Nowy dom w Pruszkowie

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego wraz ze wspaniałym zagospodarowaniem zieleni umożliwiającej beztroski wypoczynek pośród drzew i śpiewających ptaków. Dom został zaprojektowany indywidualnie, aby móc zapewnić wysoki komfort użytkowania. Budowę domu rozpoczęto w 2018 r., budynek został oddany do użytku i zamieszkany w 2020 r. 

Lokalizacja
Dom usytuowany jest przy ulicy Przechodniej w Pruszkowie (Gąsin), na odrębnej narożnej działce. W najbliższej okolicy jest brak zabudowy w postaci bloków mieszkalnych, spacerując pobliskimi uliczkami mijamy wyłącznie domy jednorodzinne.  W niewielkiej odległości od posesji znajduje się nowy budynek Szkoły Podstawowej nr 10. W okolicy domu zlokalizowany jest także plac zabaw/skwer – to zaledwie około 5 minut spaceru. W ubiegłym roku została oddana nowa ścieżka wzdłuż rzeki Utraty wraz z miejscami do wypoczynku (10 minut spacerem). W niewielkiej odległości od domu zlokalizowany jest wyjazd do autostrady A2 i obwodnicy Warszawy. Infrastruktura komunikacyjna zapewnia dojazd do centrum Warszawy, Szybką Koleją Miejską SKM do centrum stolicy dojeżdża się w 25 minut. Przykładowe odległości do wybranych obiektów (dla pieszych):

Dworzec kolejowy/SKM – około 25 minut

Największa siłownia z kortem tenisowym w Pruszkowie PERZCOURT – około 25 minut

Najbliższy kościół – około 20 minut

Szkoła Podstawowa nr 10 i przedszkole – około 10 minut

Park Mazowsze – około 30 minut

Centrum Pruszkowa – około 35 minut

Opis nieruchomości
Na nieruchomość składa się działka o powierzchni 670 m2 oraz 1 piętrowy dom o powierzchni użytkowej 216 m2 i garażu 49 m2.

Bryła domu posiada bardzo proste, minimalistyczne kształty, płaskie dachy oraz dużą liczbę drewnianych, wysokich okien dzięki którym dom jest doskonale oświetlony i dodatkowo ogrzewany. Wszystkie pomieszczenia w budynku mają wysokość 3 m nadając pomieszczeniom dodatkowej przestrzeni i komfortu. Klatka schodowa o szerokości 2,5 m zapewnia wysoki komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Wszystkie okna i drzwi posiadają niestandardową wysokość 2,5 m a dodatkowo poziom okien zaczyna się od poziomu podłogi.

Parter budynku to wygodna kuchnia ze spiżarnią o powierzchni około 20 m2, posiadająca częściowo otwarte wyjście do salonu o powierzchni 36 m2. Ponadto na parterze znajduje się pokój o powierzchni ponad 13 m2 oraz łazienka z prysznicem o powierzchni 5,5 m2. Pozostałe pomieszczenia to hol, klatka schodowa, pomieszczenie techniczne oraz korytarz do garażu. Całość dopełnia wygodny drewniany taras o powierzchni niemal 35 m2 do którego prowadzą dwa szerokie wyjścia – z kuchni przez podwójne otwierane drzwi balkonowe i z salonu przez rozsuwane drzwi balkonowe.

Zestawienie pomieszczeń parteru:

Wiatrołap – 6,31 m2

Hol – 7,92 m2

Salon – 36,01 m2

Kuchnia - 18,18 m2

Spiżarnia – 1,63 m2

Schody – 9,07 m2

Łazienka – 5,48 m2

Pokój – 13,26 m2

Przedsionek – 3,07 m2

Pom. Techniczne – 6,96 m2

Garaż – 48,5 m2

RAZEM – 156,39 m2

Taras – 33,39 m2

Na 1 piętrze domu znajdują się trzy przestronne sypialnie: pierwsza z nich 18,5 m2 plus garderoba 6 m2; druga sypialnia posiada powierzchnię ponad 25 m2 plus garderobę 4,5 m2; trzecia sypialnia o powierzchni 22 m2 jest wyposażona w balkon 7 m2. Znajduje się tutaj także komfortowa łazienka z wanną o powierzchni 12 m2 oraz pralnia 2,5 m2. Z korytarza jest także obszerne wejście na techniczne poddasze, gdzie umiejscowiona jest rekuperacja oraz można przechowywać mało używane rzeczy.

Zestawienie pomieszczeń 1 piętra:

Schody – 9,07 m2

Korytarz – 8,53 m2

Łazienka – 12,09 m2

Pralnia – 2,61 m2

Sypialnia 1 – 18,54 m2

Garderoba 1 - 6,19 m2

Sypialnia 2 – 25,24 m2

Garderoba 2 – 4,43 m2

Sypialnia 3 – 21,61 m2

RAZEM - 108,31 m2

Balkon – 7,2 m2

Wyposażenie i wykończenie

Dom był projektowany indywidualnie we współpracy z projektantem, który ma na swoim koncie wiele udanych i nietypowych realizacji. 

Cały dom stanowi spójną, przestronną przestrzeń zapewniając niesamowity komfort i wygodę użytkowania. Zarówno na piętrze jak i parterze nie ma różnicy w poziomach – zaczynając od garażu, poprzez hall, salon, kuchnię wychodząc na taras nie mijamy przykrych niespodzianek w postaci różnicy poziomów i jakichkolwiek progów czy schodków.

Wykończenie ścian wewnątrz budynku to farby ścieralne czołowego producenta w Europie, na podłogach za wyjątkiem kuchni, łazienek i wiatrołapu, położony jest dębowy parkiet.

Wyposażenie domu w całości było wykonywane na zamówienie, w większość drewniane lub fornirowane meble.

Do budowy budynku użyte zostały wyłącznie materiały zapewniające wysoki standard użytkowania. Jedynym materiałem budulcowym jest Silka grubości 18 cm, co zapewnia budynkowi najlepszą bezwładność cieplną (budynek utrzymuje wewnątrz ciepło Zimą i chłód Latem). Ocieplenie grubości 20 cm wykonane zostało głównie z wełny mineralnej.

Dom ogrzewany jest pompą ciepła, co w połączeniu z instalacją podłogowego ogrzewania daje bardzo dobre efekty, także ekonomiczne a do wentylacji domu została zainstalowana rekuperacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.

Na działce dominuje zieleń, jest tutaj dużo starych drzew i krzewów oraz wygospodarowane dwa miejsca na ogródek przydomowy. Na etapie zakładania ogrodu została ułożona na całej działce siatka przeciw kretom oraz zainstalowane automatyczne nawadnianie.

Wyposażenie ruchome nie jest objęte ceną sprzedaży domu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.