Nowy, komfortowy, pod branżę Beauty lub inną

LOKALIZACJA:

Polecam na sprzedaż lokal usługowy położony na 1 piętrze nowoczesnego budynku położonego w samym centrum miasta przy ul. Chrobrego 1 w Choszcznie. Budynek oddany do użytkowania w 2021 roku, o nowoczesnej bryle w doskonałej lokalizacji. Częściowo zajęty pod lokale usługowe (na parterze bank PKO BP, studio tatuażu, sprzedaż okien i bram garażowych, na piętrze kancelaria podatkowa, komornik, salon fryzjerski i salon kosmetyczny, wyższe kondygnacje to lokale mieszkalne). W najbliższym sąsiedztwie m.in. szkoły, przedszkola, placówki bankowe, lokale handlowo-usługowe.

LOKAL:

Lokal położony na 1 piętrze. Na powierzchnię 63,20 m², składa się:

– łazienka o powierzchni 5,70 m²,

– korytarz o powierzchni 8,50 m²,

– salon o powierzchni 35,30 m²,

– aneks kuchenny o powierzchni 8,50 m²,

– loggia o powierzchni 4,80 m²,

Pierwotnie lokal posiadał oddzielny salon i dodatkowy pokój, jednak wyburzono ścianę, żeby połączyć dwa pomieszczenia i uzyskać większą przestrzeń. Nie ma przeciwskazań, żeby wrócić do pierwotnego układu. Lokal posiada nowoczesne wykończenie. Aktualnie prowadzona jest w nim działalność z branży BEAUTY, ale spokojnie można również prowadzić tam działalność biurową czy inną usługową.

Z tytułu czynszu do wspólnoty mieszkaniowej czynsz wynosi

-Centralne ogrzewanie – ind 15,00 zł × 58,40 m²- 876,00 zł
-Podgrzanie wody – opłata zmienna 35,00 zł × 1 m3 – 35,00 zł
-Fundusz remontowy 0,40 zł × 58,40 m²- 23,36 zł
-Opłata abonamentowa 10,00 zł- 10,00 zł
– Opłata eksploatacyjna 1,80 zł × 58,40 m² – 105,12 zł
– Ścieki 10,51 zł × 3 m3 – 31,53 zł
– Woda zimna 6,97 zł × 3 m3 – 20,91zł
Razem 1 101,92 zł.

Dodatkowo z lokalem sprzedawane jest miejsce postojowe za szlabanem w cenie 25 tys zł.

Zwolnienie lokalu do uzgodnienia.

Serdecznie zapraszam na prezentację!