Nowy, tani w utrzymaniu, dom z pięknym widokiem.

Nowy dom w doskonałej lokalizacji w Łupstychu na obrzeżach Olsztyna, z dala od zgiełku a zarazem blisko miasta.

LOKALIZACJA

Lokalizacja domu łączy walory dostępności infrastruktury miejskiej z bliskim sąsiedztwem jezior i lasu. Miejsce to jest niezwykle spokojne i urokliwe a ponadto dobrze skomunikowane, dojazd do centrum miasta zajmuje 15 minut (ok 10 km). Do Łupstycha z centrum Olsztyna dojeżdża autobus miejski linii 107. Dogodny i szybki dojazd do miasta zapewniają 2 drogi - od strony Dajtek oraz Gutkowa. Na całej długości drogi z Gutkowa szlak pieszy i ścieżka rowerowa. Odległość 1 kilometra od węzła obwodnicy Kudypy zapewnia ciszę i spokój, a zarazem umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta oraz doskonały wylot w kierunku Warszawy oraz Gdańska.

W Łupstychu znajduje się przedszkole, przystanek autobusowy, plac zabaw, restauracja, sklep, kościół, w bliskiej odległości położone jest jezioro Ukiel – 300 m. Dookoła tereny leśne. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo.

W pobliskich Dajtkach znajduje się szkoła, przedszkole, kościół, apteka, sklep spożywczy Biedronka i Carrefour, bankomat, poczta, stacja benzynowa … Jeszcze w tym roku będzie tu również Park Handlowy.

Dojazd do domu drogą asfaltową, ostatnie 300 m droga utwardzona i oświetlona.

Wejście do domu jest od strony wschodniej, a taras od strony południowo-zachodniej.

DOM

Budynek wolnostojący, parterowy, z piwnicą i poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy: piwnica 140 m2, parter 140 m2 i poddasze 75 m2 (skosy), na działce o pow. 1460 m2.

Dom jest wykończony z wykorzystaniem elementów naturalnych: kamienia i drewna. Przestrzenie o naturalnej palecie barw, można w łatwy sposób dostosować do swojego gustu.

NA PARTERZE:

- wiatrołap z szafą typu KOMADOR

- salon z kominkiem typu koza i bezpośrednim wyjściem na taras, z którego jest piękny widok na ogród i las

- kuchnia wykończona w stylu wiejskim - meble zostały celowo postarzone

- łazienka z wnęką prysznicową i pralnią

- 2 garderoby

- 2 sypialnie

W PIWNICY (pod całością domu):

- garaż na 2 samochody

- kotłownia

- spiżarnia

- sauna wraz z prysznicem i WC

NA PODDASZU:

- 2 pokoje

- łazienka

Ogrzewanie – podłogowe (w całym domu wraz z piwnicą) zasilane pompą ciepła; instalacje:, elektryczna, fotowoltaika (w systemie prosument), rekuperacja z odzyskiem ciepła, alarmowa, TV, Internet, domofon, cyrkulacja ciepłej wody, woda i kanalizacja gminna. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Brama garażowa segmentowa sterowana pilotem. Okna trzyszybowe firmy ADAMS. Rolety zewnętrzne sterowane pilotem. Dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze naturalnym, komin z cegły ręcznie formowanej. Z zewnątrz dom jest ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20cm i pokryty tynkiem polimerowym oraz płytką elewacyjną.

Z uwagi na instalację fotowoltaiczną oraz rekuperację koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Za cały poprzedni rok koszt energii elektrycznej (tj. ogrzewanie, ciepła woda, gotowanie itd.) dla 2 osób wyniósł 1150 zł.

W cenie pozostaje: zrobiona pod wymiar zabudowa kuchni (fronty drewniane) w pełni wyposażona w nowy wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik), umeblowanie wiatrołapu, łazienek, pralni i garderób oraz oświetlenie. Pozostałe elementy umeblowania do uzgodnienia.

DZIAŁKA:

Posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana automatycznie na pilota. Wejście do domu, podjazd i ścieżki z kostki brukowej.

Działka w pełni zagospodarowana, permakulturowy ogród warzywny, drzewka i krzewy owocowe oraz ozdobne, mnóstwo kwiatów i nasadzeń, dodatkowe trzy ujęcia wody do podlewania ogrodu oraz drewutnia i miejsce na ognisko.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!!

Ukazany opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego, stanowi charakter informacyjny.

Dom jest gotowy do wprowadzenia, bez ponoszenia nakładów. Cena podlega negocjacji.

Ukazany opis nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego, stanowi charakter informacyjny.