"Nowy Magistrat" Apartament z tarasem 68,64 mkw

BRAK OPŁATY PCC 2% ORAZ PROWIZJI BIURA !

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !

Zamieszkaj w Nowym Magistracie w Tychach przy ulicy Damrota 72.

Ekskluzywne mieszkania w historycznym otoczeniu
Nowy Magistrat łączy w sobie historię z nowoczesnością. Nieprzypadkowo zdecydowaliśmy się na inwestycję w tej lokalizacji. Stare Tychy to spokojne, bezpiecznie miejsce, które jest pełne dawnego szyku, jednocześnie jest świetnie skomunikowane i dogodnie położone. Dlatego postanowiliśmy tchnąć w nie nowe życie.

Na ekskluzywność oprócz układów mieszkań , standardu wykończenia składają się także inne walory. Jednym z nich jest niewątpliwie fakt, iż w tym miejscu nie powstanie więcej tego typu zabudowy, co podnosi prestiż lokalizacji.

Otoczenie wyjątkowo spokojne gwarantuje komfortowe użytkowanie, a dostęp do wszelkich udogodnień typu szkoła , przedszkole, sklepy, teatr, lokale gastronomiczne i łatwość komunikacji z Agromeracją Śląska pozytywnie wpływają na komfort.

W dwóch budynkach Nowego Magistratu znajdują się 25 komfortowe mieszkania w wysokim standardzie o powierzchni od 25 do 119 m2. Stworzyliśmy z myślą o Tobie - osobie, która oczekuje więcej, niż tylko podstawowych wygód. Postawiliśmy na architekturę nawiązującą do dziejów okolicy, stąd obecność zabytkowych, ceglanych detali.

Każdy z budynków ma trzy kondygnacje i został wyposażony w windę. W części mieszkań znajdują się balkony oraz przestronne tarasy o powierzchni od 56 do 100 m2. Dla Twojej wygody udostępniliśmy również garaż podziemny oraz miejsca postojowe przed budynkami. Mieszkania wykończyliśmy wysokiej klasy materiałami - czekają, aż je urządzisz po swojemu.
Twój komfort to podstawa
25 dostępne mieszkania zostały wykończone w wysokim standardzie. Dotyczy to zarówno części wspólnych, terenu wokół budynków, jak i samych lokali. Znajdziesz w nich liczne udogodnienia, dzięki którym życie staje się naprawdę wygodne, bez względu na to, jakiej wielkości mieszkanie wybierzesz. Różnorodny metraż sprawia, iż oferujemy mieszkania 1,2, 3, 4 i 5-pokojowe.

Zdecydowaliśmy się m.in. na instalację ogrzewania podłogowego, które jest podłączone do miejskiej sieci. Zastosowaliśmy również okna według normy na 2021 rok , co w połączeniu z ocieplonymi budynkami sprawia, że zużycie energii jest niższe. Wejścia do mieszkań strzegą antywłamaniowe drzwi PORTA z futrynami opaskowymi . Każdy mieszkaniec otrzymuje możliwość zakupu komórki lokatorskiej.

W podziemiach znajdziesz garaże, w tym niektóre ze stanowiskami do ładowania samochodów elektrycznych. Udostępniliśmy również miejsca parkingowe naziemne. Wokół budynków nie brakuje drzew i pięknych, zielonych trawników.

STANDARD WYKOŃCZENIA APARTAMENTÓW :

Ściany , sufity, posadzki , elewacja , dach , drzwi wejściowe do budynków

• budynek B1 ściany z pustaków ceramicznych
• budynek B1 sufity tynkowane
• budynek B2 sufity podwieszane z G-K
• budynek B2 ściany z cegły, ścianki działowe z pustaków ceramicznych
• w pomieszczeniach: tynki maszynowe gipsowe, okładzina z G-K
• w łazience tynk gipsowy wykończono na ostro
• wylewki cementowe
• budynki ocieplone styropianem grubości 15 cm, grafitowy, tynk silikonowy
• podświetlenie elewacji miejscowe
• budynek B2 dach kopertowy, blachodachówka, kominy wentylacyjne, obróbki blacharskie , instalacja odgromowa, rury spustowe
• budynek B1 dach płaski, ocieplony styropianem, obróbki blacharskie, wpusty dachowe podgrzewane, rury spustowe, instalacja odgromowa
• budynek B2 fundamenty, izolacja pionowa plus izolacja pozioma- iniekcja ścian zewnętrznych
• budynek B1 wykonana izolacja pionowa ścian zewnętrznych, izolacja pozioma pod płytą żelbetową
• drzwi wejściowe do budynków aluminiowe, przeszklone, ciepłe
• drzwi piętrowe aluminiowe, przeszklone
• brama garażowa na pilota z nawiewami powietrza, pilot szt.1
• garaż wykończony posadzką betonową wraz z odwodnieniem liniowym
• mieszkania w budynku B1 na parterze od strony garażu docieplone wełną mineralną

