Nowy lokal pod przedszkole - w cenie FIT-OUT

Wynajmę bezpośrednio narożny lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku, który powstaje przy ul. Prostej we Wrocławiu z wejściami i witryną zarówno od ulicy jak i dziedzińca osiedla.

Planowane zakończenie budowy - luty 2024 r.

Opis Inwestycji - 

Inwestycja obejmie osiem budynków 7- i 5-kondygnacyjnych, w których zaprojektowano 469 mieszkań i ponad 500 miejsc parkingowych, z czego blisko 450 w garażach podziemnych. 

Atutem inwestycji jest atrakcyjna oferta najmu lokali użytkowych. Powstaną one w parterach nowych budynków. Przyszli najemcy mają do wyboru 5 lokali o powierzchni od 40 do ponad 400 mkw. Największy lokal to idealne miejsce na przedszkole; przylega do niego teren rekreacyjny i 103-metrowy plac zabaw. 

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z 4 pomieszczeń (1 usługowego i 2 toalet i przedsionka) o łącznej powierzchni 414 m2.

Lokal wyposażony jest we wszystkie media:

- instalacja elektryczna, podstawowe oświetlenie i gniazdka, moc 50 kW

- wentylacja (kilka kanałów wywiewnych + czerpnie ścienne),

- instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w kilku miejscach lokalu oraz w toaletach)

- instalacja CO (grzejniki płytowe)

Wysokość pomieszczeń około 3,75 m. Wysokie witryny od ulicy i dziedzińca zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada 4 wejścia (1 od frontu, 3 od strony dziedzińca).

Lokal w stanie deweloperskim, co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności. Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe oraz partycypację w kosztach prac adaptacyjnych. 

Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 9 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.

Zapraszam do kontaktu, współpracuję również z pośrednikami. 

Maciej Okoń

tel. 502 630 150