Nowy, gotowy do wejścia od zaraz

Nowy dom - bliźniak, 4 pokoje, drewno, marmur, garaż na 2 samochody, ogród, Wilanów - Powsin.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 162 m2 położony na działce 543 m2 w Wilanowie - Powsin. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest izolacja od zgiełku życia miejskiego, a zarazem łatwy dojazd do Centrum miasta i obwodnicy południowej Warszawy, duża ilość zieleni dookoła oraz położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 4 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi.

Lokalizacja:
Dom znajuje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację od życia miejskiego poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród Botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej np. przy ul. Przyczółkowej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie znajdują się w zasięgu kilku kilometrów, co stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że okolica ta doskonale rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne. 

Standard wykończenia: 
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z materiałów wysokiej jakości tj.
- dachówka ceramiczna
- drzwi wejściowe drewniane
- ogrzewanie podłogowe
- indywidualny projekt architektoniczny
- okna PCV 3 szybowe.
- ogrzewanie gazowe

Rozkład pomieszczeń:

Parter: 84,23 m2 
- Pokój dzienny 25,78 m2 
- Kuchnia 8,44 m2
- Schowek 2,20 m2
- Toaleta 2,78 m2
- Przedsionek 9,01 m2
- Klatka schodowa 3,06 m2
- Garaż dwustanowiskowy 27,76 m2
- Pom. techniczne 5,20 m2 

Piętro 1. 77,61 m2
- Sypialnia 14,15 m2
- Sypialnia 15,38 m2
- Łazienka 7,14 m2
- Sypialnia 13,69 m2
- Garderoba 3,20 m2
- Łazienka 4,35 m2
- Pralnia 2,88 m2
- Hol / klatka schodowa 16,82 m2
- Taras 4,7 m2
- Taras 7,6 m2

Poddasze: 83,4 m2

Istnieje możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni na poddaszu ok. 25 m2 przy wysokości od 1,6m do 3 m, po podłodze 83,4 m2.  

Dodatkowe informacje:
Dostępne media to: Gaz, woda i szambo. Podłączenie kanalizacji do końca 2025. 
Kupujący płaci podatek PCC w wysokości 2%. 


Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.