NOWY Lokal 76m2_w pełni wykończony_al 29-Listopada

   Do wynajęcia  nowy lokal użytkowy o powierzchni 76m2 w nowym budynku  mieszkaniowo-usługowym  w centralnej części Krakowa . Lokal położony  na parterze nowoczesnej kamienicy  z głównym  wejściem oraz witrynami wystawowymi usytuowanymi bezpośrednio przy  alei  29-Listopada .  

 Lokal w pełni wykończony , wyposażony i umeblowany w części socjalnej . Całość wykończona w wysokim standardzie ,oraz  gotowa do eksploatacji od zaraz .

 W lokalu jedno duże pomieszczenie open-space  o powierzchni  67,5m2 , oraz dwa mniejsze o powierzchni odpowiednio część socjalno-magazynowa  6,2m2 , oraz toaleta 2,3 m2 .

  Pomieszczenia wyposażone we wszystkie instalacje : ogrzewanie ,instalację  sanitarną  , oraz teletechniczną.

  Dodatkowy komfort dla potencjalnego najemcy zapewnia wentylacja mechaniczna realizowana przez  rekuperator z filtrami powietrza , oraz wydajna klimatyzacja sterowaną pilotem .

W ramach instalacji teletechnicznej :

- obszerna instalacja elektryczna  

- centralny UPS w serwerowni ,zabezpieczający komputery przy stanowiskach pracy

-instalacja RTV TV/SAT

- instalacja telefoniczna przystosowana pod montaż centrali

- instalacja sieciowa LAN jako kompletna ,wewnętrzna sieć internetowa z zakończeniem przy stanowiskach pracy

- dwupasmowe Wifi z nadajnikiem zlokalizowanym w centralnej części open –space dla poprawienia zasięgu

- w pełni wyposażona serwerownia

Dla zapewnienia bezpieczeństwa lokal został wyposażony w :

- system alarmowy z możliwością zdalnego nadzoru , oraz połączenia z Agencją Ochrony  

- system monitoringu z możliwością  zdalnego nadzorowania online

 Dodatkowe atuty :

- pomieszczenie socjalne z wydzieloną i wyposażoną częścią kuchenną , w skład której wchodzi między innymi aneks kuchenny z zabudowaną lodówką  i kuchenką mikrofalową   oraz szatniową  z zamykanymi szafkami ubraniowymi  i  nadbudową która może stanowić dodatkową przestrzeń magazynową .

- w pełni wyposażoną toaletę

- doskonały rozkład pomieszczeń 

 Na zewnątrz :

-  nowoczesna elewacja

- blisko zlokalizowane miejsca parkingowe dla klientów

- ekspozycja frontowa  

- duże przejrzyste okna 

- bliskość przystanków autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa .

- duży ruch pieszych oraz samochodów zwiększający liczbę potencjalnych klientów 

Lokalizacja :

 Budynek o reprezentacyjnym wyglądzie z lokalami o charakterze handlowo-usługowym na parterze oraz z mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Inwestycja oddana została do użytku w 2020 roku. Starannie wykończony budynek tworzy potencjalnemu najemcy doskonałe miejsce do prowadzenia swojej działalności.

 Oferowany lokal jest największym  w całej kamienicy , usytuowany pomiędzy zakładem fryzjerskim a gabinetem stomatologicznym .

Przykładowe przeznaczenie : 

  Oddział banku , kancelaria ,biuro podróży , drogeria,  salon kosmetyczny , gabinet lekarski , sklep , serwis  , kawiarnia .

CENA: 

 Czynsz najmu lokalu  - 4200pln /netto FV  ( w zależności od rodzaju działalności)

  - media według zużycia (opomiarowane)

  - czynsz administracyjny  według rachunku od administracji ( ok 500pln)

  - kaucja za lokal dwukrotny czynsz

* możliwość wynajęcia podwójnego zależnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym  (650pln )

WARUNKI NAJMU:

Minimalny okres najmu – 1 rok z okresem wypowiedzenia 3-mc .

Możliwość negocjacji warunków

Kontakt :

+48 519513761