Nowy Przestronny domy 144m2 0% prowizji

Kupujący nie płaci prowizji !!!

Nowoczesny , energooszczędny dom  jednorodzinny w stanie deweloperskim   w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 144,60 m2  położony w  Wielgowie k/ Szczecina posiada wiele atutów z których najważniejsze to:
– Doskonała lokalizacja – w spokojnym , w urokliwym miejscu,  otoczonym niską zabudową z szybkim dojazdem do Szczecina. W pobliżu sklepy i punkty usługowe, ośrodki sportu i rekreacji,
– Funkcjonalny , przemyślany i niezwykle przestrzenny układ pomieszczeń dający komfort użytkowania,

– W pobliżu wiele miejsc do wypoczynku i rekreacji, ścieżki rowerowe, las

Na powierzchnie 144,60 m2 składają się:

PARTER: (75,20 m2)
– przedsionek  7,61 m2
– salon z aneksem kuch.  45,10 m2
– łazienka  2,62 m2
– garaż  19,87 m2

PIĘTRO: (69,40 m2)

– komunikacja + schody 7,19 m2
– łazienka  9,75 m2
– pokój 1 – 22,02 m2
– pokój 2 – 13,73 m2
– pokój 3 – 10,36 m2

– pom. gospodarcze – 6,35 m2

Łącznie    144,60 m2

Powierzchnia działki   400,00 m2.

Konstrukcja:

• Fundamenty: ławy, stopy – żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20
• Ściany fundamentowe – wylewane na mokro z betonu C16/20
• Izolacja pozioma ścian fundamentowych – papa asfaltowa
• Ściany konstrukcyjne zewnętrzne- z porotherm 24 cm, system ociepleń: styropian gr. 20 cm, zaprawy klejące, tynki cienkowarstwowe i farby
• Ściany konstrukcyjne wewnętrzne – z porotherm 24 cm
• Strop nad parterem- monolityczny, żelbetowy
• Schody żelbetowe do własnego wykończenia
• Ściany działowe z pustaków porotherm gr. 9,5/11,5 cm
• Dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną , orynnowanie z tworzywa sztucznego
• Kominy: kominkowy systemowy, wentylacyjne  z kształtek ceramicznych, wykończenie ponad dachem wyprawa elewacyjna silikonowa na siatce z kleju i warstwie ocieplenia w kolorze / kominki systemowe wentylacyjne

Wykończenia wewnętrzne :

• Tynki gipsowe wykonane maszynowo bez gruntowania i malowania
• Posadzki cementowe, zatarte na gładko mechanicznie- jastrych, na izolacjach cieplnych EPS 100
• Sufity zabudowa karton-gipsowa w kuchni
• Przestrzeń nieużytkowej poddasza nad piętrem do własnej aranżacji
• Okna rozwierane,rozwierno-uchylne, stałe, wyjściowe na taras- otwierane,
  pakiet 3 szybowy o podwyższonej izolacyjności cieplnej
• Parapety zewnętrzne blacha powlekana, wewnątrz brak
• Drzwi zewnętrzne z przeszkleniami i pochwytem, skrzydła wykończone laminatem, jeden zamek
• Brama garażowa segmentowa z napędem
• Drzwi wewnętrzne – brak (otwory przygotowane do montażu)

Instalacje sanitarne/hydraulika:

• Przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego  liczniki w studzienkach pomiarowych na zewnątrz
• Pompa ciepła
• Ogrzewanie podłogowe parter, piętro
• Instalacja kanalizacyjna z rur PCV podłączona do szamba zewnętrznego
• Instalacja wodna rozprowadzona rurami typu alupex lub równoważnym z podejściami w otulinie styropianowej 3×5
• Instalacja wody deszczowej – zbiorniki retencyjne 10m3

Instalacje elektryczne:

• Przyłącze energetyczne lokalu mieszkalnego licznik na zewnątrz w studni pomiarowej, tablica w korytarzu
• Okablowanie standardowe, wg projektu
• Instalacja  telewizyjna i internetowa doprowadzona we wskazane miejsce ( w każdym pokoju)
• Instalacja alarmowa
• Puszki elektryczne przygotowane do montażu gniazd i włączników
• 3 punkty oświetlenia zewnętrznego – bez opraw

Wentylacja :

• Grawitacyjna wyprowadzona ponad dach w szachtach wentylacyjnych oraz w systemowych kominkach wentylacyjnych

Wykończenia i roboty zewnętrzne:

• Elewacja wykonana z tynku cienkowarstwowego typu baranek1,5- 2mm na ociepleniu z 15 cm płyt styropianowych fasada, wyprawa silikonowa
• Podbitka drewniana
• Montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej malowanej
• Teren ogrodzony płotem z siatki ogrodzeniowej
• Teren wjazdów do garaży oraz wejść, bez ogrodzenia pozostawiony jako przestrzeń otwarta
• Podjazd do garażu i dojście do drzwi z kostki brukowej np. polbruk
• Teren wyrównany – niwelacja zgodnie z  projektem
• Wydzielone miejsce pod pojemniki na odpady

Gotowy w styczeń 2024 roku 

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% od wartości nieruchomości do US).

Serdecznie zapraszamy na prezentację .

Sandra +48  531 010 300

Zapraszamy do  biura  Fabryka II   Modehpolmo  ul.Krasińskiego 10

I na naszą stronę internetową

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.