Nowy, większy dom z garażem wolnostojącym dz. 12a

Szukasz większego i komfortowego domu wolnostojącego z garażem? Myślisz o prowadzeniu działalności gospodarczej w domu?

Polecamy dom wolnostojący z garażem oraz osobnym budynkiem garażowym położony w Wilkowie gm. Kocmyrzów - Luborzyca – tylko 15 km i 20 minut od Ronda Kocmyrzowskiego w Krakowie!

DLACZEGO WARTO?
- nowocześnie zaprojektowany dom z dużą otwartą częścią dzienną na parterze o pow. ok 59 m2,
- przemyślany układ pomieszczeń zapewniający wysoki poziom komfortu na co dzień (min. gabinet na parterze, łazienka na parterze, 14 m2 pokój kąpielowy na piętrze, trzy większe sypialnie w tym jedna z garderobą, garaże na 4 samochody, osobna pralnia),
- duża powierzchnia gospodarczo-garażowa na 4 samochody (garaż w bryle budynku 45 m2 + pom. gosp. 19 m2 oraz wolnostojący garaż o pow. 36 m2), którą można wykorzystać na prowadzenie działalności gospodarczej np. warsztat samochodowy,
- garaż w budynku wyposażony w kanał,
- dobrze doświetlone pomieszczenia, w salonie okno przesuwne HST, duże powierzchnie tarasów na piętrze,
- elektryczne rolety zewnętrzne sterowane indywidualnie (pilot +WIFI),
- rekuperacja i klimatyzacja (instalacje),
- wjazd na działkę od strony północnej, salon skierowany na południe,
- ładny widok i otwarta przestrzeń dookoła domu,

POWIERZCHNIE
- Powierzchnia użytkowa domu: ok 231,5 m2 (z garażem i pom. gospodarczym),
- Powierzchnia użytkowa domu bez garażu i pom. gosp. ok 167,4 m2,
- Powierzchnia użytkowa wolnostojącego garażu: 36,00 m2,
- Łączna powierzchnia użytkowa domu + pow. garażu wolnostojącego: ok 267,5 m2,
- Działka: 12,00 a.

BUDYNEK
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem oraz wolnostojącym garażem, wybudowany w technologii tradycyjnej w 2023r. Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 Wienenberger, ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm. Dachówka ceramiczna firmy KORAMIC ALLEGRA 9 kolor antracyt. Dodatkowo ocieplony wełną strych do szczytu, na podłodze płyta OSB. Wysoka ścianka kolankowa 140 cm. Okna Aluplast 8000 trójszybowe, w salonie duże okno z systemem HST, a montaż okien robiony wg. metody ciepłego montażu, okna dachowe na piętrze firmy ROTO. We wszystkich oknach rolety automatyczne IT2000 (PA-39), kolor antracyt, ze sterowaniem radiowym SSR-BiDI 60/10, oddzielne piloty góra i dół, okablowanie do stresowania indywidualnego każdą roletą, sterownik wifi do aplikacji mobilnej. Drzwi wejściowe firmy WIKED Prestige termo lux z naświetleniem bocznym oraz zamkiem na eletrozaczep, oraz drzwi Wiked Premium Termo do garażu zewnętrznego oraz kotłowni. Bramy garażowe segmentowe firmy Wiśniowski SSp-Uni Therm z mechanizmami otwierania na pilota (2x A3700 Uni Therm, 1x A3500 Uni PRO, automat supermatic z fotokomórkami). Szklana balustrada wewnętrzna na 1 piętrze z szybą VSG ESG 6.6.2. ealustrady zewnętrzne wykonana ze stali ocynkowanej ogniowo w kolorze antracytowym. Schody wewnętrzne jednobelkowe grzebieniowe. Budynek w trakcie zgłaszania do użytkowania. Stan do indywidualnego wykończenia (min. tynk elewacyjny, kostka, ogrodzenie).

INSTALACJE:
- wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektryczna, antenowa, alarm,
- rekuperacja (bez rekuperatora),
- klimatyzacja (instalacja bez urządzeń),
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni łącznie z garażem, piec gazowy Dietrich MCR3 Evo 24T, z zasobnikiem wody ciepłej, pompy osobnych obiegów grzewczych, a w pomieszczeniach indywidualne sterowniki TECH,
- zbiornik z pompą na wodę opadową,


MEDIA:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- przydomowa kompletna oczyszczalnia ścieków biologiczna GRA,
- światłowód – przebiega przy drodze asfaltowej,

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (pow. użytkowa ok 144,9 m2):
- wygodny wiatrołap 7,9 m2,
- duża otwarta część dzienna na parterze z wyjściem na taras 58,9m2 (pokój 20,9 m2, jadalnia 11,7 m2, kuchnia 14,9 m2, spiżarka1,8 m2, komunikacja 9,6 m2),
- gabinet 11,1 m2,
- toaleta z miejscem na prysznic 3,9 m2,
- pomieszczenie gospodarcze z dużym oknem i osobnym wejściem (warsztat) 19,3 m2,
- garaż z dwoma niezależnymi automatycznymi bramami i jednym kanałem (na dwa samochody) 44,8 m2,

Poddasze (pow. użytkowa ok 85,6 m2):
- komunikacja 12,2 m2,
- pralnia 5,0 m2,
- łazienka – pokój kąpielowy z wyjściem na taras 14,4m2,
- sypialnia z garderobą i wyjściem na taras z widokiem na południe 31,3 m2,
- sypialnia 11,7 m2 z wyjściem na duży taras nad garażem,
- sypialnia z wyjściem na taras (13,1 m2),

Budynek garażowy (pow. użytkowa ok 36,0 m2):
- garaż na dwa samochody,
- automatyczna brama oraz osobne drzwi,

DZIAŁKA
- działka o powierzchni 12,00 a, podjazd utwardzony,
- wymiary ok 28 m x ok 43 m,
- przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz we fragmencie R2 – tereny rolne,
- od drogi dojazdowej asfaltowej, utwardzona prywatna droga wewnętrzna (udział),

KOMUNIKACJA
- autobus MPK linii 202 – przystanek ok 1,8 km, kierunek Czyżyny Dworzec,
- autobus MPK linii 222 – przystanek ok 1,5 km, kierunek Czyżyny Dworzec,
- stacja kolei podmiejskiej PKP Goszcza – 4,2 km,
- szybki dojazd do powstającego węzła S7 w Łuczycach/Sieborowicach – ok 6,5 km,

OKOLICA
- Szkoła podstawowa – w sąsiednich Goszycach i Goszczy,
- Zespół dworski w Wilkowie (dwór wraz z parkiem, został wpisany do rejestru zabytków),
- sklep spożywczy,
- Kaplica św. Otylii i św. Łucji w Wilkowie,
- przez Wilków przebiegają szlaki rowerowe,
- dużo terenów otwartych, zielonych i niezabudowanych.

Kontakt: 515-120-344


Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto!


Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()