Nowy duży wykończony dom wolnostojący Dopiewo

Na sprzedaż duży nowy dom wolnostojący w podpoznańskim Dopiewie w wysokim standardzie, wykończony pod klucz

Dom wolnostojący do zamieszkania o podwyższonym standardzie o powierzchni 181,4 m2 położony w bliskiej odległości od Poznania. Duża działka 828 m2. Garaż jednostanowiskowy. Duże pomieszczenie gospodarcze razem z kotłownią.  Dom wybudowany typowo „dla siebie” z najwyższą starannością i dbałością. Dodatkowa powierzchnia strychu pozwoli na osiągnięcie w sumie około 220,00 m2 powierzchni użytkowej nieruchomości plus zadaszony taras z kostki około 20 m2.

Dom idealny na spokojne i komfortowe miejsce do życia dla rodziny.

LOKALIZACJA

- bardzo blisko do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S5,

- rewelacyjna komunikacja z Poznaniem – poprzez A2 i S5 oraz ul. Bukowską (odległość od Poznania to        około 15 km, w 20 minut można znaleźć się w centrum miasta),

- w miejscowości znajduje się pełna infrastruktura: urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, kościół, trzy duże sieciowe sklepy spożywcze, piekarnia, dworzec PKP, przystanek komunikacji podmiejskiej, obiekty sportowe,

- bardzo spokojna okolica w bliskim sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz lasu.

POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ

PARTER:

· wiatrołap (4,20 m2),

· komunikacja (7,00 m2),

· kuchnia (14,90 m2),

· salon z jadalnią z wyjściem na zadaszony taras (25,00 m2),

· pokój (12,70 m2),

· łazienka (9,30 m2),

· pomieszczenie gospodarcze wraz z kotłownią (8,00 m2),

· garaż (23,90 m2),

Powierzchnia użytkowa parteru to ok. 105,00 m2.

Powierzchnia mieszkalna parteru: ok. 73 m2.

Powierzchnia użytkowa garażu oraz kotłowni: ok. 32 m2.

Powierzchnia zadaszonego tarasu ok. 20 m2.

PIĘTRO:

· komunikacja (10,00 m2),

· pokój I (15,60 m2),

· pokój II (13,80 m2),

· pokój III (10,40m2),

· łazienka (7,60 m2),

· garderoba (19,00 m2) – instalacja elektryczna, grzewcza oraz dwa okna umożliwiają w razie konieczności swobodne wydzielenie dwóch oddzielnych pokoi.

Powierzchnia użytkowa piętra to ok. 77 m2.

STRYCH:

Możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni około 40,00 m2, która znacząco powiększy powierzchnię nieruchomości (na strychu wyprowadzona elektryka) dając w sumie około 220,00 m2 powierzchni całej nieruchomości.

INFORMACJE DOT. BUDOWY NIERUCHOMOŚCI

· rok zakończenia budowy 2022;

· ściany cegła Porotherm;

· strop Teriva;

· podbitka dachu systemowa wykonana w elewacji;

· elewacja – tynk silikonowy typu baranek;

· parapety zewnętrzne granitowe;

· konstrukcja dachu drewniana, drewno impregnowane, pełne deskowanie, papa;

· dach pokryty dachówką ceramiczną CREATON, czarna glazura;

· ocieplenie dachu wełna mineralna grubość 30 cm;

· rynny stalowe ocynkowane malowane kolor czarny;

· kominy systemowe (spalinowy i wentylacyjny);

· okna trzyszybowe PCV, kolor złoty dąb, wszystkie obustronnie okleinowane (w salonie duże okno przesuwne 2,6 m szerokości z wyjściem na taras i ogród);

· rolety zewnętrzne kolor złoty dąb we wszystkich oknach sterowane elektrycznie, centralne sterowanie roletami w całym domu plus zdalne sterowanie za pomocą aplikacji;

· brama garażowa złoty dąb z napędem elektrycznym;

· drzwi wejściowe antywłamaniowe kolor złoty dąb;

· ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej parteru oraz w łazience na piętrze;

· piętro oraz garaż kaloryfery tradycyjne dodatkowo w łazienkach kaloryfery drabinkowe;

· ogrzewanie i CWU piec gazowy z zasobnikiem wody 125 l;

· tynki gipsowe na całej nieruchomości (w garażu i pomieszczeniu gospodarczym wraz z kotłownią tynki cementowo – wapienne;

· posadzki betonowe maszynowe na całej nieruchomości;

· poddasze użytkowe sufity podwieszane z płyt gipsowo - kartonowych;

· rozbudowana instalacja elektryczna z rozdzielnicą, obejmująca m. in.:

    - monitoring zewnętrzny

    - wykonanie podejścia pod fotowoltaikę,

    - wykonanie kompletnej instalacji pod klimatyzację,

    - system alarmowy na całej nieruchomości

    - TV, Internet,

    - termostaty naścienne na całej nieruchomości;

    - wyprowadzenie instalacji pod oświetlenie zewnętrzne frontowe, ogrodowe, domek narzędziowy na   ogrodzie lub dodatkowy garaż, bramę wjazdową, furtkę, domofon;

    - siła w garażu i kuchni.

INFORMACJE DOT. WYKOŃCZENIA NIERUCHOMOŚCI

· na całej nieruchomości wykonane gładzie szpachlowe, dwukrotnie pomalowane ściany;

· kompletny biały montaż;

· schody na piętro ażurowe drewniane (połączenie nowoczesnego metalu i dębu);

· na całej nieruchomości na podłogach panele oraz glazura;

· gotowa do użytkowania łazienka oraz kuchnia wykonana na zamówienie z wysokiej jakości materiałów EGGER, sprzęty kuchenne w zabudowie stałej Bosh oraz Liebherr;

· system kamer monitoringu zewnętrznego na całej nieruchomości(6 kamer);

· system alarmowy na całej nieruchomości (czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu);

· TV – dwa podejścia (na parterze i piętrze), każde do anteny naziemnej i tv cyfrowej;

· Internet LTE;

· termostaty naścienne w całym domu (możliwość ręcznego oraz zdalnego starowania ogrzewaniem za pomocą aplikacji);

· duży taras, oba wejścia do domu, szeroka opaska wokół domu, ścieżka do drzwi frontowych oraz podjazd do garażu z efektownej kostki brukowej;

- działka częściowo ogrodzona z trzech stron siatką;

MEDIA

Gaz PGNiG (płyta gazowa oraz piec kotłownia) , prąd ENEA, TV oraz Internet Netia, woda Spółka Wodna Dopiewo, odprowadzenie ścieków –  duże szambo 10 m3, wywóz śmieci SELEKT Związek Międzygminny;

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI

Opłaty za: prąd, wodę, szambo, gaz, wywóz śmieci oraz podatek od nieruchomości.

Stan prawny: księga wieczysta bez żadnych obciążeń z tytułu praw, roszczeń, ograniczeń.

Kwestia ewentualnego pozostawienia wyposażenia nieruchomości do uzgodnienia z kupującym.

Zapraszam do kontaktu i oglądania.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.