Nowy lokal biurowo usługowy Przybyszewskiego 99

Nieruchomość o nazwie KML położona jest w Łodzi, na terenie kompleksu POLMO, pomiędzy ulicami Kilińskiego, Przybyszewskiego, a Śmigłego-Rydza. Budynek znajduje się w sercu terenów starej przemysłowej Łodzi, która właśnie odzyskuje swój dawny blask. Doskonała lokalizacja pozwala na sprawne przemieszczanie się między strategicznymi punktami miasta, zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak i również indywidualnym transportem.

Już dziś zobacz, co oferuje nieruchomość KML dla twojego biznesu.

Prezentowane biuro składa się z ekskluzywnego pomieszczenia o powierzchni 33,64 m2, które jest usytuowane na pierwszym piętrze biurowca, z dostępem do w pełni wyposażonej współdzielonej kuchni i kilku pomieszczeń socjalnych. Moduł znajduje się w budynku, który charakteryzuje się nowoczesnym designem i wysokim standardem wykończenia. Biuro jest ustawne, niewątpliwą jego zaletą jest duży dostęp do naturalnego światła dziennego. Istnieje możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Dane podstawowe:

• Powierzchnia 33,64 m2

• Wysokość pomieszczenia 3 metry

Standard wykończenia biura:

• Na ścianach tynk, wykończony gładzią gipsowa, pomalowane białą farbą.

• Na podłodze gres techniczny rektyfikowany.
• Stolarka okienna PCV, 3 szybowa, okna otwieralne.

• Oświetlenie led.

• Parapety granitowe

• Sufit podwieszany typu Armstrong.

Instalacje:

• System dostępu do budynku oraz lokalu z użyciem czytników i kart zbliżeniowych.

• System alarmowy przypisany do lokalu z osobnym manipulatorem.

• Ogrzewanie centralne, miejskie, grzejniki pod oknami     

• Instalacja elektryczna.

• Instalacja teletechniczna, komputerowa (kat. 6).

• Internet światłowodowy z firmy Toya, możliwość podłączenia niezależnej nitki światłowodu.

• System ostrzegania o pożarze, czujniki dymu.

• Domofon w lokalu.

• Przygotowana instalacja pod klimatyzację, możliwość założenia na życzenie klienta.

Dostęp do lokalu:

• Budynek dostępny 24h na dobę.

• Dojście do biura umożliwiają dwie niezależne klatki schodowe z kontrolą dostępu. Lokal również wyposażony w drzwi otwierane kartą magnetyczną. 

W cenie takie korzyści jak:

• Do dyspozycji najemcy w ramach części wspólnych kompleksowo wyposażona kuchnia z jadalnią, świeżą kawą i herbatą.

• Do dyspozycji najemcy w ramach części wspólnych są cztery wyodrębnione toalety, umiejscowione na korytarzach z podziałem na płeć.

• Miejsca parkingowe przynależne do ulicy, na terenie kompleksu płatne, możliwość wykupienia własnego.

• Stała opieka administratora budynku.

• Sprzątanie powierzchni wspólnych, z możliwością rozszerzenia usługi o sprzątanie wynajmowanego lokalu.

• Oznakowanie dojścia do lokalu na tablicach informacyjnych oraz przy drzwiach

• Przypisana do lokalu skrzynka korespondencyjna.

Bezpieczeństwo:

• Bezpieczeństwo zapewnia ochrona fizyczna zlokalizowana na terenie całego kompleksu, oraz dodatkowo system alarmowy powiadamiający niezależną firmę ochroniarską.

• Monitoring rejestrujący otoczenie budynku, korytarze, oraz wejścia do budynku.

Opłaty:

• Energia elektryczna według wskazań podlicznika oraz opłata za śmieci.

• Czynsz najmu 30 zł/m2 netto

• Opłata eksploatacyjna 18,80 zł/m2 netto

W cenie opłat eksploatacyjnych zawierają się takie koszty jak: ogrzewanie, sprzątanie powierzchni wspólnych, przed budynkiem, administrowanie budynkiem, obsługa techniczna, przeglądy, konserwacja urządzeń technicznych oraz samego obiektu, ochrona fizyczna budynku, energia elektryczna dla powierzchni wspólnych, opłata za ciepłą i zimną wodę, składki na ubezpieczenie budynku, podatek od nieruchomości, podatek od gruntu, zaopatrzenie kuchni oraz toalet w niezbędne materiały.

Opcjonalnie:

• Możliwość odpłatnego umieszczenia reklamy na dachu budynku.
• Możliwość odpłatnego umieszczenia reklamy na pylonie przy wjeździe do kompleksu.

• Możliwość odpłatnego oznakowania drogi dojazdu z uwzględnieniem nazwy i logotypu firmy.

• Możliwość odpłatnego zamocowania Tabliczka z logotypem firmy przy wejściu do budynku,

• Możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokal do wynajęcia na biuro, oddział firmy, usługi, kancelarię, call center, telemarketing lub do innej działalności.

*Niniejsza propozycja ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.