Instalacje

• ogrzewanie centralne miejskie z PEC
• ogrzewanie C.O. podłogowe, rozdzielacz zlokalizowany w przedpokoju
• centralna ciepła woda realizowana z przyłącza PEC
• w łazience ogrzewanie podłogowe plus grzejnik typu drabinka dobrany do kubatury, kolor biały
• licznik ciepła indywidualny dla każdego mieszkania
• liczniki wodne dla każdego mieszkania
• instalacja elektryczna rozprowadzona, bez osprzętu
• instalacja siłowa pod płytę ceramiczną w aneksie kuchennym bez osprzętu
• tablica prądowa w mieszkaniu
• tablica RTV i internetowa w mieszkaniu
• telewizja analogowa i naziemna cyfrowa doprowadzona do salonu
• instalacja światłowodowa zakończona w tablicy internetowej
• instalacja internetowa doprowadzona do każdego pokoju
• instalacja wodno-kanalizacyjna, bez białego montażu
• videodomofon
• monitoring
• wentylacja mechaniczna mieszkań firmy AERECO, wyposażona w kratki higrosterowane
• wentylacja pod okap kuchenny, zakończona przepustnicą

Stolarka okienna i drzwiowa

• okna PCV z szybami zespolonymi, trzyszybowe, w okleinie jednostronnej
• nawietrzniki
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, wewnętrznych brak
• drzwi wejściowe, antywłamaniowe PORTA, z klamką, zamek szt. 2, kolor, ościeżnica opaskowa
• próg drzwiowy do samodzielnego montażu

Klatki schodowe , garaż , zaplecze miejsc postojowych (komórki)

• budynek B1 stopnie granitowe, ściany wykończone na gotowo
• budynek B1 balustrady, malowane proszkowo lub stal nierdzewna.
• budynek B1 płytki gresowe na podłodze
• budynek B1 beton architektoniczny na fragmencie ściany - poziom 0
• budynek B2 klatki z balustradą stalową malowaną proszkowo
• budynek B2 na parterze na ścianie od strony klatki schodowej akcent imitujący cegłę, podkreślający indywidualny charakter budynku, ściany wykończone na gotowo
• budynek B2, stopnie granitowe
• budynek B2, płytka gresowa na podłodze
• budynek B1 i B2 skrzynki na listy
• budynek B1 i B2 windy osobowe firmy Schindler o podwyższonym standardzie
• garaż podziemny, brama wjazdowa na pilota.
• część miejsc parkingowych z instalacją do ładowania samochodów elektrycznych
• wentylacja mechaniczna, wyposażona w instalację typu GAZEX
• zaplecze miejsc postojowych ( komórki) zamykane, odgrodzenie ściankami ażurowymi, systemowymi z drzwiami pod kłódkę, bez kłódki
• w zapleczach miejsc postojowych punkt oświetlenia górnego, bez osprzętu
• w zapleczach miejsc postojowych mogą wystąpić przejścia instalacji wod-kan, elektrycznych , internetowych i wentylacji

Balkony , tarasy

• budynek B1 balkony żelbetowe, stan surowy, isocorby, bez izolacji pod warstwę wykończeniową i bez warstwy wykończeniowej (płytki)
• budynek B1, taras w mieszkaniu parterowym wykończony płytkami tarasowymi wraz z obrzeżem
• budynek B1 tarasy nad mieszkaniami, ocieplone, izolacja pozioma, obróbki blacharskie wraz z orynnowaniem, brak płytek tarasowych
• budynek B2 balkony żelbetowe, docieplone styropianem, wylewka, izolacja przeciwwodna na płycie żelbetowej wraz z obróbkami blacharskimi, brak płytek
• budynek B1 i B2 balustrada malowana proszkowo, pochwyt stal malowana proszkowo
• budynek B1 i B2 wypełnienie balustrad- szkło bezpieczne w kolorze mlecznym
• budynek B2, dwa balkony z wypełnieniem pełnym

Zagospodarowanie terenu

• zewnętrzne indywidualne miejsca parkingowe.
• budynek ogrodzony płotem wykonanym w części z betonu, siatka panelowa, w części ogrodzenie panelowe
• furtka szt. 2 od ulicy Damrota
• furtka, dojście do pomieszczenia wymiennikowni
• szlaban na wjeździe, pilot szt. 1
• teren zagospodarowany, oświetlenie, nasadzenie drzewostanem
• chodniki- kostka betonowa gr. 6 cm
• podjazdy, miejsca postojowe kostka betonowa gr. 8 cm
• wiata śmietnikowa
• budynek B1 i B2 dostosowany dla osób niepełnosprawnych

Możliwość kupienia:
- miejsca parkingowego pod budynkiem w cenie 60 000 zł lub miejsca parkingowego z możliwością ładowania samochodu elektrycznego w cenie 65 000 zł
- komórki lokatorskiej w cenie 15 000 zł lub 20 000 zł.
- miejsca parkingowego zewnętrznego na terenie osiedla w cenie 30 000 zł

Inwestycja zakończona.