Nowy dom w Rokietnicy w zabudowie bliźniaczej

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej (budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej).

Dom jest zlokalizowany w Rokietnicy, ulica boczna do ul. Kolejowej. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Dom przestronny i nasłoneczniony.

Parter, piętro i możliwy do adaptacji strych.

Przód skierowany jest na południowy wschód.

Wybudowany - oddany do użytku w 2023 roku nowy dom. Gotowy do wprowadzenia/zamieszkania.

Pełna własność, kompletna dokumentacja nieruchomości (budowlana i geodezyjno-kartograficzna), księga wieczysta.

Dom spełnia wymogi do stosowania ulgi podatkowej (ulga termomodernizacyjna), programów państwowych i samorządowych eko/OZE, jak mój prąd, moja woda, czyste powietrze itp.

Ogrzewanie podłogowe budynku pompą ciepła ze sterownikiem cyfrowym, dodatkowo z możliwością mechanicznego sterowania ogrzewaniem każdego pomieszczenia parter i piętro.

Woda ogrzewana jest z bojlera.

Możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej i instalacji solarnej.

Wybudowany na działce o powierzchni 309 m kw, powierzchnia domu na działce 70 m kw.

Powierzchnia użytkowa domu to 102,79 m kw, na którą składają się:

- parter 55,43 m kw (wiatrołap, łazienka, kuchnia i salon);

- piętro 47,36 m kw (korytarz, łazienka, trzy pokoje).

Dom dodatkowo posiada duży strych z wejściem, który można zagospodarować.

Pozostałe instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna i oświetleniowa. Jest też siła potrzebna do podłączenia płyty indukcyjnej.

Inne cechy techniczne:

- okna PCV i rolety zewnętrzne we wszystkich oknach oraz drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,

- wylewka podłogowa, schody betonowe i tynki cementowo-wapienne.

Możliwe podłączenie do Internetu - operator poprowadził światłowód w drodze publicznej.

Kanalizacja gminna.

Doskonała lokalizacja – dom położony jest blisko centrum Rokietnicy:

Komunikacja publiczna - autobusy do Poznania i pozostałych gmin powiatu poznańskiego, stacja kolejowa PKP (kilkanaście minut dojazdu do Poznań Główny), drogi 11 i 92.

Trasy rowerowe, najbliższe jeziora to Jezioro Pamiątkowskie i Jezioro Kierskie.

Łatwy i szybki dojazd też do Tarnowa Podgórnego, Szamotuł, Obornik i Suchego Lasu.

Blisko do przedszkoli, szkoły podstawowej i średniej.

W centrum Rokietnicy są m.in. przychodnie, apteki, biblioteka, ośrodek sportu, centra handlowe, placówki bankowe i poczty, stadion, boiska sportowe, stacja paliw, policja, straż pożarna/ratownictwo medyczne, weterynarz, restauracje, salony kosmetyczne, fryzjerzy, kwiaciarnia, siłownie i fitness.

Dom jest sprzedawany bezpośrednio przez właścicieli, bez udziału pośredników nieruchomości (kupujący nie płaci prowizji).