw.
pokój dzienny 25,61 m.kw.
łazienka 3,04 m.kw.
pomieszczenie gospodarcze 2,52 m.kw.
garaż 20,80 m.kw.

PIĘTRO 88,16 m.kw. ( 67,13 m.kw.)

komunikacja 12,18/10,32m.kw.
pokój 1 - 19,64/14,59 m.kw.
pokój 2 - 18,90/14,40 m.kw.
łazienka 8,71/7,17 m.kw.
pokój 3 - 25,80/19,26 m.kw.
pralnia 2,93/1,75  m.kw.


Dom wykonany z niezwykłą starannością, z dbałością o jak najmniejsze szczegóły.

 

Inwestycja podzielona jest na 3 etapy, dostępne są 4 rodzaje domów wolnostojących.

A – dom z poddaszem użytkowym, pow. całkowita wynosi 143,7 mkw., garaż jednostanowiskowy, 3 sypialnie,

B – dom parterowy, pow. całkowita wynosi 102,3 mkw., garaż jednostanowiskowy, 2 sypialnie (wybudowane w II etapie wszystkie już sprzedane) -   MOŻLIWOŚĆ ZAMÓWIENIA PROJEKTU NA ROK 2024.

C – dom z poddaszem użytkowym, pow. całkowita wynosi 144,5 mkw., garaż jednostanowiskowy, 3 sypialnie,

D – dom z poddaszem użytkowym, pow. całkowita wynosi 173,7 mkw., garaż dwustanowiskowy, 4 sypialnie.

 

Doskonały dojazd do ościennych miast : Tarnowskich Gór, Zabrza, Gliwic, Bytomia.
Parę kilometrów do autostrady A1.

Moc zielonych terenów, nowa zabudowa czynią miejsce bardzo atrakcyjnym do zamieszkania.

Zapraszamy na prezentację i do zakupu.